의정부역 센트럴 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ A | 112.2㎡ · 34평 | 7.4억 | 37 / 43 | 1.19 : 1 | 32점 | 40.7 | 63 |
| 84㎡ B | 127.9㎡ · 39평 | 8.1억 | 74 / 86 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 125.5㎡ · 38평 | 8.3억 | 74 / 86 | 1.04 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 65점까지 33점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,080만 | 8,080만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,080만) | 4.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.5억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.3억 | 4.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.52% | 2,085만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 209만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,294만 |
|---|
입주 (2029.12 예정)까지 필요한 자기자금은 4.2억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4억이에요. 여기에 취득세 2,294만이 더 붙어 모두 4.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 승윤노블리안시티II | 2026-09-22 | 23㎡ | 7,800만 |
| 의정부역푸르지오더센트럴 | 2026-09-19 | 59㎡ | 6.3억 |
| 한양수자인파크뷰 | 2026-09-19 | 14㎡ | 6,000만 |
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 2026-09-18 | 59㎡ | 6.8억 |
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지 | 2026-09-18 | 84㎡ | 5.7억 |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 2026-09-17 | 84㎡ | 6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 1.19 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 1.04 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 18 / 12 | 7 / 23 | 8 / 2 | 2 / 1 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ B | 36 / 13 | 14 / 3 | 16 / 3 | 4 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ A | 36 / 26 | 14 / 31 | 16 / 3 | 4 / 1 | — | — | 16 / 5 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-26
- 특별공급
- 2026-04-07
- 청약 접수
- 2026-04-07 ~ 2026-04-09
- 당첨자 발표
- 2026-04-15
- 계약
- 2026-04-27 ~ 2026-04-29
주변 시설
지하철역1km 안 5곳
- 의정부역경원선427m
- 경전철의정부역의정부541m
- 의정부중앙역의정부552m
- 흥선역의정부585m
- 가능역경원선693m
1km 밖 가까운 곳
- 동오역1.2km
- 범골역1.5km
- 발곡역1.9km
초등학교1km 안 4곳
- 의정부중앙초등학교434m
- 의정부서초등학교443m
- 배영초등학교720m
- 가능초등학교843m
1km 밖 가까운 곳
- 신동초등학교1.0km
- 경의초등학교1.1km
- 동오초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 다온중학교571m
- 의정부중학교725m
- 의정부여자중학교939m
1km 밖 가까운 곳
- 신곡중학교1.4km
- 금오중학교1.5km
- 경민중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 의정부공업고등학교885m
- 의정부여자고등학교906m
1km 밖 가까운 곳
- 상우고등학교1.3km
- 의정부광동고등학교1.6km
- 경민고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 캠프라과디아소공원2호소공원322m
- 역전근린공원근린공원385m
- 희망어린이공원524m
- 백합어린이공원681m
- 달님문화공원문화공원684m
1km 밖 가까운 곳
- 문화어린이공원1.0km
- 문예문화공원1.1km
- 햇빛소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음9건
- 발코니에는 수전, 드레인, 배관 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 타 입 발코니 확장 금액 계약금 (10%) 잔금 (90%) 비 고 계약시 입주지정기간 74A 17,000,000 1,700,000 15,300,000 - 84A 19,000,000 1,900,000 17,100,000 - 84B 19,400,000 1,940,000 17,460,000 - - 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 41쪽
- 발코니 개별 확장 세대는 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시공사와 무관하며, 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 42쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 42쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 발코니에는 각 세대의 가스배관 및 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 계획 / 시공되며, 발코니 확장 선택 시 가구를 설치하여 처리하더라도 미관상 조잡할 수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 이로인한 소음, 진동 포함 미관 저해가 발생할 수 있음을 인지하시기 바라며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
냄새1건
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접 한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 시행사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15660431
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)