디에이치 아델스타
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 81.5㎡ · 25평 | 17.6억 | 27 / 33 | 19.7 : 1 | 66점 | 68.5 | 69 |
| 59㎡ C | 80.9㎡ · 24평 | 17억 | 13 / 16 | 11.8 : 1 | 61점 | 64.7 | 69 |
| 59㎡ B | 82.2㎡ · 25평 | 17.6억 | 22 / 23 | 13.2 : 1 | 63점 | 64.7 | 69 |
| 75㎡ | 101.5㎡ · 31평 | 21.9억 | 28 / 34 | 6.64 : 1 | 58점 | 63.1 | 69 |
| 84㎡ A | 112.9㎡ · 34평 | 23.2억 | 6 / 10 | 7.67 : 1 | 55점 | 57.7 | 62 |
| 84㎡ B | 113.2㎡ · 34평 | 24.5억 | 33 / 36 | 5.64 : 1 | 54점 | 59.4 | 69 |
| 84㎡ D | 113.2㎡ · 34평 | 24.5억 | 8 / 12 | 3.75 : 1 | 49점 | 50.5 | 52 |
| 84㎡ C | 113.8㎡ · 34평 | 23.9억 | 22 / 25 | 6.14 : 1 | 55점 | 59 | 68 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 49점부터 66점까지 17점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 400~1,110만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2.4억 | 2.4억 |
| 중도금 | 70% · 6회 (회당 2.9억) | 17.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 22억 | 9.8억 |
| 합계 | 분양가 | 24.5억 | 12.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 7,338만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 734만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 8,072만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 12.2억, 그중 9.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 12.2억이에요. 여기에 취득세 8,072만이 더 붙어 모두 13억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 59㎡ | 15 | 17.5억 |
| 2026-09-12 | 59㎡ | 2 | 16.8억 |
| 2026-09-03 | 84㎡ | 8 | 20.4억 |
| 2025-10-15 | 84㎡ | 11 | 23.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 19.7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 11.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 13.2 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ | 6.64 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 7.67 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 5.64 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 3.75 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 6.14 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 14 / 632 | 5 / 959 | 6 / 172 | 2 / 14 | — | — | 6 / 11 |
| 59㎡ C | 7 / 149 | 2 / 192 | 3 / 40 | 1 / 4 | — | — | 3 / 6 |
| 59㎡ B | 10 / 229 | 4 / 383 | 4 / 52 | 1 / 3 | — | — | 4 / 9 |
| 75㎡ | 14 / 148 | 6 / 57 | 6 / 66 | 2 / 0 | — | — | 6 / 6 |
| 84㎡ A | 5 / 35 | 1 / 20 | 2 / 26 | — | — | — | 2 / 5 |
| 84㎡ B | 14 / 143 | 6 / 70 | 7 / 101 | 2 / 10 | — | — | 7 / 5 |
| 84㎡ D | 5 / 25 | 2 / 10 | 2 / 15 | 1 / 1 | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ C | 11 / 54 | 5 / 30 | 4 / 34 | 1 / 2 | — | — | 4 / 5 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-05
- 특별공급
- 2025-08-25
- 청약 접수
- 2025-08-25 ~ 2025-08-27
- 당첨자 발표
- 2025-09-02
- 계약
- 2025-09-15 ~ 2025-09-18
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 양재시민의숲(매헌)역1.0km
- 양재(서초구청)역2.4km
- 청계산입구역2.4km
초등학교1km 안 1곳
- 서울우면초등학교857m
1km 밖 가까운 곳
- 서울매헌초등학교1.2km
- 서울양재초등학교1.3km
- 서울우암초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 영동중학교793m
1km 밖 가까운 곳
- 언남중학교1.4km
- 내곡중학교2.2km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 언남고등학교1.4km
- 양재고등학교2.2km
- 국립국악고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 용 말131m
- 잔 디427m
- 죽바위1 어린이공원468m
- 섶다리509m
- 섬 들근린공원597m
1km 밖 가까운 곳
- 두둑재1.1km
- 마 방1.1km
- 망 루1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
- 등기구, 환기디퓨저 위치, 설비, 우물천장의 크기 및 깊이, 에어컨 설치부위의 천장 높이, 소방시설물 등의 위치를 고려하여 변경될 수 있습니다.. - 시스템에어컨 유상옵션 선택에 따라 각 세대내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인한 실외기실 공간이 협소해질 수 있습니다.. - 시스템에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 본 시공 시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 장비로부터 운전소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
냄새4건
- 동별 현황 • 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 시야 간섭으로 인한 조망권 침해, 소음, 냄새, 그을음, 진동 등의 환경권 침해 및 빛반사로 인한 빛공해 등이 발생될 수 있음을 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 47쪽
- 이로 인해 소음, 진동, 냄새 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 주암장군마을 주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0262540880
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)