디에이치 방배
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 84.7㎡ · 26평 | 17.1억 | 63 / 61 | 233.1 : 1 | 69점 | 71.3 | 79 |
| 59㎡ C | 83.6㎡ · 25평 | 17.3억 | 12 / 13 | 199.5 : 1 | 73점 | 73.8 | 74 |
| 59㎡ A | 83.3㎡ · 25평 | 16.6억 | 33 / 33 | 182.3 : 1 | 69점 | 70.1 | 76 |
| 84㎡ B | 110.8㎡ · 34평 | 22.4억 | 92 / 94 | 46.2 : 1 | 69점 | 69.2 | 74 |
| 84㎡ A | 108.9㎡ · 33평 | 22.4억 | 329 / 330 | 77.6 : 1 | 69점 | 70 | 75 |
| 84㎡ C | 110.9㎡ · 34평 | 22.2억 | 56 / 55 | 38.7 : 1 | 69점 | 69.1 | 72 |
| 101㎡ B | 131.2㎡ · 40평 | 25억 | 11 / 1 | 32.3 : 1 | 69점 | 69.6 | 74 |
| 101㎡ A | 130.4㎡ · 39평 | 24.6억 | 39 / 7 | 53.9 : 1 | 69점 | 71.8 | 78 |
| 114㎡ B | 148㎡ · 45평 | 26.9억 | 9 / 0 | 49.9 : 1 | 70점 | 73.5 | 74 |
| 114㎡ A | 146.1㎡ · 44평 | 27.6억 | 6 / 0 | 124.2 : 1 | 74점 | 74.2 | 75 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 74점까지 5점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 413~6,410만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 4.5억 | 4.5억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2.2억) | 13.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 18.2억 | 7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 22.7억 | 11.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 6,805만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 681만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 7,486만 |
|---|
입주 (2026.09 예정)까지 필요한 자기자금은 11.5억, 그중 7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 11.2억이에요. 여기에 취득세 7,486만이 더 붙어 모두 12.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 19.9억 · 로열층 22.4억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 59㎡ | 24 | 34억 |
| 2026-07-16 | 84㎡ | 17 | 39.3억 |
| 2026-04-22 | 84㎡ | 22 | 36.9억 |
| 2026-02-11 | 84㎡ | 13 | 27억 |
| 2026-01-23 | 84㎡ | 6 | 27.5억 |
| 2026-01-12 | 143㎡ | 22 | 57.3억 |
| 2025-10-23 | 84㎡ | 18 | 25억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서리풀래디앙아파트 | 2026-09-14 | 73㎡ | 16.5억 |
| 방배아트자이 | 2026-08-29 | 59㎡ | 25억 |
| 방배그랑자이 | 2026-08-14 | 112㎡ | 38.5억 |
| 방배그랑자이 | 2026-08-07 | 122㎡ | 41.4억 |
| 방배아트자이 | 2026-07-10 | 84㎡ | 28억 |
| 방배마에스트로 | 2026-06-19 | 35㎡ | 6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 233.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 199.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 182.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 46.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 77.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 38.7 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ B | 32.3 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ A | 53.9 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ B | 49.9 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ A | 124.2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 22 / 2866 | 11 / 7199 | 12 / 879 | 4 / 87 | — | — | 12 / 39 |
| 59㎡ C | 4 / 244 | 2 / 977 | 3 / 152 | 1 / 18 | — | — | 3 / 10 |
| 59㎡ A | 12 / 953 | 6 / 2687 | 7 / 372 | 2 / 45 | — | — | 6 / 18 |
| 84㎡ B | 33 / 512 | 17 / 270 | 19 / 346 | 6 / 37 | — | — | 19 / 48 |
| 84㎡ A | 119 / 4210 | 59 / 2040 | 66 / 2236 | 20 / 198 | — | — | 66 / 174 |
| 84㎡ C | 20 / 470 | 10 / 188 | 11 / 268 | 3 / 12 | — | — | 11 / 25 |
| 101㎡ B | — | — | 1 / 77 | — | — | — | — |
| 101㎡ A | — | — | 5 / 393 | 2 / 24 | — | — | — |
| 114㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 114㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-08-16
- 특별공급
- 2024-08-26
- 청약 접수
- 2024-08-26 ~ 2024-08-29
- 당첨자 발표
- 2024-09-04
- 계약
- 2024-09-19 ~ 2024-09-26
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 이수역7호선538m
- 총신대입구(이수)역4호선 · 7호선538m
- 내방역7호선592m
- 방배역2호선944m
1km 밖 가까운 곳
- 사당역1.1km
- 남성역1.5km
- 구반포역1.8km
초등학교1km 안 5곳
- 서울방배초등학교220m
- 서울이수초등학교782m
- 서울남사초등학교907m
- 서울방현초등학교950m
- 서울방일초등학교974m
1km 밖 가까운 곳
- 서울남성초등학교1.1km
- 서울삼일초등학교1.2km
- 서울서래초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 이수중학교503m
- 서문여자중학교537m
1km 밖 가까운 곳
- 동덕여자중학교1.1km
- 방배중학교1.4km
- 동작중학교1.5km
고등학교1km 안 1곳
- 서문여자고등학교538m
1km 밖 가까운 곳
- 동덕여자고등학교1.1km
- 경문고등학교1.1km
- 서울고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 효 령142m
- 달 님소공원185m
- 햇 님316m
- 가 꿀348m
- 청 두532m
1km 밖 가까운 곳
- 현충1.1km
- 서리풀1.1km
- 정 문1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 펜트타입 하부세대는 거실 천장 내 상부세대 배수 / 우수배관이 설치 될 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음.공고문 40쪽
- 발코니 및 실외기실 • 발코니에는 상부 배수 / 우수 등의 배관이 천정내 설치될 수 있으며, 배수소음이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
냄새3건
- 동별 현황 • 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있습니다.공고문 49쪽
- 시야 간섭으로 인한 조망권 침해, 소음, 냄새, 그을음, 진동 등의 환경권 침해 및 빛반사로 인한 빛공해 등이 발생될 수 있음을 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 49쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 방배5구역주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 025871922
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)