양주역 제일풍경채 위너스카이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 70㎡ | 101.6㎡ · 31평 | 4.7억 | 128 / 151 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ | 122.2㎡ · 37평 | 5.5억 | 129 / 153 | 미달 | 미달 | ||
| 101㎡ | 145.3㎡ · 44평 | 6.1억 | 123 / 18 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 48점까지 11점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,750만 | 2,750만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,500만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.4억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.7억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 567만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 624만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 624만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.1억 · 로열층 5.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 101㎡ | 28 | 6.4억 |
| 2026-08-14 | 70㎡ | 30 | 4.9억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 27 | 5.7억 |
| 2026-07-07 | 101㎡ | 5 | 6.2억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 13 | 5.7억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 19 | 5.7억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 27 | 5.7억 |
| 2026-05-16 | 84㎡ | 21 | 5.7억 |
| 2026-05-15 | 70㎡ | 39 | 4.8억 |
| 2026-05-06 | 70㎡ | 15 | 4.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 미달 | 3.04 : 1 | — | — |
| 84㎡ | 미달 | 6.5 : 1 | — | — |
| 101㎡ | 미달 | 1.89 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 64 / 27 | 25 / 20 | 27 / 3 | 8 / 2 | — | — | 27 / 1 |
| 84㎡ | 64 / 37 | 25 / 25 | 28 / 7 | 8 / 3 | — | — | 28 / 1 |
| 101㎡ | — | — | 14 / 3 | 4 / 1 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-04-04
- 특별공급
- 2025-04-14
- 청약 접수
- 2025-04-14 ~ 2025-04-16
- 당첨자 발표
- 2025-04-22
- 계약
- 2025-05-07 ~ 2025-05-09
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 양주역경원선389m
1km 밖 가까운 곳
- 녹양역2.0km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 녹양초등학교1.8km
- 유양초등학교2.0km
- 버들개초등학교2.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.4km
1km 밖 가까운 곳
- 녹양중학교2.4km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 군마근린공원1.7km
- 해오름근린공원2.0km
- 방아어린이공원2.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 또한, 완공 시 일조권, 조망권, 프라이버시 침해, 소음 등 생활의 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 시행사
- 제일건설 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 16618009
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)