성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥S-클래스(본청약)
이 단지는 사전청약을 거쳤습니다
성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 (사전청약) (2022-07-25) — 그때 경쟁률과 당첨 가점을 함께 보면 흐름이 보입니다.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 109.2㎡ · 33평 | 8.6억 | 13 / 70 | 542.2 : 1 | 74점 | 74.7 | 78 |
| 84㎡ B | 113.7㎡ · 34평 | 8.5억 | 7 / 11 | 234.3 : 1 | 69점 | 70.4 | 72 |
| 84㎡ T | 109.1㎡ · 33평 | 9.8억 | 1 / 0 | 281 : 1 | 74점 | 74 | 74 |
| 84㎡ C | 111.5㎡ · 34평 | 8.4억 | 5 / 12 | 197.8 : 1 | 72점 | 74.3 | 78 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 74점까지 5점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,620만 | 8,620만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,620만) | 5.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.8억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.7억 | 4.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.78% | 2,411만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 241만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,652만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 4.4억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,652만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 542.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 234.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ T | 281 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 197.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 8 / 3554 | 8 / 3557 | 5 / 1157 | 1 / 181 | — | — | 48 / 47 |
| 84㎡ B | 1 / 260 | 1 / 261 | 1 / 104 | — | — | — | 8 / 10 |
| 84㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 1 / 260 | 1 / 287 | 1 / 126 | — | — | — | 9 / 7 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-28
- 특별공급
- 2024-07-08
- 청약 접수
- 2024-07-08 ~ 2024-07-10
- 당첨자 발표
- 2024-07-16
- 계약
- 2024-07-29 ~ 2024-07-31
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.5km
1km 밖 가까운 곳
- 판교역2.5km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 낙생초등학교1.8km
- 산운초등학교2.1km
- 판교초등학교2.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 낙원중학교1.2km
- 운중중학교2.2km
- 판교중학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 운중고등학교2.0km
- 판교고등학교2.4km
공원1km 안 2곳
- 소공원 1호(판교 제2테크노밸리)소공원226m
- 판교제9호(바람개비)공원850m
1km 밖 가까운 곳
- 판교역사공원1.0km
- 판교제18호(빛나래)공원1.0km
- 판교제19호(우주)공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 근린 생활 시설 Ÿ 근린생활시설 실외기실은 근린생활시설 동측에 별도 구획되어 있으나 일부 실외기가 근린생활시설 옥상에 설치 될 수도 있으며 인근 세대에서는 소음 및 진동이 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 시행사
- 세종건설산업(주)
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0312149565
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)