에코시티 한양수자인 디에스틴 주상복합
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 115㎡ · 35평 | 4.6억 | 18 / 27 | 151.7 : 1 | 64점 | 68.5 | 77 |
| 84㎡ C | 115.2㎡ · 35평 | 4.6억 | 18 / 27 | 56 : 1 | 58점 | 63.1 | 73 |
| 84㎡ B | 114.5㎡ · 35평 | 4.5억 | 74 / 104 | 67.6 : 1 | 62점 | 64.2 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 58점부터 64점까지 6점 차이 났습니다.
전북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 48~65점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 가전 100~500만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,536만 | 4,536만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,536만) | 2.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.1억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.6억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 459만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 46만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 505만 |
|---|
입주 (2026.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 505만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.4억 · 로열층 4.5억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 84㎡ | 9 | 3.5억 |
| 2026-02-18 | 84㎡ | 31 | 4.7억 |
| 2025-11-17 | 84㎡ | 31 | 5.1억 |
| 2025-11-04 | 84㎡ | 47 | 4.9억 |
| 2025-09-27 | 84㎡ | 42 | 4.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 에코시티자이2차 | 2026-09-29 | 84㎡ | 6.6억 |
| 에코시티데시앙12블럭 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.7억 |
| 에코시티데시앙7블럭 | 2026-09-28 | 84㎡ | 6.8억 |
| 에코시티더샵2차 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.9억 |
| 포레나전주에코시티 | 2026-09-23 | 84㎡ | 7.8억 |
| 에코시티더샵3차 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 151.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 56 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 67.6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 8 / 82 | 8 / 113 | 5 / 8 | 1 / 6 | — | — | 5 / 8 |
| 84㎡ C | 8 / 28 | 8 / 35 | 5 / 5 | 1 / 0 | — | — | 5 / 9 |
| 84㎡ B | 32 / 144 | 34 / 228 | 16 / 31 | 6 / 10 | — | — | 16 / 32 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-07-14
- 특별공급
- 2023-07-24
- 청약 접수
- 2023-07-24 ~ 2023-07-26
- 당첨자 발표
- 2023-08-01
- 계약
- 2023-08-14 ~ 2023-08-17
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 전주화정초등학교469m
- 전주신동초등학교773m
- 전주자연초등학교776m
1km 밖 가까운 곳
- 전주초포초등학교1.1km
- 전주오송초등학교1.1km
- 전주송북초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 전주화정중학교533m
- 전라중학교565m
1km 밖 가까운 곳
- 전주오송중학교1.1km
- 전주용소중학교1.7km
- 전주솔빛중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 전주솔내고등학교1.5km
- 전라고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 에코시티7호소공원126m
- 세병공원근린공원398m
- 붓내공원근린공원525m
- 백석공원근린공원718m
- 160호 붓내구역소공원919m
1km 밖 가까운 곳
- 에코시티4호1.0km
- 봉암공원(에코시티8호)1.1km
- 에코시티2호1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 32쪽
- 또한 설치되는 세대와 인접하여 환경권 침해 (시야간섭 및 소음) 가 발생할 수 있음.공고문 46쪽
냄새4건
- 인접 세대 및 보행자는 이로 인한 진동, 소음, 매연, 악취, 바람 및 조망권 차단등의 생 활환경 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 세병공원의 조경시설물로 인한 해충, 소음, 악취, 일조, 조망권 등의 생활환경 피해가 발생 할 수 있으며 세병호의 유수로 (유수량은 계절, 기후, 지역적인 조건 및 지자체 공사 여부에 따라 변동가능하며 호 수의 특성상 해충 및 악취 등 환경권의 침해가 있을수 있음) 세병호 주변으로는 운동시설 및 공원이 위치하여 이로 인한 소음, 프라버시 및 환경권에 피해가 발생할 수 있으니 해당 인접 세대 입주자께서는 필히 확인 후 청약 및 계약하시기 바람.공고문 46쪽
- 인접한 세대는 설치로 인해 환경권 (시야간섭, 악취 등) 침해가 발생할 수 있음.공고문 46쪽
- 오피스텔 및 근생용 1개소 (지하 1층 지하주차장 램프 측면) - 공동주택용 분리수거 2개소 쓰레기 보관함 1개소 (지하 1층 101동 남동측, 102동 북동측) • 쓰레기 분리수거함은 지하 1층에 설치되며 이로 인해 악취, 소음, 해충 및 쓰레기 비산 등의 생활환경 피해가 발생할 수 있음.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 한양
- 시행사
- 케이비부동산신탁주식회사
- 문의처
- 16441007
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)