순천 지에이그린웰 하이드원
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ | 78.5㎡ · 24평 | 3.3억 | 33 / 29 | 미달 | 미달 | ||
| 76㎡ | 99.8㎡ · 30평 | 4.2억 | 22 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.1㎡ · 33평 | 4.5억 | 71 / 69 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.8㎡ · 34평 | 4.6억 | 72 / 69 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ | 144.5㎡ · 44평 | 6.2억 | 83 / 11 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,169만 | 6,169만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,169만) | 3.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.6억 | 2.5억 |
| 합계 | 분양가 | 6.2억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.11% | 685만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 68만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 123만 |
| 세금 합계 | 877만 |
|---|
입주 (2027.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 877만이 더 붙어 모두 3.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 59㎡ | 15 | 3.6억 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 16 | 5억 |
| 2026-05-21 | 84㎡ | 17 | 5억 |
| 2025-09-30 | 112㎡ | 16 | 6.9억 |
| 2025-09-22 | 84㎡ | 16 | 4.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 76㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 112㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11 / 0 | 5 / 3 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 76㎡ | 6 / 0 | 3 / 0 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 25 / 2 | 12 / 2 | 14 / 1 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 84㎡ B | 25 / 0 | 12 / 2 | 14 / 0 | 4 / 1 | — | — | 14 / 0 |
| 112㎡ | — | — | 9 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-10
- 특별공급
- 2024-12-20
- 청약 접수
- 2024-12-20 ~ 2024-12-24
- 당첨자 발표
- 2024-12-31
- 계약
- 2025-01-13 ~ 2025-01-15
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 순천연향초등학교546m
- 순천이수초등학교630m
- 순천부영초등학교838m
1km 밖 가까운 곳
- 순천중앙초등학교1.0km
- 순천풍덕초등학교1.2km
- 순천대석초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 순천풍덕중학교806m
- 순천이수중학교859m
- 순천연향중학교991m
1km 밖 가까운 곳
- 순천동산중학교1.3km
- 순천남산중학교1.5km
- 순천신흥중학교1.6km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 순천금당고등학교1.3km
- 순천공업고등학교1.3km
- 순천고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 구암공원337m
- 강남공원341m
- 성광공원449m
- 소공원37소공원464m
- 명말2공원소공원465m
1km 밖 가까운 곳
- 동산공원1.0km
- 제18수변공원1.1km
- 제일공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새2건
- 단, 기 납입한 선납 할인금액은 실입주예정일에 따라 정산함.) • 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사중 천재지변 및 사업주체 또는 시공사의 귀책사유와 관계없는 문화재 출토, 매립폐기물, 암반발견, 행정명령, 민원, 법원의 공사중지 결정, 정부 정책이나 관계 법령의 변경 등의 불가항력적인 사유 및 노동조합의 파업· 태업, 전염병 발생, 사회재난 등과 같은 예기치 못한 사유로 인하여 사용승인이 지연될 경우에는 사업시행자는 이를 계약자에게 통보키로 하며, 이 경우에는 계약서에서 정한 지체상금 지급을 적용하지 않으므로 이를 충분히 인지하고 계약하시기 바랍니다.공고문 42쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설 과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
소음1건
- 진동 및 분진이 발생할 수 있으므로 이에 대한 이의를 제기하는일이 없도록 충분히 확인 후 계약하시 기 바랍니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)지에이건설, (주)그린웰건설
- 시행사
- 그린웰산업 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0617454750
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)