양주역 푸르지오 센터파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 80.9㎡ · 24평 | 3.5억 | 61 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ D | 79.6㎡ · 24평 | 3.6억 | 58 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 79.5㎡ · 24평 | 3.5억 | 82 / 78 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 79.5㎡ · 24평 | 3.6억 | 257 / 251 | 2.54 : 1 | 38점 | 50.2 | 74 |
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 5.4억 | 54 / 51 | 4.87 : 1 | 47점 | 58.4 | 82 |
| 84㎡ C | 111.6㎡ · 34평 | 5.3억 | 30 / 26 | 1.94 : 1 | 32점 | 40.7 | 59 |
| 84㎡ B | 112.6㎡ · 34평 | 5.3억 | 59 / 55 | 2.81 : 1 | 42점 | 53 | 65 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 47점까지 18점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 1,795만 | 1,795만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,590만) | 2.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.4억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 3.6억 | 1.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 359만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 36만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 395만 |
|---|
입주 (2028.02 예정)까지 필요한 자기자금은 1.8억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.8억이에요. 여기에 취득세 395만이 더 붙어 모두 1.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 2.7억 · 로열층 3.6억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 59㎡ | 4 | 3.7억 |
| 2026-08-27 | 59㎡ | 18 | 4억 |
| 2026-08-07 | 59㎡ | 22 | 3.7억 |
| 2026-07-28 | 59㎡ | 14 | 3.7억 |
| 2026-07-27 | 59㎡ | 3 | 3.7억 |
| 2026-07-23 | 59㎡ | 18 | 4.3억 |
| 2026-06-29 | 59㎡ | 24 | 3.9억 |
| 2026-06-29 | 59㎡ | 29 | 3.8억 |
| 2026-06-22 | 59㎡ | 12 | 3.8억 |
| 2026-06-13 | 59㎡ | 2 | 3.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 1.48 : 1 | — | — |
| 59㎡ D | 미달 | 3.37 : 1 | — | — |
| 59㎡ C | 미달 | 미달 | 2.46 : 1 | — |
| 59㎡ A | 2.54 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 4.87 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 1.94 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 2.81 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 20 / 1 | 10 / 18 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 59㎡ D | 20 / 5 | 10 / 21 | 11 / 0 | 3 / 1 | — | — | 11 / 0 |
| 59㎡ C | 28 / 7 | 14 / 19 | 16 / 0 | 4 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 59㎡ A | 91 / 68 | 45 / 289 | 50 / 16 | 15 / 6 | — | — | 50 / 3 |
| 84㎡ A | 18 / 39 | 9 / 35 | 10 / 13 | 3 / 0 | — | — | 11 / 6 |
| 84㎡ C | 10 / 8 | 5 / 14 | 5 / 2 | 1 / 1 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ B | 20 / 26 | 10 / 24 | 11 / 8 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-18
- 특별공급
- 2024-10-28
- 청약 접수
- 2024-10-28 ~ 2024-10-30
- 당첨자 발표
- 2024-11-05
- 계약
- 2024-11-18 ~ 2024-11-20
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 양주역경원선683m
1km 밖 가까운 곳
- 녹양역2.3km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 유양초등학교1.4km
- 녹양초등학교1.9km
- 버들개초등학교2.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km
1km 밖 가까운 곳
- 녹양중학교2.3km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 군마근린공원1.9km
- 해오름근린공원2.0km
- 방아어린이공원2.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 시스템 청정환기 (유상) (단위: 원, VAT 포함) 타입 선택형 수량 제조사 위치 금액 비고 전타입 1안 2대 삼성전자 거실, 침실 1 2,050,000 2안 4대 거실, 침실 1, 침실 2, 침실 3 4,000,000 • 시스템청정환기는 선택 옵션에 따른 설치 공간의 면적에 따라 공기 청정화 능력이 상이할 수 있으며, 시스템청정환기 작동에 따른 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 공통사항 • 승강기, 각종기계, 환기, 공조, 전기 등의 설비로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 본 사업보다 늦게 시공될 경우 소 음과, 진동, 분진등이 발생할 수 있으니, 계약 전 해당 사실을 인지하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 62쪽
일조1건
- 동별 / 층별 / 위치별 여건에 따른 주요 고지 사항 • 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향 ․ 층에 따라 조망, 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 일부세대 (특히 저층부) 는 환경권 및 프라이버시권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 60쪽
냄새1건
- 직배기로 인하여 소음, 진동 및 인접세대의 냄새 유입 등으로 불편함이 있을 수 있으니, 이를 반드시 인지하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 67쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- (주)대우건설
- 전매 제한
- 6개월
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 15993040
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)