청약 진행·예정
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)
총29세대입주2027.05유형민영 APT평형5개
청약 접수09.28~ 09.30
당첨자 발표10.07
분양가6.8억~최저 평형
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60~80㎡ 44~53점 · 전용 80~100㎡ 34~55점 (최근 발표 울산 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ | 103.4㎡ · 31평 | 6.8억 | 1 / 0 | 52 : 1 | 추첨제 | ||
| 75㎡ | 105.8㎡ · 32평 | 6.9억 | 1 / 0 | 37 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ C | 109.4㎡ · 33평 | 7.4억 | 3 / 5 | 48.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 108.4㎡ · 33평 | 7.5억 | 6 / 8 | 147 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 108.7㎡ · 33평 | 7.5억 | 2 / 3 | 58.5 : 1 | 추첨제 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,490만 | 7,490만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 6.7억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 | 7.5억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.99% | 1,491만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 149만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,640만 |
|---|
입주 (2027.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,640만이 더 붙어 모두 3.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강변경남팰리스 | 2026-08-28 | 84㎡ | 3.1억 |
| 학성동파크디아채 | 2026-08-22 | 75㎡ | 3.3억 |
| 강변경남팰리스 | 2026-08-07 | 84㎡ | 3억 |
| 영우트리지움2차 | 2026-07-01 | 84㎡ | 6억 |
| 플로렌스쉐르빌 | 2026-06-19 | 104㎡ | 4.5억 |
| 학성동파크디아채 | 2026-05-19 | 84㎡ | 3.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 52 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ | 37 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 48.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 147 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 58.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 75㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 1 / 9 | 1 / 12 | 1 / 1 | — | 1 / 14 | — | 1 / 1 |
| 84㎡ A | 2 / 64 | 1 / 60 | 1 / 24 | 1 / 2 | 1 / 39 | — | 2 / 2 |
| 84㎡ B | 1 / 2 | — | 1 / 6 | — | 1 / 20 | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
당첨자 발표D-52026-10-07
- 모집공고
- 2026-09-18
- 특별공급
- 2026-09-28
- 청약 접수
- 2026-09-28 ~ 2026-09-30
- 당첨자 발표
- 2026-10-07
- 계약
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
주변 시설
초등학교1km 안 5곳
- 함월초등학교325m
- 복산초등학교661m
- 옥성초등학교668m
- 학성초등학교897m
- 약사초등학교975m
1km 밖 가까운 곳
- 평산초등학교1.2km
- 무룡초등학교1.3km
- 양사초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 무룡중학교738m
- 가온중학교797m
1km 밖 가까운 곳
- 울산중학교1.1km
- 약사중학교1.5km
- 울산강남중학교1.6km
고등학교1km 안 3곳
- 울산고등학교500m
- 성신고등학교623m
- 학성여자고등학교894m
1km 밖 가까운 곳
- 울산중앙여자고등학교1.1km
- 울산강남고등학교1.6km
- 약사고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 계변로공원소공원84m
- 149호소공원(조성중)소공원84m
- 1호소공원(미조성)소공원84m
- 학성제2공원근린공원262m
- 행복공원387m
1km 밖 가까운 곳
- 구교공원1.0km
- 송림공원1.0km
- 다소아공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로4건
- 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무 도로 소음 조망 일조 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바라며 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서,,,,,, • 는 사업주체의 책임이 없습니다.공고문 9쪽
- 단지 진출입구 주변 동 동 동 동 동 동 동 일부 저층세대는 차량 진출입시 눈부심이 및 차량 통행 경고음으로 인한 소음 등이 발생될 수 있으니 분양홍보 (104, 105 106, 110, 111, 112), • 관 내에 비치된 단지모형을 참조하시기 바라며 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 47쪽
- 단지내 도로 필로티 및 저층 인접세대는 차량 및 일반인의 통행으로 인한 소음과 시선간섭 등의 사생활침해 등이 있을 수 있으며 캐노피설치 부위 주변세대에는 우수에 의한,, • 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 각 동 전면에 조경수가 식재될수 있으며 저층세대의 경우 조망권이 침해될 수 있습니다,. • 단지 내부 포장의 재료 패턴 및 색상 도로선형 등은 변경되어 시공될 수 있으며 단지내 도로 등의 경사도 및 단지레벨은 시공 중 주변도로의 경사도 및 레벨에 맞춰 조정될 수,,, • 있습니다.공고문 47쪽
소음4건
