마감
이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크
총355세대입주2028.10유형민영 APT평형5개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가6억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 110.2㎡ · 33평 | 6억 | 73 / 95 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.8㎡ · 34평 | 6억 | 28 / 38 | 미달 | 미달 | ||
| 102㎡ | 132㎡ · 40평 | 7.5억 | 15 / 3 | 미달 | 미달 | ||
| 116㎡ | 151㎡ · 46평 | 8.7억 | 52 / 9 | 미달 | 미달 | ||
| 118㎡ | 153.8㎡ · 47평 | 8.8억 | 35 / 7 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,994만 | 2,994만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,987만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.8억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.1억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.06% | 645만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 65만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 710만 |
|---|
입주 (2028.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 710만이 더 붙어 모두 3.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.7억 · 로열층 6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 이천증포대원칸타빌 | 2026-08-20 | 84㎡ | 3.5억 |
| 이천증포대원칸타빌 | 2026-08-13 | 84㎡ | 3.5억 |
| 이천증포대원칸타빌 | 2026-07-27 | 84㎡ | 3.7억 |
| 이천증포대원칸타빌 | 2026-07-22 | 84㎡ | 3.5억 |
| 이천증포대원칸타빌 | 2026-06-26 | 84㎡ | 3.3억 |
| 이천증포대원칸타빌 | 2026-06-22 | 84㎡ | 3.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 102㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 116㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 118㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 39 / 2 | 16 / 0 | 17 / 0 | 6 / 0 | — | — | 17 / 0 |
| 84㎡ B | 16 / 0 | 6 / 0 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 102㎡ | — | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 116㎡ | — | — | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
| 118㎡ | — | — | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-11-28
- 특별공급
- 2025-12-08
- 청약 접수
- 2025-12-08 ~ 2025-12-10
- 당첨자 발표
- 2025-12-17
- 계약
- 2025-12-28 ~ 2025-12-30
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 한내초등학교219m
- 증포초등학교738m
- 설봉초등학교879m
1km 밖 가까운 곳
- 안흥초등학교1.0km
- 이천초등학교1.8km
- 이천남초등학교2.0km
중학교1km 안 2곳
- 증포중학교510m
- 설봉중학교969m
1km 밖 가까운 곳
- 이천중학교1.1km
- 이천양정여자중학교2.2km
고등학교1km 안 1곳
- 이현고등학교444m
1km 밖 가까운 곳
- 이천제일고등학교1.1km
- 이천고등학교1.2km
- 이천양정여자고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 증포센트럴숲공원소공원250m
- 갈산제1공원706m
- 휴먼시아공원773m
- 증포제2공원777m
- 갈산제2공원866m
1km 밖 가까운 곳
- 증포제3공원1.0km
- 온천공원1.1km
- 북새말공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조7건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과, 아파트 배치구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약 체결하여 야하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 35쪽
- 차후 주변 신축ㆍ개발로 인해 각 동의 층ㆍ세대별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 부대복리시설 및 근린시설용 에어컨 실외기 및 환기시스템 등으로 인해 인접한 일부 세대의 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 일조권 확보를 위해 인동간격에 대한 법적 사항을 반영하여 설계하였지만, 각 동 저층부는 일조권 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 48쪽
- 각 동의 저층부 세대는 일조권이 침해될 수 있고 가로등 및 야간조명의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 48쪽
- 저층부는 조경 식재, 조경 시설물 등의 설치로 인한 일부 일조, 조망권 침해 등 환경권을 침해받을 수 있으므로 사전에 확인 바랍니다.공고문 51쪽
- 단지 남측 갈산지구 도시개발 구역의 개발로 인해 조망권, 일조권 등의 확보에 어려움이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
소음13건
