마감분양가상한제
이천 중리지구 A-2블록 신안인스빌 퍼스티지
총523세대입주2026.11유형민영 APT평형2개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가3.9억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ B | 82.4㎡ · 25평 | 3.9억 | 54 / 82 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 82.8㎡ · 25평 | 4억 | 158 / 229 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,975만 | 3,975만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 663만) | 3,975만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.6억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 4억 | 2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 398만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 40만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 437만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 437만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트이천역1단지 | 2026-09-30 | 84㎡ | 5.2억 |
| 힐스테이트이천역2단지 | 2026-09-29 | 60㎡ | 3.9억 |
| 힐스테이트이천역1단지 | 2026-09-29 | 84㎡ | 5.5억 |
| 힐스테이트이천역2단지 | 2026-09-23 | 60㎡ | 4.1억 |
| 힐스테이트이천역2단지 | 2026-09-23 | 84㎡ | 5.1억 |
| 힐스테이트이천역1단지 | 2026-09-20 | 84㎡ | 5.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 24 / 0 | 26 / 5 | 14 / 0 | 5 / 0 | — | — | 13 / 0 |
| 59㎡ A | 70 / 6 | 73 / 58 | 38 / 1 | 10 / 1 | — | — | 38 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-31
- 특별공급
- 2024-11-11
- 청약 접수
- 2024-11-11 ~ 2024-11-13
- 당첨자 발표
- 2024-11-20
- 계약
- 2024-12-02 ~ 2024-12-04
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 이천역경강선625m
초등학교1km 안 2곳
- 이천중리초등학교371m
- 이천남초등학교803m
1km 밖 가까운 곳
- 이천초등학교1.6km
- 안흥초등학교1.6km
- 설봉초등학교1.9km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 이천중학교1.6km
- 이천양정여자중학교1.8km
- 설봉중학교1.8km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 이천양정여자고등학교1.7km
- 이천제일고등학교1.9km
- 이천고등학교2.1km
공원1km 안 4곳
- 장미공원698m
- 청솔공원804m
- 한마음공원902m
- 남천공원924m
1km 밖 가까운 곳
- 꿈나무공원1.1km
- 롯데캐슬1차소공원1.1km
- 샛별공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 주변 단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치 구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 진동 주변도로의 비산분진 소음문제 등을 포함한다 등으로 환경권 및 사생활,,,, (,) • ․ 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 39쪽
- 단지 출입구 부대복리시설 주차출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며 야간,,,, • 조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 52쪽
소음8건
