힐스테이트 메디알레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 51㎡ C | 68.9㎡ · 21평 | 9.5억 | 8 / 6 | 5.75 : 1 | 39점 | 43.5 | 55 |
| 51㎡ B | 69.6㎡ · 21평 | 9.7억 | 32 / 38 | 4.75 : 1 | 44점 | 51 | 64 |
| 59㎡ A | 80.5㎡ · 24평 | 11.4억 | 85 / 105 | 8.86 : 1 | 53점 | 59.5 | 69 |
| 59㎡ C | 80.4㎡ · 24평 | 11.5억 | 33 / 43 | 14.4 : 1 | 56점 | 60.5 | 66 |
| 59㎡ B | 80.6㎡ · 24평 | 11.1억 | 25 / 32 | 5.8 : 1 | 51점 | 54.3 | 60 |
| 74㎡ B | 99.9㎡ · 30평 | 13.4억 | 7 / 7 | 4.71 : 1 | 40점 | 48.8 | 62 |
| 74㎡ D | 100.1㎡ · 30평 | 13.8억 | 2 / 1 | 25 : 1 | 65점 | 65 | 65 |
| 74㎡ C | 98.8㎡ · 30평 | 13.4억 | 2 / 4 | 13 : 1 | 59점 | 59 | 59 |
| 74㎡ A | 99㎡ · 30평 | 13.6억 | 24 / 29 | 9.04 : 1 | 56점 | 62.2 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 39점부터 65점까지 26점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 440~792만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 3회 (회당 2.3억) | 6.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 10.3억 | 4.6억 |
| 합계 | 분양가 | 11.4억 | 5.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,424만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 342만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,767만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 5.7억, 그중 4.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.7억이에요. 여기에 취득세 3,767만이 더 붙어 모두 6.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 84㎡ | 21 | 15.6억 |
| 2026-09-22 | 59㎡ | 14 | 13.5억 |
| 2026-09-21 | 74㎡ | 10 | 14.1억 |
| 2026-09-19 | 59㎡ | 15 | 13.5억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 9 | 15.6억 |
| 2026-09-14 | 59㎡ | 6 | 13억 |
| 2026-09-13 | 74㎡ | 16 | 14.4억 |
| 2026-09-13 | 59㎡ | 7 | 13.1억 |
| 2026-09-12 | 59㎡ | 13 | 12.7억 |
| 2026-09-12 | 51㎡ | 3 | 10.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 북한산포레스트 | 2026-09-02 | 19㎡ | 1.9억 |
| 루체하임 | 2026-07-28 | 48㎡ | 5.5억 |
| 대경아르체아파트 | 2026-07-11 | 29㎡ | 3.8억 |
| 메트하임 | 2026-06-26 | 14㎡ | 1.8억 |
| 효민아크로뷰 | 2026-06-24 | 26㎡ | 3억 |
| 대경아르체아파트 | 2026-06-01 | 25㎡ | 2.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ C | 5.75 : 1 | — | — | — |
| 51㎡ B | 4.75 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 8.86 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 14.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 5.8 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 4.71 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ D | 25 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ C | 13 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 9.04 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ C | 3 / 3 | 1 / 18 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 51㎡ B | 16 / 14 | 6 / 75 | 7 / 1 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 59㎡ A | 44 / 197 | 17 / 345 | 19 / 13 | 6 / 3 | — | — | 19 / 12 |
| 59㎡ C | 18 / 88 | 7 / 204 | 8 / 6 | 2 / 1 | — | — | 8 / 4 |
| 59㎡ B | 13 / 20 | 5 / 65 | 6 / 1 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 74㎡ B | 3 / 0 | 1 / 5 | 1 / 1 | 1 / 1 | — | — | 1 / 0 |
| 74㎡ D | 1 / 5 | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ C | 1 / 8 | 1 / 5 | 1 / 5 | — | — | — | 1 / 0 |
| 74㎡ A | 12 / 41 | 5 / 34 | 5 / 20 | 2 / 1 | — | — | 5 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-05-09
- 특별공급
- 2025-05-19
- 청약 접수
- 2025-05-19 ~ 2025-05-21
- 당첨자 발표
- 2025-05-28
- 계약
- 2025-06-09 ~ 2025-06-11
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 불광역3호선 · 6호선493m
- 역촌역6호선549m
- 구산역6호선588m
- 연신내역3호선 · 6호선899m
1km 밖 가까운 곳
- 독바위역1.2km
- 녹번역1.5km
- 응암역1.6km
초등학교1km 안 5곳
- 서울대은초등학교238m
- 서울대조초등학교504m
- 서울불광초등학교663m
- 서울녹번초등학교722m
- 예일초등학교804m
1km 밖 가까운 곳
- 서울어울초등학교1.1km
- 서울갈현초등학교1.2km
- 서울연천초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 예일여자중학교804m
1km 밖 가까운 곳
- 구산중학교1.3km
- 은평중학교1.4km
- 연신중학교1.4km
고등학교1km 안 4곳
- 동명여자고등학교403m
- 동명생활경영고등학교403m
- 예일여자고등학교804m
- 예일디자인고등학교804m
1km 밖 가까운 곳
- 신진과학기술고등학교1.4km
- 선일여자고등학교1.5km
- 선일빅데이터고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 연신초교옆마을마당기타445m
- 녹번서근린공원461m
- 백 련근린공원482m
- 백련산숲속소공원소공원523m
- 평화공원기타570m
1km 밖 가까운 곳
- 역마을어린이공원1.0km
- 신 사1.0km
- 신흥어린이공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새3건
- 아파트주동 / 공용부 Ÿ 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있습니다.공고문 48쪽
- 시 야 간섭으로 인한 조망권 침해, 소음, 냄새, 그을음, 진동 등의 환경권침해 및 빛반사로 인한 빛공해등이 발생될 수 있음을 명확히 인지하여야 합니다.공고문 49쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
일조1건
- 단위세대 Ÿ 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 침해가 발생되는 세대가 일부 존재하며 수분양자는 이에 대해 명확히 인지하여야 한다.공고문 50쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 대조제1구역주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 023819373
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)