이천자이 더 레브
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 110㎡ · 33평 | 5.6억 | 167 / 160 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.2㎡ · 34평 | 5.4억 | 64 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 110.1㎡ · 33평 | 5.6억 | 48 / 46 | 미달 | 미달 | ||
| 117㎡ | 152.4㎡ · 46평 | 7.7억 | 78 / 10 | 미달 | 미달 | ||
| 185㎡ | 246.1㎡ · 74평 | 14.7억 | 2 / 0 | 2.5 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,570만 | 5,570만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,570만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.6억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 557만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 56만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 613만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 613만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 117㎡ | 16 | 8.2억 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 18 | 5.5억 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 17 | 5.3억 |
| 2025-10-27 | 117㎡ | 19 | 7.9억 |
| 2025-09-17 | 117㎡ | 19 | 7.9억 |
| 2025-09-17 | 117㎡ | 3 | 7.6억 |
| 2025-09-17 | 117㎡ | 9 | 7.7억 |
| 2025-09-10 | 84㎡ | 17 | 5.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 증포지구대원칸타빌2차더테라스 | 2026-09-17 | 84㎡ | 3.7억 |
| 증포지구대원칸타빌2차더테라스 | 2026-09-09 | 84㎡ | 3.5억 |
| 이천라온프라이빗 | 2026-09-02 | 84㎡ | 3.7억 |
| 증포지구대원칸타빌2차더테라스 | 2026-09-02 | 84㎡ | 3.7억 |
| 이천라온프라이빗 | 2026-08-21 | 75㎡ | 3.1억 |
| 이천라온프라이빗 | 2026-08-19 | 75㎡ | 3.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 117㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 185㎡ | 2.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 58 / 9 | 29 / 4 | 32 / 2 | 9 / 0 | — | — | 32 / 1 |
| 84㎡ B | 22 / 1 | 11 / 3 | 12 / 2 | 3 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 84㎡ C | 17 / 2 | 9 / 1 | 9 / 3 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 117㎡ | — | — | 8 / 4 | 2 / 0 | — | — | — |
| 185㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-10
- 특별공급
- 2024-05-20
- 청약 접수
- 2024-05-20 ~ 2024-05-22
- 당첨자 발표
- 2024-05-28
- 계약
- 2024-06-09 ~ 2024-06-11
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 이천송정초등학교326m
1km 밖 가까운 곳
- 이천초등학교1.3km
- 설봉초등학교1.8km
- 증포초등학교1.8km
중학교1km 안 1곳
- 이천송정중학교363m
1km 밖 가까운 곳
- 이천양정여자중학교1.1km
- 설봉중학교1.7km
- 증포중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 다산고등학교826m
1km 밖 가까운 곳
- 이천양정여자고등학교1.1km
- 이천고등학교1.2km
- 이현고등학교2.1km
공원1km 안 3곳
- 송정공원455m
- 송정제2어린이공원라온프라이빗494m
- 48호어린이공원785m
1km 밖 가까운 곳
- 한양수자인문화공원1.0km
- 향교공원1.1km
- 달맞이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 • 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 7쪽
- 펜트하우스 및 옥외공간 타입 하부 세대에서는 상부 세대 옥외공간의 배수관 설치로 인해 실내 공간에 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 38쪽
- 옥외공간 타입 상부 세대는 우천 시 옥외공간 상부에 설치된 캐노피에 의한 빗물 튐과 이로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 38쪽
도로1건
