두산위브더제니스 평내호평역 N49
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ A | 104.2㎡ · 32평 | 7억 | 38 / 44 | 2.45 : 1 | 39점 | 48.2 | 59 |
| 84㎡ B | 118.5㎡ · 36평 | 7.8억 | 74 / 90 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 119.8㎡ · 36평 | 7.9억 | 103 / 127 | 2.69 : 1 | 37점 | 46.4 | 69 |
| 84㎡ C | 118.6㎡ · 36평 | 7.6억 | 29 / 37 | 2.41 : 1 | 37점 | 45.4 | 58 |
| 166㎡ P | 244.6㎡ · 74평 | 20억 | 2 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 171㎡ P | 245.6㎡ · 74평 | 20.5억 | 2 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 173㎡ P | 255.4㎡ · 77평 | 21.1억 | 2 / 0 | 3 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 49점까지 12점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,880만 | 7,880만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,880만) | 4.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.1억 | 3.2억 |
| 합계 | 분양가 | 7.9억 | 3.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.25% | 1,773만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 177만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,950만 |
|---|
입주 (2029.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3.9억, 그중 3.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.9억이에요. 여기에 취득세 1,950만이 더 붙어 모두 4.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.9억 · 로열층 7.9억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 84㎡ | 31 | 7.8억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 27 | 7.8억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 13 | 7.3억 |
| 2026-08-14 | 84㎡ | 19 | 7.4억 |
| 2026-07-08 | 84㎡ | 36 | 8.1억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 27 | 7.8억 |
| 2026-06-23 | 74㎡ | 13 | 6.5억 |
| 2026-06-05 | 84㎡ | 14 | 7.2억 |
| 2026-06-05 | 84㎡ | 47 | 8.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 평내호평역대명루첸포레스티움 | 2026-09-30 | 59㎡ | 5.2억 |
| e편한세상평내메트로원 | 2026-09-29 | 59㎡ | 5.1억 |
| 평내호평역대명루첸포레스티움 | 2026-09-28 | 59㎡ | 5.3억 |
| e편한세상평내메트로원 | 2026-09-21 | 59㎡ | 5억 |
| 평내호평역대명루첸포레스티움 | 2026-09-17 | 59㎡ | 5억 |
| e편한세상평내메트로원 | 2026-09-17 | 59㎡ | 5.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 2.45 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 6.17 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 2.69 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 2.41 : 1 | — | — | — |
| 166㎡ P | 1 : 1 | — | — | — |
| 171㎡ P | 1 : 1 | — | — | — |
| 173㎡ P | 3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 19 / 18 | 7 / 17 | 8 / 4 | 2 / 1 | — | — | 8 / 2 |
| 84㎡ B | 38 / 18 | 15 / 17 | 16 / 4 | 5 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ A | 53 / 44 | 21 / 44 | 23 / 19 | 7 / 0 | — | — | 23 / 3 |
| 84㎡ C | 15 / 6 | 6 / 8 | 7 / 10 | 2 / 0 | — | — | 7 / 1 |
| 166㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 171㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 173㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-04-04
- 특별공급
- 2025-04-14
- 청약 접수
- 2025-04-14 ~ 2025-04-16
- 당첨자 발표
- 2025-04-22
- 계약
- 2025-05-06 ~ 2025-05-08
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 평내호평역경춘선285m
초등학교1km 안 4곳
- 평내초등학교578m
- 평동초등학교583m
- 판곡초등학교748m
- 남양주신촌초등학교895m
1km 밖 가까운 곳
- 구룡초등학교1.1km
- 남양주백봉초등학교1.1km
- 하랑초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 평내중학교661m
- 호평중학교762m
1km 밖 가까운 곳
- 판곡중학교1.0km
- 하랑중학교1.3km
- 장내중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 판곡고등학교1.1km
- 호평고등학교1.1km
- 평내고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 호평제3호어린이공원226m
- 호평4호공원477m
- 중앙공원근린공원608m
- 체육공원체육공원765m
- 호평제2호어린이공원794m
1km 밖 가까운 곳
- 임광그대가 어린이공원1.3km
- 평내3호공원1.3km
- 구석기역사공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 사업지 주변 현황 • 단지 주변 경춘선 (지상철로), 경춘로, 평내지하차도, 늘을 1로, 늘을 2로, 늘을 1로 16번길 등 인접에 따른 소음, 진동 및 교통혼잡 등이 발생할 수 있으며, 향후 이에 따른 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 이로 인한 소음, 진동 및 사생활 (프라이버시 등) 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 54쪽
- 하향식 피난구로 인해 층간 소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으며, 이에 대해 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 57쪽
주차2건
- 공영주차장 설치 공사 및 운영 등에 따른 소음, 진동, 교통혼잡 및 일조권, 조망권 등의 간섭이 발생할 수 있으며, 이에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체 세대에 대한 지상 및 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각 동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기 할 수 없습니다.공고문 55쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- 센트럴엔49피에프브이 주식회사
- 전매 제한
- 1년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 16004935
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)