아크로 리츠카운티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 44㎡ | 66.7㎡ · 20평 | 14억 | 9 / 11 | 175.8 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ | 79.7㎡ · 24평 | 16.8억 | 34 / 39 | 686.9 : 1 | 69점 | 70.8 | 74 |
| 75㎡ B | 99.6㎡ · 30평 | 20.2억 | 8 / 9 | 161.4 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 75㎡ A | 99.7㎡ · 30평 | 20.7억 | 11 / 5 | 183.8 : 1 | 69점 | 70.6 | 74 |
| 84㎡ D | 111.4㎡ · 34평 | 21.7억 | 7 / 5 | 825.6 : 1 | 70점 | 73.6 | 78 |
| 144㎡ | 182.6㎡ · 55평 | 38.4억 | 2 / 0 | 125 : 1 | 72점 | 73 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 72점까지 3점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 3.4억 | 3.4억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.7억) | 10.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 13.5억 | 5.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 16.9억 | 8.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,069만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 507만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 5,576만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 8.5억, 그중 5.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 8.4억이에요. 여기에 취득세 5,576만이 더 붙어 모두 9.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 12.8억 · 로열층 16.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서리풀래디앙아파트 | 2026-09-14 | 73㎡ | 16.5억 |
| 방배아트자이 | 2026-08-29 | 59㎡ | 25억 |
| 방배그랑자이 | 2026-08-14 | 112㎡ | 38.5억 |
| 방배그랑자이 | 2026-08-07 | 122㎡ | 41.4억 |
| 방배아트자이 | 2026-07-10 | 84㎡ | 28억 |
| 방배마에스트로 | 2026-06-19 | 35㎡ | 6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 175.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ | 686.9 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ B | 161.4 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ A | 183.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 825.6 : 1 | — | — | — |
| 144㎡ | 125 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 4 / 167 | 2 / 710 | 2 / 66 | 1 / 12 | — | — | 2 / 3 |
| 59㎡ | 14 / 5313 | 7 / 6750 | 8 / 1341 | 2 / 115 | — | — | 8 / 30 |
| 75㎡ B | 3 / 238 | 1 / 114 | 2 / 290 | 1 / 72 | — | — | 2 / 6 |
| 75㎡ A | 2 / 171 | 1 / 118 | 1 / 133 | — | — | — | 1 / 4 |
| 84㎡ D | 2 / 691 | 1 / 361 | 1 / 638 | — | — | — | 1 / 6 |
| 144㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-26
- 특별공급
- 2024-12-09
- 청약 접수
- 2024-12-09 ~ 2024-12-12
- 당첨자 발표
- 2024-12-18
- 계약
- 2024-12-29 ~ 2024-12-31
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 방배역2호선454m
1km 밖 가까운 곳
- 내방역1.2km
- 남부터미널(예술의전당)역1.5km
- 서초역1.5km
초등학교1km 안 2곳
- 서울신중초등학교700m
- 서울방일초등학교745m
1km 밖 가까운 곳
- 서울방현초등학교1.1km
- 서울이수초등학교1.5km
- 서울방배초등학교1.5km
중학교1km 안 2곳
- 동덕여자중학교911m
- 서초중학교962m
1km 밖 가까운 곳
- 이수중학교1.1km
- 방배중학교1.8km
- 서문여자중학교1.9km
고등학교1km 안 3곳
- 상문고등학교228m
- 서울고등학교670m
- 동덕여자고등학교913m
1km 밖 가까운 곳
- 서초고등학교1.2km
- 서울웹툰애니메이션고등학교1.6km
- 서문여자고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 새 봄소공원79m
- 방배경남소공원243m
- 정 문308m
- 상명달511m
- 서리풀근린공원651m
1km 밖 가까운 곳
- 너른골1.1km
- 도구머리1.2km
- 예 술1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 전열교환기는 실외기실에 노출되며, 미관이 저해될수 있고, 작동시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 71쪽
- 이로 인해 입주민들의 환경권· 사생활권 침해 및 소음 등의 생활 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 78쪽
- 아울러 옥상 조경으로 인해 사생활권 침해 및 소음등이 발생할 수 있습니다.공고문 82쪽
- 지열기계실 운영 시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 83쪽
냄새2건
- 음식물쓰레기 소형 투입구는 단위세대 내부에서 처리하며, 음식물 쓰레기 대형 투입구는 지상에 102동 1호라인 옆과 105동 2호라인 앞쪽으로 음식물 쓰레기 대형투입구가 계획되어 있어, 주변세대 및 주변 주차구획공간 에서는 냄새 및 소음, 분진이 발생할 수 있고 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 피해가 발생 할 수 있습니다.공고문 72쪽
- 시야간섭으로 인한 조망권 침해, 소음, 냄새, 그을음, 진 동 등의 환경권 침해 및 빛반사로 인한 빛공해 등이 발생될 수 있음을 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 85쪽
주차1건
- 각동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조명, 주차장 진· 출입 차량의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 79쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 시행사
- 방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 025750140
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)