서대문 센트럴 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 49㎡ A | 71.4㎡ · 22평 | 7.2억 | 1 / 0 | 59 : 1 | 65점 | 65 | 65 |
| 49㎡ B | 71.4㎡ · 22평 | 7.2억 | 5 / 1 | 8.83 : 1 | 53점 | 56.7 | 60 |
| 59㎡ A | 81.6㎡ · 25평 | 8.6억 | 94 / 107 | 5.06 : 1 | 47점 | 53.4 | 67 |
| 59㎡ B | 81.5㎡ · 25평 | 8.4억 | 21 / 16 | 3.33 : 1 | 47점 | 53.9 | 69 |
| 75㎡ | 102㎡ · 31평 | 10.2억 | 12 / 11 | 3.33 : 1 | 43점 | 46.4 | 52 |
| 84㎡ D | 126.8㎡ · 38평 | 11.7억 | 2 / 0 | 10.5 : 1 | 52점 | 52 | 52 |
| 84㎡ F | 127.8㎡ · 39평 | 12.2억 | 12 / 5 | 2.83 : 1 | 46점 | 51.8 | 66 |
| 84㎡ C | 126.7㎡ · 38평 | 12.2억 | 4 / 0 | 9.5 : 1 | 43점 | 44 | 45 |
| 84㎡ B | 114.9㎡ · 35평 | 11억 | 4 / 10 | 6.5 : 1 | 50점 | 54.5 | 59 |
| 84㎡ A | 115㎡ · 35평 | 11.2억 | 51 / 52 | 7.2 : 1 | 54점 | 57.8 | 62 |
| 84㎡ E | 129㎡ · 39평 | 11.7억 | 1 / 0 | 30 : 1 | 70점 | 70 | 70 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 43점부터 70점까지 27점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,603만 | 8,603만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,603만) | 5.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.7억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 | 8.6억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.74% | 2,357만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 236만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,593만 |
|---|
입주 (2025.06 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,593만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 7.9억 · 2026-04 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 -8%
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 59㎡ | 8층 | 7.9억 |
| 2025-09-04 | 59㎡ | 5층 | 7.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 59㎡ | 2 | 8.2억 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 9 | 11.2억 |
| 2026-06-19 | 75㎡ | 2 | 9.7억 |
| 2026-05-18 | 59㎡ | 10 | 8.2억 |
| 2026-05-05 | 59㎡ | 15 | 8.3억 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 2 | 10.2억 |
| 2026-03-13 | 75㎡ | 15 | 10.2억 |
| 2026-02-28 | 59㎡ | 8 | 8.7억 |
| 2026-02-19 | 84㎡ | 4 | 10.8억 |
| 2026-01-26 | 84㎡ | 4 | 10.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ A | 59 : 1 | — | — | — |
| 49㎡ B | 8.83 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 5.06 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 3.33 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ | 3.33 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 10.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 2.83 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 6.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 7.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 30 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 49㎡ B | — | — | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 39 / 91 | 20 / 463 | 22 / 7 | 6 / 1 | — | — | 20 / 4 |
| 59㎡ B | 6 / 6 | 2 / 135 | 4 / 0 | 1 / 1 | — | — | 3 / 1 |
| 75㎡ | 4 / 6 | 2 / 5 | 2 / 1 | 1 / 1 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ F | 2 / 3 | 2 / 8 | — | 1 / 0 | — | — | — |
| 84㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 2 / 7 | 3 / 10 | 2 / 1 | — | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ A | 20 / 73 | 7 / 60 | 10 / 14 | 4 / 2 | — | — | 11 / 1 |
| 84㎡ E | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-17
- 특별공급
- 2024-05-27
- 청약 접수
- 2024-05-27 ~ 2024-05-29
- 당첨자 발표
- 2024-06-04
- 계약
- 2024-06-17 ~ 2024-06-19
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 녹번역1.0km
- 홍제역1.3km
- 불광역1.8km
초등학교1km 안 3곳
- 서울홍은초등학교392m
- 서울홍제초등학교805m
- 상명대학교사범대학부속초등학교836m
1km 밖 가까운 곳
- 서울인왕초등학교1.2km
- 서울은평초등학교1.2km
- 서울세검정초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 인왕중학교711m
- 상명대학교사범대학부속여자중학교801m
1km 밖 가까운 곳
- 홍은중학교1.4km
- 영락중학교2.0km
- 정원여자중학교2.1km
고등학교1km 안 1곳
- 상명대학교사범대학부속여자고등학교801m
1km 밖 가까운 곳
- 서울예술고등학교1.9km
- 경기상업고등학교2.4km
- 명지고등학교2.5km
공원1km 안 5곳
- 홍은6구역1소공원242m
- 홍은6구역2소공원284m
- 홍은3소공원354m
- 불천360m
- 문화촌609m
1km 밖 가까운 곳
- 홍은14구역1.0km
- 홍은1구역1.0km
- 홍제2구역1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 홍은제13구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 15519217
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)