마감분양가상한제
세종 5-1 양우내안애 아스펜
총698세대입주2028.03유형민영 APT평형6개
당첨 커트라인44~69점최저 당첨가점
최고 경쟁률186 : 1
분양가6억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 110.1㎡ · 33평 | 6.1억 | 158 / 245 | 14.5 : 1 | 57점 | 61.4 | 69 |
| 84㎡ B | 111.8㎡ · 34평 | 6억 | 56 / 87 | 4.19 : 1 | 49점 | 54.6 | 70 |
| 84㎡ C | 111.4㎡ · 34평 | 6.1억 | 43 / 67 | 11 : 1 | 52점 | 57.5 | 65 |
| 84㎡ T | 113.8㎡ · 34평 | 6.7억 | 8 / 0 | 52.6 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ D | 110.8㎡ · 34평 | 6.2억 | 13 / 19 | 15.8 : 1 | 58점 | 60.3 | 64 |
| 84㎡ P | 114.2㎡ · 35평 | 9억 | 2 / 0 | 186 : 1 | 66점 | 66 | 66 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
84㎡ A5769
84㎡ B4970
84㎡ C5265
84㎡ T69
84㎡ D5864
84㎡ P66
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 44점부터 69점까지 25점 차이 났습니다.
세종 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 55~66점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 1.2억 | 1.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,090만) | 3.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.9억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.2억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.11% | 684만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 68만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 752만 |
|---|
입주 (2028.03 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 752만이 더 붙어 모두 3.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.6억 · 로열층 6.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가6.1억
분양권6.1억+1%
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-26 | 84㎡ | 8 | 6억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 7 | 6.1억 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 17 | 6.2억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 5 | 6.2억 |
| 2026-07-16 | 84㎡ | 7 | 6억 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 16 | 6.2억 |
| 2026-04-06 | 84㎡ | 4 | 5.9억 |
| 2026-04-02 | 84㎡ | 11 | 6.4억 |
| 2026-03-27 | 84㎡ | 17 | 6.5억 |
| 2026-03-09 | 84㎡ | 14 | 6.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 14.5 : 1 | 32.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 4.19 : 1 | 8.63 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 11 : 1 | 23.2 : 1 | — | — |
| 84㎡ T | 52.6 : 1 | 114.3 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 15.8 : 1 | 38.8 : 1 | — | — |
| 84㎡ P | 186 : 1 | 268 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 74 / 116 | 77 / 151 | 42 / 87 | 12 / 16 | — | — | 40 / 25 |
| 84㎡ B | 26 / 8 | 28 / 26 | 14 / 17 | 5 / 4 | — | — | 14 / 1 |
| 84㎡ C | 20 / 44 | 21 / 31 | 11 / 24 | 3 / 4 | — | — | 12 / 2 |
| 84㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ D | 6 / 14 | 6 / 17 | 3 / 6 | 1 / 1 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-01-10
- 특별공급
- 2025-01-20
- 청약 접수
- 2025-01-20 ~ 2025-01-22
- 당첨자 발표
- 2025-02-03
- 계약
- 2025-02-14 ~ 2025-02-16
주변 시설
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.5km
1km 밖 가까운 곳
- 연동중학교2.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
세대당 주차 1.55대 · 공고문에 적힌 값
소음20건
- 각 세대의 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 시공될 수 있으며, 발코니 사용 및 우천으로 인해 소음등이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 세대 내 환기시스템은 본 공사 시 설치위치에 따라 장비 및 배관 등이 노출되며, 소음 및 진동이 발생할 수 있고, 건축입면 및 내부 마감이 일부 변경될 수 있습니다.공고문 58쪽
- 일부 세대의 경우 발코니 및 실외기실 천장에 상부세대 배수배관이 시공되어 배수소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 각 세대간 경계벽 및 바닥구조 (층간 소음 등) 는 관련규정에 적합하게 설계 및 시공되며 향후 소음, 세대간 벽 소음과 진동이 발생할 수 있으며 이는 하자보수 대상이 되지 않습니다.공고문 59쪽
- 세대내 환기장치로 인해 가동시 장비 소음이 발생할 수 있으며, 각 실내 환기구 위치 및 개소는 성능 개선을 위하여 다소 변경될 수 있습니다.공고문 60쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 생활소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 본 아파트는 공동주택 바닥 충격음 차단구조인정 및 관리기준 (국토교통부 고시 제 2023-494) 을 준수하며 층간소음 ․ 진동 등으로 발생하는 민원에 대해서는 계약자는 이를 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 60쪽
- 환기유니트는 가동 시 소음이 발생할 수 있으며, 세대 간 소음 발생량이 차이가 날 수 있습니다.공고문 60쪽
- 침실 1(안방) 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음 등이 발생할 수 있으며, 이와 관련한 사항에 대해 계약자는 이를 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 60쪽
- 각 동 1층 인근 및 필로티 내에는 제연 휀룸의 그릴창이 설치되어 작동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 단지 내 계획된 부대복리시설 (어린이 놀이터, 커뮤니티시설 등) 및 산책로 설치로 인해 아파트 세대의 실내가 투시 될 수 있으며, 일부세대는 소음발생에 따른 사생활권이 침해 될 수 있음을 충분히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 62쪽