- 배선기구류 위치 등은 기본형 비확장 기준이며 기타 시공조건 마감재를 제외한 바닥 벽체 두께 등 은 주택형별 마이너스 옵션 미선택시 기준으로 시공됩니다 (), (,). • 마이너스 옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별입주가 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공함으로서 입주 후 소음 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있으므, • 로 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관합니다.공고문 47쪽
- 근린생활시설과 부대시설 지붕 및 주변에는 해당 시설의 환기구 및 실외기 설치공간 등이 다수 설치되며 해당 시설 설치로 인하여 소음 및, • 시각적 불편함 등이 있을 수 있으므로 해당 시설과 인접한 저층 세대의 경우 계약 전 이를 필히 확인하고 계약하시기 바라며 미확인으로 인 한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 보건복지부 신규 세대 이상 공동주택 내 국공립어린이집 설치 운영 가이드라인 에 의거하여 어린이집 관리비는 향후 관할 지자체에서 신 “ 500· ” • 청하는 위탁운영자 원장 에게 인건비 승강기 유지비 용역비 등 공동관리비를 제외한 개별사용료 만 부과 되며 개원 후 국공립어린이집 시설 (),, “ ”, 이용자 편의를 위해 외부차량의 단지 내 출입 및 임시주차가 가능하며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다,. 필로티 일부동은 필로티가 설치되며 필로티의 층고는 각 동마다 상이할 수 있습니다,. • 필로티 옆 상부 세대는 시설물의 이용과 외부통행에 의한 소음이 발생할 수 있습니다,. • 필로티 위층세대의 바닥난방 효율이 떨어질 수 있습니다.공고문 54쪽
- 근린생활시설 지붕 및 주변에는 해당 시설의 주방 배기팬 및 실외기 등이 다수 설치되며 해당 시설 설치로 인하여 소음 및 시각적 불편함 등, • 이 있을 수 있으므로 해당 시설과 인접한 저층 세대의 경우 계약 전 이를 필히 확인하고 계약하시기 바라며 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 욕실문은 방수 성능을 위해 목재 도어가 아닌 도어로 시공됩니다 ABS. • 실외기실 문은 타입 59A: • FSD 타입 로 시공되며 실외기 보일러 전열교환기 가동 시 구동 소음이 전달될 수 있습니다 / 59B: FSD,,. 본 공사 시 코킹 시공부위는 달라질 수 있으며 본 공사 시 욕실 천정 나누기 욕실 점검구 위치 크기 및 개소는 변경될 수 있습니다,,,. • 인조대리석 시공부위는 가공으로 인해 무늬와 색상이 동일하지 않을 수 있으며 공극과 스크래치 자연현상 가 발생할 수 있습니다 (MMA), (). • 주방 렌지후드 내에는 자동식 소화기가 설치되어 화재 시 렌지후드 하부로 소화액이 분사될 수 있습니다.공고문 60쪽
- 전열교환 환기장비가 실외기실 천장에 노출 설치되며 위치는 변경될 수 있으며 미관 저해 및 작동 시 소음이 발생할 수 있습니다,,. • 주방에 설치되는 가스배관은 가스차단기에서 마감 처리되며 그 이후는 입주자 설치분입니다,. • 본 주택의 난방방식은 개별난방으로 공급될 예정이며 취사용 가스는 코원에너지서비스 주 에서 공급될 예정입니다, (). • 욕실 천정 내부 실외기실 벽체 및 주방가구 옆면 뒷면 등에 내부를 점검하기 위한 내시경 점검구가 설치될 수 있으며 점검구 마감을 위,, PD, • 한 덮개가 노출될 수 있습니다.공고문 60쪽
- 발코니 개별 확장세대 및 마이너스 옵션을 선택하여 계약체결한 세대가 개별적으로 시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적 시공책임이 불분 • 명한 경우 본 아파트는 적법한 감리를 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트의 사업주체에게 일방적인 하자의 책임을 물을 수 없으며 하자발생의 책임소재에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다,. 발코니 개별 확장세대 및 마이너스 옵션을 선택하여 계약체결한 세대가 확장 및 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공함으로써 입주 후 소음 진, • 동 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 피해를 줄 수 있으며 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며 또한 입주 후 상당기간 관리비 등,,, 이 과하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 62쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관은 노출배관 천정 벽 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며 소음이 발생할 수 있습니다 (,),. • 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며 이 경우 우천 등으로 소음이 발생할 수 있습니다,. • ․ 발코니 확장공사로 인한 면적 및 마감형태 돌출 변형 등이 각 호별로 다를 수 있으며 구조 및 기능 만족을 위하여 마감재료의 특성과 규격이 (/), • 다를 수 있음을 인지하고 계약을 체결하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 62쪽
