두산위브더제니스 센트럴시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ C | 106.7㎡ · 32평 | 5.5억 | 85 / 82 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 106.6㎡ · 32평 | 5.5억 | 220 / 216 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 106.4㎡ · 32평 | 5.5억 | 123 / 119 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ | 144.2㎡ · 44평 | 8억 | 185 / 27 | 미달 | 미달 | ||
| 143㎡ | 178.5㎡ · 54평 | 10.7억 | 34 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 191㎡ | 240.3㎡ · 73평 | 21.5억 | 3 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,530만 | 5,530만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,530만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.1억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.7억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 569만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 626만 |
|---|
입주 (2027.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 626만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 84㎡ | 22 | 6.2억 |
| 2026-09-12 | 84㎡ | 13 | 5.7억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 8 | 5.7억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 10 | 5.7억 |
| 2026-08-25 | 84㎡ | 25 | 5.5억 |
| 2026-06-27 | 84㎡ | 16 | 5.8억 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 19 | 5.7억 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 13 | 5.7억 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 7 | 5.6억 |
| 2026-05-17 | 84㎡ | 12 | 5.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 115㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 143㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 191㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 30 / 1 | 15 / 3 | 16 / 0 | 5 / 1 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ A | 78 / 5 | 39 / 9 | 43 / 4 | 13 / 1 | — | — | 43 / 1 |
| 84㎡ B | 43 / 0 | 21 / 3 | 24 / 1 | 7 / 0 | — | — | 24 / 0 |
| 115㎡ | — | — | 21 / 0 | 6 / 0 | — | — | — |
| 143㎡ | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 191㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-17
- 특별공급
- 2024-05-27
- 청약 접수
- 2024-05-27 ~ 2024-05-29
- 당첨자 발표
- 2024-06-04
- 계약
- 2024-06-17 ~ 2024-06-19
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 학정역대구 도시철도 3호선327m
- 칠곡경대병원역대구 도시철도 3호선501m
1km 밖 가까운 곳
- 팔거(국립농관원통계청)역1.1km
- 동천역1.8km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 대구칠곡초등학교1.1km
- 대구학남초등학교1.2km
- 대구학정초등학교1.2km
중학교1km 안 2곳
- 대구체육중학교507m
- 칠곡중학교924m
1km 밖 가까운 곳
- 학남중학교1.5km
- 관음중학교1.8km
- 강북중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 대중금속공업고등학교456m
- 대구체육고등학교507m
1km 밖 가까운 곳
- 학남고등학교1.4km
- 운암고등학교1.8km
- 대구국제고등학교2.1km
공원1km 안 3곳
- 질마당공원836m
- 들꽃공원927m
- 미소공원997m
1km 밖 가까운 곳
- 학공원1.0km
- 학정공원1.0km
- 거북공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 38쪽
- 이로 인해 조명 및, 빛의 산란, 소음, 및 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 51쪽
주차1건
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체세대에 대한 지상 및 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기 할 수 없습니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설(주)
- 시행사
- 신영부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0533121200
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)