순천그랜드파크자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 110.8㎡ · 34평 | 5.1억 | 66 / 70 | 6.14 : 1 | 43점 | 52 | 71 |
| 84㎡ A | 109.6㎡ · 33평 | 5.1억 | 222 / 223 | 18 : 1 | 57점 | 61.8 | 72 |
| 102㎡ | 132㎡ · 40평 | 6.2억 | 74 / 12 | 3.54 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ | 144.3㎡ · 44평 | 6.8억 | 92 / 14 | 9.99 : 1 | 추첨제 | ||
| 115㎡ | 148.9㎡ · 45평 | 7억 | 50 / 8 | 6.83 : 1 | 추첨제 | ||
| 130㎡ A | 166.6㎡ · 50평 | 7.9억 | 98 / 12 | 2.2 : 1 | 추첨제 | ||
| 130㎡ B | 169.2㎡ · 51평 | 7.9억 | 46 / 8 | 1.35 : 1 | 추첨제 | ||
| 206㎡ | 269㎡ · 81평 | 15.9억 | 2 / 0 | 12 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 43점부터 57점까지 14점 차이 났습니다.
전남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,110만 | 5,110만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,110만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.8억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.3억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 527만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 580만 |
|---|
입주 (2027.07 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 580만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 84㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026-09-21 | 84㎡ | 13 | 5.4억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 4 | 5.3억 |
| 2026-09-11 | 110㎡ | 26 | 7.2억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 6 | 5.3억 |
| 2026-09-01 | 130㎡ | 5 | 7.4억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 25 | 5.4억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 12 | 5.3억 |
| 2026-08-27 | 84㎡ | 17 | 5.7억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 3 | 5.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 6.14 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 18 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ | 3.54 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ | 9.99 : 1 | — | — | — |
| 115㎡ | 6.83 : 1 | — | — | — |
| 130㎡ A | 2.2 : 1 | — | — | — |
| 130㎡ B | 1.35 : 1 | — | — | — |
| 206㎡ | 12 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 25 / 17 | 13 / 16 | 14 / 18 | 4 / 1 | — | — | 14 / 0 |
| 84㎡ A | 80 / 185 | 40 / 126 | 45 / 57 | 13 / 5 | — | — | 45 / 12 |
| 102㎡ | — | — | 9 / 8 | 3 / 0 | — | — | — |
| 110㎡ | — | — | 10 / 20 | 4 / 1 | — | — | — |
| 115㎡ | — | — | 6 / 6 | 2 / 0 | — | — | — |
| 130㎡ A | — | — | 10 / 3 | 2 / 0 | — | — | — |
| 130㎡ B | — | — | 6 / 2 | 2 / 0 | — | — | — |
| 206㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-14
- 특별공급
- 2024-06-24
- 청약 접수
- 2024-06-24 ~ 2024-06-26
- 당첨자 발표
- 2024-07-02
- 계약
- 2024-07-15 ~ 2024-07-17
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 순천풍덕초등학교576m
- 순천중앙초등학교901m
1km 밖 가까운 곳
- 순천남산초등학교1.1km
- 순천연향초등학교1.2km
- 순천이수초등학교1.6km
중학교1km 안 2곳
- 순천풍덕중학교214m
- 순천남산중학교973m
1km 밖 가까운 곳
- 순천이수중학교1.5km
- 순천연향중학교1.8km
- 순천동산중학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 순천청암고등학교1.9km
- 순천고등학교2.1km
- 순천금당고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 연향3근린공원근린공원358m
- 제21수변공원수변공원402m
- 명말1공원소공원703m
- 명말2공원소공원723m
- 연향3어린이공원796m
1km 밖 가까운 곳
- 역전공원1.0km
- 제18수변공원1.0km
- 조산공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 사업지 및 도로 단지 주변 현황 • 단지 북쪽에는 18m 도로와 10m 도로가 접하여 있으며, 단지 남쪽에는 25m 도로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍 니다.공고문 57쪽
소음1건
- 단지 동별 현황 구분 공 지 사 항 201동 • 남측에는 근린생활시설이 위치해 있으며, 근린생활시설 주차공간과 분리수거 함 등이 설치되어 있으므로 빛, 소음, 분진 등의 환경영향과 사생활 침해가 있을 수 있습니다.공고문 59쪽
냄새2건
- 외관 계획 • 단지 내 건물의 외관 디자인 (색채, 줄눈 계획, 입면 패턴, 마감재, 옥상 구조물 등), 공용부 디자인 (동 출입구, 지하층 출입구, 필로티, 캐노피, 주차장 램프, 경비 실, 부대시설 등), 외부 시설물 (문주, D·A, 자전거보관소, 쓰레기분리수거장 등), 조경 디자인, BI 위치 및 내용, 난간의 형태, 옹벽 디자인 등은 설계 및 인· 허가 과 정, 발주처 협의에 따라 실제 시공 시 변경될 수 있으며, 당사의 고유한 업무 영역으로 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.공고문 62쪽
- 공용시설 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨 실외기, 배기팬, 설비 시설, 쓰레기 수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- GS건설(주)
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18337716
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)