도로6건
- 주변 환경 주변도로 • 단지 동측에는 약 도로 서측에는 공공보행통로 및 공동주택 블록 남측에는 완충녹지 및 도로 북측에는 도로가 인접하여 있습니다 10m, (B-4), 30m, 26m. • 단지와 인접한 도로로 인해 소음 및 분진 등이 발생할 수 있으니 이점을 인지하고 청약 및 계약하여야 하며 이로 인해 이의를 제기할 수 없습니 다.공고문 50쪽
- 택지지구 준공완료시까지 공사 소음 분진 및 비산먼지 등이 발생할 수 있으며 교통 및 도로 생활편의시설 등의 이용에 불편함이 있음을 인,,, • 지하시기 바랍니다.공고문 51쪽
- 당해 지구에 인접한 도로 등의 영향으로 소음이 발생할 수 있음을 인지하고 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 51쪽
- 단지 인근에 종교시설 단독주택용지 근린생활시설용지 공동주택용지 공공청사 공원 녹지 도로 등에서 발생될 수 있는 환경 간섭 소음 오염,,,,,,, (,) • 및 유해시설 등은 공동주택 주거환경에 영향을 끼칠 수 있으며 계약자는 현장 등을 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며 이와 관련하,, 여 사업주체에서 일체의 책임을 지지 않습니다.공고문 51쪽
- 단지 출입구는 단지 북측 개소 에 위치하고 출입구 인접동 동 동 은 차량 통행으로 인한 소음 일조 시야간섭 및 분진 빛공해 등이 (1), (101, 106),,,, • 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 동 106북측 도로에 인접되어 있어 소음 분진 및 자동차 전조등의 영향 등으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약체결 전 반드시 확인하시기 26m, • 바랍니다.공고문 58쪽
주차6건
- 단지 내 주민운동시설 및 기계실 발전기실 전기실 지하주차장의 환기시설 가 설치되는 인근 세대는 소음 조망 및 분진 등의 환경권에 D.A(,,,), • 영향을 받을 수 있습니다.공고문 53쪽
- 지하 층 주차장 내에 전기차 충전시설이 계획되어 있으며 주차장의 위치 구조에 따라 배치는 달라질 수 있습니다 1,,. • 주차공간을 이용함에 있어 모든 이용자는 상호간에 불편을 야기하거나 방해하여서는 아니되며 주차문제에 관한 다툼이 발생되어지는 경우에, • 는 반드시 관리사무소의 지도 감독에 따라야 합니다·. 지하주차장 출입구 인근 세대는 출입구를 이용하는 차량에 의해 빛공해 소음 진동 등의 생활불편을 느낄 수 있습니다,,. • 지하주차장 출입램프 구조물로 인한 시야간섭 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
- 근린생활시설 이용자를 위한 지상주차장 총 대 장애인 대 포함 가 계획되어 있으며 차량 출입에 따른 불빛 및 소음 등으로 인해 사생활의 4 (1), • 침해를 받을 수 있습니다.공고문 56쪽
- 근린생활시설의 에어컨 실외기 설치 구간은 옥상에 배치될 예정이며 실외기 소음 등으로 인한 민원은 제기할 수 없습니다,. • 근린생활시설의 대지지분은 별도 산정되어 있으나 단지 내 아파트와 경계가 분리된 것은 아니므로 이에 따른 민원은 제기할 수 없습니다,. • 근린생활시설의 주차장은 아파트와 일부 동선이 중복될 수 있으며 이에 따른 민원은 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 지하주차장 입구 위치에 따라 저층세대 일부에서는 차량출입에 따른 소음 분진 빛공해 등이 있을 수 있습니다,,. • 단지 내 일부세대는 어린이 놀이터 옥외운동시설 커뮤니티 공간 등을 이용하는 입주민들로 인하여 생활 소음발생 사생활 침해 등의 문제가,,, • 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주 시 불편함이 있을 수 있으며 특히 지하주차장 출입구 및 지상, • 주차장과 인접한 저층세대는 주차장을 이용하는 차량소음 및 차량진입 시 경광 사이렌 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며 지하주차 (), 장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 59쪽
냄새7건
- 근린생활시설에 인접한 세대의 경우 근린생활시설의 용도에 따라 냄새 소음 등의 영향이 있을 수 있고 일부 저층세대는 시각적 간섭으로 인,,, • 한 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 54쪽
