에코시티 더샵4차
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 109.5㎡ · 33평 | 4.3억 | 7 / 9 | 230.4 : 1 | 68점 | 72 | 79 |
| 84㎡ A | 109.1㎡ · 33평 | 4.4억 | 124 / 181 | 220.2 : 1 | 71점 | 74.3 | 84 |
| 101㎡ | 130.6㎡ · 40평 | 5.2억 | 102 / 15 | 135.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ | 145.7㎡ · 44평 | 5.5억 | 1 / 0 | 823 : 1 | 추첨제 | ||
| 124㎡ | 158.5㎡ · 48평 | 6.4억 | 116 / 17 | 139 : 1 | 추첨제 | ||
| 141㎡ | 184.9㎡ · 56평 | 7억 | 2 / 0 | 150 : 1 | 추첨제 | ||
| 161㎡ | 208.1㎡ · 63평 | 7.9억 | 2 / 0 | 281 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 68점부터 71점까지 3점 차이 났습니다.
전북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 48~65점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 620~1,430만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,379만 | 4,379만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,379만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.4억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 444만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 44만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 488만 |
|---|
입주 (2027.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 488만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.4억 · 로열층 4.4억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 124㎡ | 9 | 7.5억 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 3 | 4.8억 |
| 2026-07-02 | 101㎡ | 20 | 5.7억 |
| 2026-05-19 | 84㎡ | 7 | 4.8억 |
| 2026-05-07 | 84㎡ | 16 | 5억 |
| 2026-05-01 | 124㎡ | 5 | 6.7억 |
| 2026-04-01 | 84㎡ | 13 | 5억 |
| 2026-03-18 | 124㎡ | 19 | 7억 |
| 2026-01-20 | 84㎡ | 26 | 5.4억 |
| 2026-01-13 | 84㎡ | 30 | 5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 에코시티자이2차 | 2026-09-29 | 84㎡ | 6.6억 |
| 에코시티데시앙12블럭 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.7억 |
| 에코시티데시앙7블럭 | 2026-09-28 | 84㎡ | 6.8억 |
| 에코시티더샵2차 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.9억 |
| 포레나전주에코시티 | 2026-09-23 | 84㎡ | 7.8억 |
| 에코시티더샵3차 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 230.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 220.2 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ | 135.3 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ | 823 : 1 | — | — | — |
| 124㎡ | 139 : 1 | — | — | — |
| 141㎡ | 150 : 1 | — | — | — |
| 161㎡ | 281 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 2 / 68 | 3 / 150 | 2 / 47 | — | — | — | 2 / 11 |
| 84㎡ A | 55 / 2251 | 57 / 3284 | 30 / 832 | 9 / 85 | — | — | 30 / 120 |
| 101㎡ | — | — | 11 / 322 | 4 / 30 | — | — | — |
| 110㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 124㎡ | — | — | 13 / 413 | 4 / 26 | — | — | — |
| 141㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 161㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-24
- 특별공급
- 2024-06-03
- 청약 접수
- 2024-06-03 ~ 2024-06-05
- 당첨자 발표
- 2024-06-12
- 계약
- 2024-06-24 ~ 2024-06-27
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 전주화정초등학교734m
- 전주자연초등학교869m
1km 밖 가까운 곳
- 전주신동초등학교1.0km
- 전주초포초등학교1.2km
- 전주오송초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 전라중학교498m
- 전주화정중학교811m
1km 밖 가까운 곳
- 전주오송중학교1.4km
- 전주용소중학교1.9km
- 전주솔빛중학교2.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 전주솔내고등학교1.7km
- 전라고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 에코시티7호소공원153m
- 백석공원근린공원439m
- 세병공원근린공원571m
- 붓내공원근린공원803m
- 에코시티4호소공원947m
1km 밖 가까운 곳
- 에코시티 1호공원1.0km
- 에코시티5호1.0km
- 에코시티1호1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 입지환경 (도로, 기반시설, 유해시설 등) • 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- (주)포스코이앤씨
- 문의처
- 0632555760
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)