양주회천지구 A-26블록 공공분양주택
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60㎡ 미만 35~53점 · 전용 60~80㎡ 36~59점 · 전용 80~100㎡ 35~59점 (최근 발표 경기 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 82.7㎡ · 25평 | 3.6억 | 41 / 221 |
| 59㎡ B | 82.9㎡ · 25평 | 3.5억 | 20 / 112 |
| 74㎡ A | 103.3㎡ · 31평 | 4.4억 | 13 / 74 |
| 74㎡ B | 103.7㎡ · 31평 | 4.4억 | 12 / 69 |
| 84㎡ A | 117.4㎡ · 36평 | 4.9억 | 33 / 197 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-07) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 119세대, 특별공급 673세대로 모두 792세대입니다. 특별공급이 85%를 차지합니다.
분양가는 3.5억(25평)부터 4.9억(36평)까지, 평당 약 1,385만~1,428만원입니다.
청약 접수 2026-09-14 ~ 2026-09-17, 당첨자 발표 2026-10-07, 입주 예정 2029년 10월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,571만 | 3,571만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,571만) | 2.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.2억 | 1.4억 |
| 합계 | 분양가 | 3.6억 | 1.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 357만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 36만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 393만 |
|---|
입주 (2029.10 예정)까지 필요한 자기자금은 1.8억, 그중 1.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.8억이에요. 여기에 취득세 393만이 더 붙어 모두 1.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 | 2026-09-17 | 59㎡ | 3.4억 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 | 2026-09-03 | 59㎡ | 3.6억 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 | 2026-09-01 | 59㎡ | 3.1억 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 | 2026-08-30 | 59㎡ | 3.1억 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 | 2026-08-12 | 59㎡ | 3.5억 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 | 2026-07-06 | 75㎡ | 4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
당첨자 발표D-52026-10-07
- 모집공고
- 2026-08-27
- 청약 접수
- 2026-09-14 ~ 2026-09-17
- 당첨자 발표
- 2026-10-07
- 계약
- 2026-12-10 ~ 2026-12-15
단지 개요
- 시공사
- 양우종합건설 주식회사, (주)우호건설, 주식회사 대명건설
- 시행사
- 한국토지주택공사 경기북부지역본부
- 문의처
- 16001004
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)