- 주동 호라인 지상 개층이 필로티로 계획되어 있습니다 5 1. • 필로티 내부에 가 설치될 예정이며 이에 따른 조망간섭 냄새 분진 소음 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다 DA,,,,,. • 주동 북측에 차량 출입구 서측에 주차장 출입구 및 램프가 설치될 예정이며 인접한 저층부 세대는 차량 소음 분진 빛공해 등에 노출될 수,,,, • 있고 이로 인해 생활 불편 등을 야기할 수 있습니다,. 주동 북측에 문주가 설치되어 인접세대의 조망 및 일조 간섭 등이 있을 수 있습니다.공고문 56쪽
- 주동 서측에 주민운동시설 북측에 어린이 놀이터 휴게공간이 설치될 예정이며 입주민의 이용에 따른 생활불편을 야기할 수 있습니다,,,. • 주동 북측에 재활용 보관시설이 위치해 있어 계절별 해충 냄새 등이 발생 할 수 있습니다,,. • 주동 남측 북측에 가 설치될 예정이며 이에 따른 조망간섭 냄새 분진 소음 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다, DA,,,,,. • 지하층에 용역원 휴게실이 배치되어 있으며 이에 따른 냄새 소음 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다,,,. • 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정 제 조의 에 의거 단지내 옥상층에 구내용 이동통신 설비 중계장치 안테나 가 설치될 예정이며 본 24 2 (,) • 「」 공사 시 통신품질을 위해 위치가 변경될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 서측 공공보행통로 및 공동주택용지로 인하여 프라이버시 일조권 조망권 소음 진동 등의 침해가 있을 수 있습니다,,,,. • 주동 호라인 지상 개층이 필로티로 계획되어 있습니다 1 1. • 필로티 내부에 가 설치될 예정이며 이에 따른 조망간섭 냄새 분진 소음 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다 DA,,,,,. • 주동 동측에 어린이놀이터 휴게공간 남측에 주민운동시설 북측에 수경시설 돌봄센터 어린이놀이터 옥외 및 계단 휴게공간이 설치될 예,,,,,, E/V, • 정이며 입주민의 이용에 따른 생활불편을 야기할 수 있습니다,. 주동 북측 지하에 주민공동시설 출입구가 위치해 있고 지하층에 주민공동시설이 배치되어 있으며 입주민의 이용에 따른 생활불편을 야기할,, • 수 있습니다.공고문 57쪽
- 주동 남측 지하주차장과 외부와 연결되는 문이 위치해 있으며 입주민의 이용에 따른 생활불편을 야기할 수 있습니다,. • • 주동 동측 북측에 재활용 보관시설이 위치해 있어 계절별 해충 냄새 등이 발생 할 수 있습니다,,,. 동 105서측 공공보행통로 및 공동주택용지로 인하여 프라이버시 일조권 조망권 소음 진동 등의 침해가 있을 수 있습니다,,,,. • 인접동 옥상 조형물로 인하여 일부세대는 일조의 영향을 일부 받을 수 있습니다.공고문 57쪽
- 주동 동측 남측 북측에 생활쓰레기 처리공간이 위치해 있어 계절별 해충 냄새 등이 발생 할 수 있습니다,,,,. • 주동 북측에 가 설치될 예정이며 이에 따른 조망간섭 냄새 분진 소음 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다 DA,,,,,. • 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정 제 조의 에 의거 단지내 옥상층에 구내용 이동통신 설비 중계장치 안테나 가 설치될 예정이며 본 24 2 (,) • 「」 공사 시 통신품질을 위해 위치가 변경될 수 있습니다.공고문 58쪽
- 주동 남측에 가 설치될 예정이며 이에 따른 조망간섭 냄새 분진 소음 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다 DA,,,,,. • 주동 북측에 공동주택 및 상가용 전기 인입 개폐기 또는 변압기가 설치될 예정이며 향후 변경될 수 있습니다,. • 주동 동측 남측 북측에 재활용 보관시설이 위치해 있어 계절별 해충 냄새 등이 발생할 수 있습니다,,,. • 단위세대 공통사항 홈페이지 카탈로그 및 각종 인쇄물 견본주택 등에 적용된 마감재 수준 이상으로의 변경요구는 불가하므로 마감재 수준을 자세히 확인하신,, • 후 신청 및 계약체결 하시기 바랍니다.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)신안
- 시행사
- (주)관악
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 0316356305
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)