용인 양지 서희스타힐스 하이뷰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 82.5㎡ · 25평 | 4.2억 | 49 / 56 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 83.3㎡ · 25평 | 4.2억 | 30 / 33 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 83.1㎡ · 25평 | 4.2억 | 37 / 42 | 미달 | 미달 | ||
| 69㎡ A | 95.6㎡ · 29평 | 4.8억 | 53 / 61 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 102.5㎡ · 31평 | 5억 | 18 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 102.7㎡ · 31평 | 5억 | 22 / 24 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 115.8㎡ · 35평 | 5.4억 | 23 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 115.8㎡ · 35평 | 5.4억 | 28 / 30 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,380만 | 2,380만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,760만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.8억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 499만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 549만 |
|---|
입주 (2030.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 549만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 84㎡ | 13 | 5.2억 |
| 2026-08-12 | 59㎡ | 17 | 3.8억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 29 | 6.6억 |
| 2026-07-30 | 74㎡ | 18 | 4.5억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 29 | 5.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 용인양지세영리첼아파트 | 2026-08-31 | 79㎡ | 3.9억 |
| 용인양지동문디이스트 | 2026-08-25 | 59㎡ | 3억 |
| 용인양지동문디이스트 | 2026-07-25 | 59㎡ | 3.3억 |
| 용인양지세영리첼아파트 | 2026-07-17 | 75㎡ | 3.4억 |
| 용인양지세영리첼아파트 | 2026-07-06 | 73㎡ | 3.4억 |
| 용인양지세영리첼아파트 | 2026-06-20 | 79㎡ | 3.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 69㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 24 / 1 | 9 / 12 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 1 |
| 59㎡ C | 14 / 0 | 5 / 3 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 59㎡ B | 18 / 0 | 7 / 6 | 7 / 0 | 3 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 69㎡ A | 26 / 2 | 10 / 0 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 74㎡ A | 8 / 1 | 3 / 2 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 74㎡ B | 10 / 0 | 4 / 0 | 4 / 1 | 2 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ B | 10 / 0 | 4 / 3 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 13 / 2 | 5 / 2 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-20
- 특별공급
- 2026-05-06
- 청약 접수
- 2026-05-06 ~ 2026-05-08
- 당첨자 발표
- 2026-05-14
- 계약
- 2026-05-25 ~ 2026-05-27
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 양지초등학교380m
중학교1km 안 1곳
- 용동중학교634m
공원1km 안 1곳
- 제31호 근린공원(양지공원)근린공원639m
1km 밖 가까운 곳
- 한컴산단 소공원2.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세 대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 40쪽
- 또한, 하향식 피난구의 설치로 상하부 소음이 발 생 할 수 있으며, 방범상의 문제가 발생할 수 있음을 인지하고 계약체결하여야 하며, 이로 인해 일체의 이의를 제기할 수 없음.공고문 51쪽
냄새2건
- 또한 개설공사로 인하 여 발생되는 빛, 소음, 분진, 냄새 (악취), 해충, 침수피해 등 환경영향과 기타 외부인 통행 등의 프라이버시 피해가 발생할 수 있으며, 이에 대하여 입주자는 일체 이의를 제기할 수 없음.공고문 48쪽
- 의무사항 이행여부 검토 ① 고기밀 창호 적용 거실의 외기직접면한 창의 기밀성능은 KS F2292 1등급이상 • 남동측에 바닥분수, 탑라이트, 쓰레기보관소, 자전거 보관소, 각종 조경시설물 등이 위치하여 빛, 소음, 진동, 조망, 분진, 배기 등의 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
도로1건
- 또한, 본 아파트 인근 도로는 장래에 확장공사가 진행될 수 있으며, 확장공사 후 소음도가 확장공사 착수 시점의 실측소음도 (도로관리기관이 측정) 를 초과하지 않을 경우에는 소음 피해에 대한 이의제기를 할 수 없음.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 양지지구 2블럭 지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 15447885
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)