- 보안 / 안전상의 문제로 경비실 (이동식 또는 고정식) 이 추가 설치 될 수 있으며 위치에 따라 저층부 세대의 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 동별 형태 및 층수에 따라 엘리베이터의 속도 및 사양은 다를 수 있으며, 엘리베이터 승강로와 인접한 세대는 소음 등의 생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 63쪽
- 엘리베이터 운행에 의한 소음이 발생할 수 있으며, 이와 관련한 사항에 대해 계약자는 이를 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 63쪽
- 단지 내 설치되는 외부 커뮤니티 공간에 인접한 세대는 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생될 수 있습니다.공고문 64쪽
- 당 사업지 인근에 위치한 판매시설 및 기타 시설 등으로 인하여 소음, 교통혼잡 등 불편이 있을 수 있습니다.공고문 65쪽
냄새6건
- 옥상층 오배수 벤트로 인해 주변의 일부 세대에 냄새가 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 단지 내에는 발전기 및 지하시설물 환기용 급, 배기구가 설치되며, 이로 인해 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으므로 청약 접수 전 반드시 확인하시고, 미확인으로 발생하는 문제에 대하여 민원을 제기할 수 없음을 인지하여 주시기 바랍니다.공고문 61쪽
- 단지 내에는 발전기 및 지하시설물 환기용 급 / 배기구가 설치되며, 이로 인해 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으므로 청약 접수 전 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 계약자는 이를 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 61쪽
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치되어 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있으며 공공장소인 휴게공간과, 커뮤니티시설, 어린이놀이터, D/A(설비 환기구), 쓰레기 분리수거장, 상가, 관리동, 선큰, 주차램프, 외부계단, 각 동 출입구 및 장식물 등의 설치로 일조권· 조망권· 환경권· 소음피해· 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 부대복리시설은 관리사무소, 경비실, 주민운동시설, 작은도서관, 어린이집, 경로당, 피트니스센터 등이며 기타시설로 쓰레기 분리수거장 등이 설치될 예정으로 인접 저층부 세대는 외부통행으로 인한 소음 및 야간조명에 의한 간섭이 발생될 수 있습니다.공고문 64쪽
주차7건
- 단지 및 아파트 내 공용시설 (엘리베이터, 주차장, 편의시설, 주민공동시설 등) 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바라며 계약자는 이를 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 61쪽
- 단지배치 특성상 단지 내외 도로 (단지주변 도시계획도로 및 지하주차장 출입구 포함) 와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대는 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상 및 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 62쪽
- 일부 세대는 지하주차장 램프로 인한 소음 및 눈부심 현상이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 각 동의 저층부 및 고층부 세대는 가로등 및 야간 조명, 주차장 진· 출입 차량의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 62쪽
- 지하주차장은 주차대수 최대확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 기둥과 간섭 (운전석 및 보조석) 되어 승하차 시 불편할 수 있으며, 계약자는 이를 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 63쪽
- 지하주차장은 교통영향평가 및 건축심의에 의하여 결정된 사항으로 변경될 수 없으며, 휀룸 및 D.A 에 의한 소음, 풍압 등에 의하여 인근세대는 불편함을 느낄 수 있으나 반드시 필요한 설비로 이의를 제기할 수 없습니다 - 지하주차장과 인접한 세대는 차량 진· 출입에 의한 소음 및 진동, 전조등에 의한 눈부심 현상 등이 발생할 수 있으니 청약 및 계약 전 반드시 확인 후 진행하여야 합니다.공고문 64쪽
- 부대복리시설 및 근린생활시설용 실외기가 일부 세대 부근 및 외부 조경공간, 지하주차장, 동 옥상 설치로 인해 일조권· 조망권· 환경권· 소음피해· 사생활권 침해 등이 발생할 수 있으며, 본공사 시 변경될 수 있습니다.공고문 65쪽
일조6건
- 주민공동시설 및 근린생활시설, 실외기 및 환기설비로 인하여 인접한 일부세대의 일조건, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있으며 계약자는 이를 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 61쪽
- 단지 내에 지역 가스정압기, 한전패드 스위치가 설치될 수 있으며, 이로 인해 인접한 일부 세대의 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 단지 배치에 따른 동간거리로 인한 일조권 및 조망권, 사생활권 등의 환경권을 침해받을 수 있습니다.공고문 62쪽
- 본 아파트의 단지 내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용합니다 - 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 공동주택 (아파트) 배치구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있습니다.공고문 62쪽
- 본 아파트는 판상형과 탑상형 혼합 단지로서 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 62쪽
- 부대복리시설 및 근린생활시설용 실외기로 (비주거시설 C 동 옥상, D 동옥상에 냉각탑설치) 인해 인접한 일부 세대의 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
전기·통신 시설2건
- 건축물의 측벽에 낙뢰 예방을 위한 측뢰 피뢰침이 시공될 수 있으며, 생활의 불편 함이 있을 수 있습니다.공고문 62쪽
- 아파트 및 상가 옥탑 및 지붕에 의장용 구조물, TV 안테나, 피뢰침, 경관조명, 이동통신중계기, 태양광 발전설비 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음, 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란 등에 의한 사생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 63쪽
도로2건
- 단지와 외부 도로사이의 경계담장은 행정관서의 지침 또는 주변 단지 민원에 따라 설치여부, 설치구간, 재질 및 형태 등이 변경될 수 있습니다.공고문 65쪽
- 본 사업지는 도로면 인근에 위치하고 있어 소음피해가 있을 수 있습니다.공고문 65쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 양우건설(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 15513001
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
세종 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)