문수데시앙2단지 공가세대 일반공급
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 88.8㎡ · 27평 | 2.2억 | 11 / 0 | 3.91 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ B | 89.2㎡ · 27평 | 2.2억 | 9 / 0 | 7.11 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 74㎡ A | 110.1㎡ · 33평 | 2.8억 | 2 / 0 | 10.5 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2,210만 | 2,210만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 2억 | 8,840만 |
| 합계 | 분양가 | 2.2억 | 1.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 221만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 22만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 243만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 1.1억, 그중 8,840만이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.1억이에요. 여기에 취득세 243만이 더 붙어 모두 1.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 1.9억 · 로열층 2.2억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 3.91 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 7.11 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 10.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2026-08-28
- 청약 접수
- 2026-09-07 ~ 2026-09-08
- 당첨자 발표
- 2026-09-14
- 계약
- 2026-09-28 ~ 2026-09-30
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 문수초등학교882m
1km 밖 가까운 곳
- 월계초등학교1.9km
- 옥산초등학교2.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 무거중학교1.5km
- 문수중학교1.9km
- 옥현중학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 무거고등학교1.3km
- 우신고등학교1.5km
공원1km 안 1곳
- 군청사제1공원근린공원627m
1km 밖 가까운 곳
- 산학공원1.7km
- 울산체육공원1.8km
- 전골공원1.9km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으니 반드시 세대개방일정 내에 세대를 방문하여 확인 후 청약 및 계약하시기 바라며, 추후 이에 대한 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 22쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)태영건설
- 시행사
- 울산광역시도시공사
- 문의처
- 0522198485
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)