- 사업지 및 도로단지 주변현황 단지 남측에는 이천시 중로 호선 서측에는 소로 호선이 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다 3-69, 1-145. 사업 부지면적 대지지분 등은 향후 지적확정측량 결과 또는 공부정리 결과에 따라 증감이 있을 수 있습니다,. 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있습니다.공고문 36쪽
냄새3건
- 단지 동별 현황 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란 소음 사생활 침해 쓰레기 보관소의 악취 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다,,,,. 동 전면에는 발전기용 급배기 가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동 연기가 발생할 수 있습니다 101 D.A,. 일부 동은 주변 건물 및 구조물 기존 건물의 재건축 및 증축 단지 내 인접 동 및 같은 동 다른 라인에 의해 조망권의 침해가 발생할 수 있습니다,,. 각 동의 주출입구는 주변 여건에 따라 위치 크기 및 구조 형식 등이 동별로 상이할 수 있습니다,. 일부 동 호에는 이삿짐용 사다리차 접근이 불가할 수 있습니다.공고문 36쪽
- 공용시설 주민공동시설 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 에어컨 실외기 배기팬 설비 시설 쓰레기 수거시설 옥외 엘리베이터 등 로 인해, (,,,,) 일조권 조망권 소음 및 진동 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으며 현장 여건에 따라 부속시설물의 위치 및 크기가 변동될 수 있습니다···,. 단지 내 계획된 주민공동시설 어린이 놀이터 야외 운동시설 어린이집 등 및 산책로 설치로 인해 아파트 세대의 실내가 투시될 수 있으며 (,, CLUB XIAN,), 이에 따라 사생활이 침해될 수 있음을 충분히 인지하고 계약하시기 바랍니다.공고문 37쪽
- 근린생활시설의 분양 시점에 따라 계획이 미확정될 수 있으며 추후 계획 확정에 따른 면적 변경이 발생할 수 있습니다 MD, MD. 근린생활시설용 쓰레기분리수거장은 근린생활시설 전면에 설치되며 이로 인한 냄새 및 소음 분진이 발생할 수 있고 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 피해가 발생할 수 있습니다,. 근린생활시설은 대지 및 전면 도로의 경사도에 따라 호실별 출입문 바닥면의 높이가 상이할 수 있으며 단차부의 위치 및 바닥면의 높이는 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다,,. 근린생활시설 주차장 이용 차량에 의해 출입구 차단기 위치는 변경될 수 있습니다.공고문 38쪽
일조3건
- 단지내 외에 레벨차가 있는 구간에는 자연석 쌓기 비탈면 옹벽 등이 설치될 수 있으며 이 부분에 인접한 세대는 일조권 조망권 침해가 있을 수 있습니다·,,,,. 필로티가 설치되는 동은 주행 차량 또는 보행자로 인해 생활권의 피해가 발생할 수 있으며 낙하물 방지를 위한 캐노피가 추가 설치될 수 있고 캐노피 형태와 재질은 변경될 수 있습니다,,. 각 동별 계단실 내 창호는 일부는 고정창 일부는 프로젝트창으로 적용되며 프로젝트창의 적용 위치는 층별 동별 여건에 따라 다를 수 있습니다,,,. 엘리베이터홀 내 창호 크기는 위치에 따라 다를 수 있습니다.공고문 36쪽
- 아파트 저층부는 석재 석재뿜칠 페인트 등 기타 자재로 마감되고 주동 형태에 따라 각 자재의 적용 비율 및 적용 충수는 각 동별로 상이할 수 있으며 인허가 및 현장 여건에 의해 조정될 수 있습니다,,,,. 단지 문주는 진입 공간 배치 현황 및 현장 여건에 맞춰 형태 크기 배치가 결정되며 문주 설치로 인해 주 진입부에 위치한 일부 저층 세대에서는 세대 조망에 간섭 및 일조권 침해가 있을 수 있으며,,,, 문주에 설치된 조명 및 빛의 산란에 의해 침해를 받을 수 있습니다.공고문 37쪽
- 아파트에 적용된 외관 특화 입면 색채 및 마감재 등 디자인 일체는 변경될 수 있으며 인허가 등 중대한 변경 사유 발생 및 마감 수준 저하가 아닌 경우 입주자에게 별도의 동의 절차를 받지 않습니다,,,. 아파트 옥상 및 외벽에 경관조명 조형물 및 로고 등이 설치되어 일부 세대 일조 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며 조명으로 인하여 인접 세대는 빛반사로 인한 눈부심 소음 등, (BI),, LED, 피해가 있을 수 있습니다.공고문 37쪽
조망1건
- 주민공동시설 난방 급탕을 위한 보일러 연도가 외부에 설치 될 수 있으며 인접 세대는 조망권 소음 진동 열기 사생활 침해 등 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다,,,,. 은 지하층에 설치되나 자연채광 및 자연환기가 일부 가능합니다 CLUB XIAN. 근린생활시설 및 부속시설의 에어컨 실외기 설치로 인해 주변 인접 동에 소음 및 진동이 전달될 수 있으며 설치 시 현장 여건에 따라 위치 및 크기가 변동될 수 있습니다,. 공용설비 및 시스템 부력 방지를 위한 영구 배수 공법이 적용될 수 있으며 이 경우 공용 전기 요금 및 하수도 요금이 발생되고 해당 비용은 관리비에 포함하여 부과됩니다,. 지하층 엘리베이터홀에 설치되는 공조시스템 가동에 따른 비용이 발생할 수 있으며 해당 비용은 관리비에 포함하여 부과합니다.공고문 37쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- GS건설(주)
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 문의처
- 18334465
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)