래미안 원베일리(조합원 취소분)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 111.8㎡ · 34평 | 19.6억 | 1 / 0 | 35076 : 1 | 84점 | 84 | 84 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2억 | 2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2억) | 11.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 17.6억 | 7.8억 |
| 합계 | 분양가 | 19.6억 | 9.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,869만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 587만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,456만 |
|---|
입주 (2024.07 예정)까지 필요한 자기자금은 9.8억, 그중 7.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 9.8억이에요. 여기에 취득세 6,456만이 더 붙어 모두 10.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 57.5억 · 2026-06 기준 7건 중앙값 · 분양가 대비 +194% · 전세 21억 (전세가율 37% · 갭 36.5억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 84㎡ | 20층 | 56.3억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 13층 | 71.5억 |
| 2026-05-28 | 84㎡ | 16층 | 59억 |
| 2026-05-25 | 84㎡ | 14층 | 65억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 8층 | 55.5억 |
| 2026-05-16 | 84㎡ | 16층 | 56억 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 6층 | 60.3억 |
| 2026-05-12 | 84㎡ | 2층 | 53.5억 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 17층 | 57.5억 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 24층 | 59억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 35076 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-10
- 청약 접수
- 2024-05-20 ~ 2024-05-22
- 당첨자 발표
- 2024-05-28
- 계약
- 2024-06-10 ~ 2024-06-12
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 신반포역서울 도시철도 9호선344m
- 고속터미널역3호선 · 7호선 · 서울 도시철도 9호선417m
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- 잠원흥동소공원324m
- 신반포근린공원369m
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- 서래골근린공원481m
1km 밖 가까운 곳
- 청 룡1.0km
- 반 포1.0km
- 미 도1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 시행사
- 신반포3차,경남아파트 주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 025332130
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)