- 입주 후 단지 조경 공사, 주변 시설 공사 등으로 인해 소음, 분진 등의 생활에 다소 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 단지 주ㆍ부출입구에 인접한 일부 세대는 차량 소음 및 설치된 전조등에 의해 환경권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 이러한 시설물로 인한 소음ㆍ진동ㆍ빛 공해 등의 생활 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 단지 내 일부 공동주택은 근린생활시설, 주민공동시설 등이 포함된 복합시설물로서, 소음 등의 환경권 침해 혹은 외부인 출입 등으로 입주자에게 불편을 초래할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 공용장소인 휴게공간 및 필로티, 어린이 놀이터, 경로당 등의 설치로 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 이로 인한 주변 세대는 소음 등의 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 49쪽
- 배치도상에 표현된 D.A 의 위치 및 크기는 변동될 수 있으며, 일부 D.A 는 건물에 매립되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 근린생활시설, 주민공동시설 등 부대ㆍ복리시설의 실외기 설치장소와 인접한 세대는 소음, 진동이 발생할 수 있으며, 관리 동선으로 인해 세대 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 각 세대 내 환기 장치로 인해 가동 시 장비 소음이 발생할 수 있으며, 각 실내 환기구 위치 및 개소는 다소 변경될 수 있습니다.공고문 52쪽
- 또한 환기를 위해 설치되는 전열 교환 환기 장비는 덕트가 노출되어 시공 되며 작동 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 이로 인한 소음 발생 및 사생활 침해에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 일부 세대는 승강기 및 각종 기계ㆍ환기ㆍ공조ㆍ전기 등의 설비로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 개별적으로 발코니 확장을 진행할 때, 입주 후 소음, 진동, 분진 등으로 인해 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있습니다.공고문 55쪽
조망2건
- 단지 내ㆍ외에 단차가 있는 구간에는 자연석 쌓기, 비탈면이 설치될 수 있으며, 이 부분에 인접한 세대는 조망권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 근린생활시설, 주민공동시설, 경로당 등 부대복리시설에 인접한 세대는 소음 및 빛공해, 조망권 확보 불량 등의 각종 공해가 발생할 수 있으니 충분히 숙지 후 계약하시기 바랍니다.공고문 50쪽
주차8건
- 건폐율, 용적률, 주차대수 및 조경 면적은 법적 규정 내에서 일부 변동이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 북측에는 소공원 및 데크형 주차장이 운영될 예정이며, 소음ㆍ빛 공해ㆍ분진 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 본 공동주택 및 부대시설 (아파트, 지하 주차장 등) 의 구조 개선을 위해 관계 법령 허용 범위 내에서 설계변경이 추진될 수 있으며, 현장 여건 및 상품개선 등을 위한 변경이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 구조 형식상 지하 주차장 주거동 직하부 주차구획구간은 기둥 및 벽으로 인하여 차량 도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 단지 내 주차장은 인접 구조물로 인해 승ㆍ하차 시 불편을 초래할 수 있는 구간이 일부 존재합니다.공고문 50쪽
- 화재안전기준에 의거 옥내소화전의 배치상 지하 주차장의 일부 주차구획은 차량 도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 주차장과 공용부 통로공간, 계단실은 비난방ㆍ비단열공간으로서, 결로가 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 지하주차장은 주차대수를 최대한 확보하기 위해 기둥간격이 일정하지 않고 그에 따라 주차면에 기둥과 간섭 (운전석 및 보조석) 되어 승하차시 불편할 수 있습니다.공고문 51쪽
냄새7건
- 단지 운영을 위한 부대시설 (지하 주차장 기계실, 전기실, 발전기실, 펌프실, 환기 휀룸, 제연 휀룸 등) 및 돌출물 / 시설물 (의장용 구조물, 위성 안테나, 태양광 발전설비 등), 쓰레기 분리수거함, 재활용 창 고 등으로 인해 일조, 조망, 소음, 빛 공해, 분진, 냄새, 진동 등의 환경권 침해받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 47쪽
- 사업부지 주변 여건 (조경 식재, 조경 시설물, 가로등, 야간조명, 단재 내ㆍ외도로, 통행로 쓰레기 분리수거함, 재활용 창고, 급ㆍ배기시설, 실외기, 공용시설물 등) 에 의해 소음ㆍ빛 공해ㆍ분진 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 일부 세대는 기계실, 전기실, 급ㆍ배기구, 드라이 에어리어 (채광, 환기, 방습 등을 위해 지하에서 지상으로 연결된 통풍구) 가 인접하여 소음, 냄새, 해충 등에 의한 환경권, 생활권이 침해될 수 있으며, 위 치 및 개소는 실 시공시 일부 변경될 수 있고 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 48쪽
- 각 동 인근에는 생활폐기물 보관시설이 설치되며, 저층부의 경우 소음, 냄새, 해충 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 일부 세대 (저층부, 지하 주차장 출입구와 가까운 세대, 도로변과 가까운 저층부 세대, 엘리베이터와 인접한 세대 등) 의 경우 일조ㆍ조망ㆍ사생활 침해ㆍ빛 공해ㆍ분진ㆍ냄새ㆍ진동 등 환경권 침해받을 수 있습니다.공고문 49쪽
- 쓰레기 분리수거 시설 위치 및 개소는 주택건설사업계획승인 도서 기준으로 시공되며, 본 공사 시 일부 조정될 수 있고, 소음 및 악취가 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 정화조 설치 구역에 따른 정화조 배기탑이 동 옥탑에 설치될 수 있으며, 그에 따른 냄새 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
전기·통신 시설1건
- 아파트 지붕층 또는 옥탑층에 의장용 구조물, TV 안테나, 경관조명, 피뢰침, 이동 통신 중계기, 태양광 발전설비 등의 시설물이 설치될 수 있으 며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 생활의 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 50쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 디더블유대원 주식회사
- 시행사
- 디더블유대원주식회사,디더블유대원에이치주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0316382010
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)