위파크 제주 2단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 111.3㎡ · 34평 | 9억 | 121 / 0 | 3.1 : 1 | 45점 | 55.4 | 73 |
| 84㎡ A | 110.9㎡ · 34평 | 9억 | 215 / 0 | 6.51 : 1 | 56점 | 63.2 | 79 |
| 108㎡ A | 141.2㎡ · 43평 | 11.7억 | 240 / 0 | 1.28 : 1 | 추첨제 | ||
| 108㎡ B | 141.2㎡ · 43평 | 11.7억 | 26 / 0 | 3.23 : 1 | 추첨제 | ||
| 129㎡ | 168.4㎡ · 51평 | 14.4억 | 35 / 0 | 3.46 : 1 | 추첨제 | ||
| 166㎡ P | 218.6㎡ · 66평 | 23.9억 | 3 / 0 | 10.7 : 1 | 추첨제 | ||
| 183㎡ P | 241㎡ · 73평 | 26.4억 | 2 / 0 | 6.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 197㎡ P | 258.7㎡ · 78평 | 28.3억 | 1 / 0 | 17 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 45점부터 56점까지 11점 차이 났습니다.
제주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 41~50점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 5,860만 | 5,860만 |
| 중도금 | 65% · 7회 (회당 1.1억) | 7.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 11.1억 | 5.3억 |
| 합계 | 분양가 | 11.7억 | 5.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,516만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 352만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 234만 |
| 세금 합계 | 4,102만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 5.9억, 그중 5.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.9억이에요. 여기에 취득세 4,102만이 더 붙어 모두 6.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 84㎡ | 13 | 8.9억 |
| 2026-05-28 | 108㎡ | 13 | 12.2억 |
| 2026-05-27 | 84㎡ | 3 | 8.8억 |
| 2026-04-27 | 84㎡ | 14 | 8.8억 |
| 2026-04-26 | 108㎡ | 7 | 12억 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 9 | 9.2억 |
| 2026-03-19 | 84㎡ | 8 | 8.7억 |
| 2026-02-11 | 84㎡ | 4 | 8.9억 |
| 2026-01-18 | 84㎡ | 10 | 9.1억 |
| 2025-12-16 | 108㎡ | 13 | 11.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 3.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 6.51 : 1 | — | — | — |
| 108㎡ A | 1.28 : 1 | — | — | — |
| 108㎡ B | 3.23 : 1 | — | — | — |
| 129㎡ | 3.46 : 1 | — | — | — |
| 166㎡ P | 10.7 : 1 | — | — | — |
| 183㎡ P | 6.5 : 1 | — | — | — |
| 197㎡ P | 17 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2024-08-30
- 청약 접수
- 2024-09-09 ~ 2024-09-10
- 당첨자 발표
- 2024-09-19
- 계약
- 2024-10-01 ~ 2024-10-04
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 오라초등학교1.2km
- 이도초등학교1.7km
- 도남초등학교1.8km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 제주중앙중학교1.8km
- 제주여자중학교2.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.1km
1km 밖 가까운 곳
- 제주여자고등학교2.1km
- 제주중앙여자고등학교2.5km
공원1km 안 1곳
- 오등봉공원근린공원733m
1km 밖 가까운 곳
- 1-97호공원1.2km
- 1-98호공원1.4km
- 시민복지타운근린공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 구분 계약금 (10%) 중도금 (20%) 잔금 계약시 2025-05-22입주지정일 추가 선택품목 납부 일정 및 금액 10% 20% 70% 구 분 금융기관 계좌번호 예금주 추가 선택품목 납부 계좌 하나은행 145-910028-20804주식회사 호반건설 • 시스템 에어컨은 냉방 전용 제품으로 난방 운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 32쪽
- 단지 북측 연북로, 서측 오남로로 인해 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 36쪽
주차2건
- 단지주변 인접대지, 보행자도로, 공원, 문화시설, 주차장, 산책로 등이 계획됨에 따라 전면조망 및 생활권의 일부 침해를 받을 수 있음.공고문 35쪽
- 단지 서측도로 및 남측에 문화시설 (한라도서관, 제주 아트센터, 음악당, 주차장 등) 로 인해 소음, 진동 등이 발생할 수 있으며 프라이버시, 일조권, 조망권 침해가 있을 수 있음.공고문 35쪽
냄새1건
- 단지주변 도로 (남측: 폭 20m) 가 계획되어 있으며, 이에 따라 주변도로에 인접한 일부세대의 경우 소음, 진동, 악취 등이 발생할 수 있음.공고문 36쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)호반건설
- 시행사
- 신영부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 16703767
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
제주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)