- 중문 현관중문 은 설치 주택형 및 타입에 따라 색상 및 형태 길이 등이 상이하게 설치되며 현관중문 선택 여부에 따라 현관창고 및 신발장의 형태 길이가 달라질 수 있습니다 또한 (),,,., • 본 공사 시 중문의 프레임 창호 부속품 등이 변경될 수 있습니다,. 중문 현관중문 은 장식성 도어로 차음 및 단열을 위한 기능성 도어가 아니며 도어 개폐 시 흔들림 소음 등이 발생할 수 있습니다 또한 가구와 현관중문의 틈새가 발생할 수 있습니다 (),,.,. • 붙박이장 유상옵션은 평면에 따라 길이 및 구성이 상이합니다.공고문 43쪽
- 대지 인접도로에 의한 차량 및 보행자 소음 등에 의한 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 단지 내 설치되는 부대복리시설에 인접한 세대 및 각 동의 저층부인접세대는 중앙광장 등 오픈 스페이스를 사용하는 입주민에 의한 소음 및 사생활침해 등의 피해가 발생될 수 • 있습니다.공고문 47쪽
- 각 세대간 경계벽및 바닥구조 층간소음 등 는 관련규정에 적합하게 설계 및 시공되고 공동주택의 특성상 향후 층간 세대간 소음 및 진동이 발생할 수 있으며 (), / • 이는 하자보수 대상이 되지 않습니다.공고문 50쪽
냄새5건
- 입지환경 학교 도로 기반시설 유해시설 등 [(,,,)] 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음 분진 생활 여건 시설 미비 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다,,,. • 주변 공동주택 오피스텔 및 시설물로 인하여 동호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 진동 혐오시설 냄새유발시설 등의 환경권 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있으므로 사전,,,,,, • 에 현장을 방문하여 전체적인 단지 및 주변 여건을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며 현장 여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 변경사항에 대해서는 추후 이의를 제, 기할 수 없습니다.공고문 46쪽
- 동 동 하부에 주민공동시설이 위치하여 사용에 따른 소음 진동 및 간섭이 있을 수 있습니다 102, 103,. • 일부 부대시설과 근린생활시설의 냉난방 및 환기시스템 실외기가 각 시설의 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며 향후 입점 업종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기 진동 냄새 등의,,, • 영향을 받을 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 47쪽
- 일부 세대에서는 단지내 야간조명 효과 야간시 차량 진출입 주변도로의 차량통행에 의한 눈부심이 발생될 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다,,. • 주변단지의 신축 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경 단지 내 설치되는 옹벽 석축등의 종류 높이 이격거리등의 변경과 공공장소인 휴게공간과 필로티 부대복리시설 어린이놀,,· / /,, • 이터 주민운동시설 설비 환기구 탑라이트 근린생활시설 관리사무소 쓰레기 및 재활용 보관소 자전거 보관소 등의 설치로 인한 일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활,, D/A(),,,,,,,,, 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 동과 동 사이 어린이집 인접 외부공간에는 어린이물놀이터가 설치되어 운영 및 이용에 따른 일부 인접세대에 소음 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음 106 107,,. • 동과 동 사이 외부공간에는 수경시설 및 어린이놀이터가 설치되어 운영 및 이용에 따른 일부 인접세대에 소음 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음 107 108,,. • 단지 내 설치 된 어린이물놀이터 수경시설은 인계 후 운영 및 안전 보건 수질관리는 관리주체의 의무이며 관리소홀로 인한 냄새 오염수 해충 개구리 소음 등에 대하여 사업,,,,,,, • 주체 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음.공고문 48쪽
- 단지 내 조경공간에 환기 및 채광을 위한 지상 구조물 환기 제연용 탑라이트 발전기 연도 천창 등 이 일부 동의 전 후 측면 인근에 설치될 예정으로 이로 인하여 인근 호실에 (/ DA,,,)··, • 시선 간섭 소음 냄새 등이 발생할 수 있습니다 크기 위치 및 개소는 본 공사 시 효율 및 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다,,.,. 단위세대 평면배치에 따라 엘리베이터 샤프트와 인접한 침실의 경우 엘리베이터 작동시 소음 및 진동이 발생될 수 있습니다.공고문 51쪽
주차4건
- 배치 여건 • 에 따라 일부 경우 주차 후 해당 동의 승강기 홀 접근의 이동거리가 멀거나 증가 해당 동의 근접한 주차면 부족 등으로 불편할 수 있습니다 이는 설계상 불가피한 사항,. 으로 계약전 충분한 검토를 하시기 바라며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다,. 본 아파트 단지내 주차장은 동선 기능 성능 개선을 위하여 설계변경 될 수 있으며 일부구간에 교차로가 형성되며 교차 부분에 보행자 동선과 차량 동선의 간섭이 있을 수 있습,,,, • 니다.공고문 49쪽
- 주차장 설계 여건에 따라 주차장 내 기둥 간격이 일정하지 않으며 일부 주차면은 기둥과 간섭으로 운전석 및 보조석 승하차시 불편이 있을 수 있습니다,. • 주차장과 아파트 승강기 홀과의 연결 통로의 길이 및 형태는 각 주동에 따라 다를 수 있으며 주차장 상부에는 각종 배선 배관이 노출될 수 있습니다,. • 각동지하출입구 편의공간 확보를 위하여 주차대수 및 위치가 조정될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 본 아파트 단지내 주차장은 우기 등의 기상요건에 의해 결로가 발생될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 동 옥상에는 소화용 수조가 설치되어 인접 호실은 소음 등이 발생할 수 있습니다 112. • 관리사무소 및 주민공동시설 지하주차장 등 부대 복리시설 및 기계 전기실은 설계변경을 통해 실시공시 위치 다른 실로의 변경 통합 사용자 동선 실내구획 등이 일부 변경될 수, /, /,, • 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 시행사
- 학성동지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0522977000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)