제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 111㎡ · 34평 | 8억 | 87 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.2㎡ · 34평 | 7.8억 | 231 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.9㎡ · 34평 | 8억 | 130 / 0 | 2.52 : 1 | 40점 | 52.2 | 74 |
| 119㎡ A | 155.3㎡ · 47평 | 12.3억 | 102 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 119㎡ B | 156.4㎡ · 47평 | 11.9억 | 28 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 124㎡ | 162㎡ · 49평 | 12.5억 | 75 / 0 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
제주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 41~50점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 100~1,250만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,790만 | 7,790만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,790만) | 4.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.2억 | 3.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8억 | 4.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.30% | 1,829만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 183만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,011만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 4.1억, 그중 3.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.9억이에요. 여기에 취득세 2,011만이 더 붙어 모두 4.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 84㎡ | 14 | 7.9억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 13 | 8억 |
| 2026-05-31 | 84㎡ | 8 | 7.8억 |
| 2026-04-22 | 84㎡ | 11 | 7.9억 |
| 2026-04-09 | 84㎡ | 12 | 8.1억 |
| 2026-03-20 | 84㎡ | 13 | 7.8억 |
| 2026-02-26 | 119㎡ | 5 | 12.6억 |
| 2026-01-09 | 84㎡ | 8 | 7.7억 |
| 2025-11-19 | 84㎡ | 6 | 8.1억 |
| 2025-10-24 | 84㎡ | 12 | 8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 2.27 : 1 | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 1.02 : 1 | — |
| 84㎡ A | 2.52 : 1 | — | — | — |
| 119㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 119㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 124㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-16
- 청약 접수
- 2024-02-27 ~ 2024-02-28
- 당첨자 발표
- 2024-03-07
- 계약
- 2024-03-18 ~ 2024-03-20
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 제주대학교교육대학부설초등학교694m
- 동광초등학교747m
1km 밖 가까운 곳
- 인화초등학교1.1km
- 제주동초등학교1.6km
- 화북초등학교1.6km
중학교1km 안 1곳
- 제주동여자중학교986m
1km 밖 가까운 곳
- 오현중학교1.3km
- 제주제일중학교1.7km
- 탐라중학교1.8km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 오현고등학교1.3km
- 제주여자상업고등학교1.4km
- 제주중앙여자고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 중부공원근린공원0m
- 1-17호공원529m
- 1-18호공원600m
- 1-13호공원782m
- 1-41호공원785m
1km 밖 가까운 곳
- 1-14호공원1.1km
- 사라봉공원1.2km
- 1-20호공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 단, 제주공공하수처리장 현대화사업 준공 이후 상하수도본부와 별도협의하여 연결하기 전까지 한시적으로 사업 대상지 내 자체 오수처리시설을 설치하여 발생 하수 처리가 되며 이에 따른 관리비 부담금이 발생할 수 있습니다.공고문 27쪽
소음2건
- 이에 따른 소음, 진동 및 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.공고문 27쪽
- 이에 따른 소음 및 진동, 시각적 간섭 등의 주거환경의 침해가 있을 수 있으니, 계약전 해당사항을 확인하시기 바랍니다.공고문 28쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 문의처
- 15510728
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
제주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)