더샵 신문그리니티 2차
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ C | 109.9㎡ · 33평 | 5.2억 | 30 / 44 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.5㎡ · 33평 | 5.3억 | 61 / 78 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.7㎡ · 33평 | 5.3억 | 201 / 251 | 미달 | 미달 | ||
| 93㎡ | 120.5㎡ · 36평 | 5.1억 | 26 / 4 | 5.65 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 580~979만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,633만 | 2,633만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,265만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 5.3억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 527만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 579만 |
|---|
입주 (2028.07 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 579만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 93㎡ | 6 | 5.3억 |
| 2026-07-16 | 84㎡ | 25 | 5.5억 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 21 | 5.4억 |
| 2026-06-16 | 84㎡ | 23 | 5.8억 |
| 2026-05-06 | 93㎡ | 6 | 5.3억 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 23 | 5.7억 |
| 2026-04-12 | 84㎡ | 29 | 5.7억 |
| 2026-04-04 | 93㎡ | 5 | 5.5억 |
| 2026-03-29 | 84㎡ | 8 | 5.3억 |
| 2026-03-28 | 84㎡ | 25 | 5.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 장유자이더파크 | 2026-09-30 | 84㎡ | 4.8억 |
| 대청천경동리인뷰 | 2026-09-21 | 84㎡ | 4.5억 |
| 대청천경동리인뷰 | 2026-09-20 | 84㎡ | 4억 |
| 대청천경동리인뷰 | 2026-09-16 | 84㎡ | 3.5억 |
| 장유경동리인하이스트 | 2026-09-15 | 65㎡ | 2.5억 |
| 더스카이시티제니스앤프라우 | 2026-09-15 | 74㎡ | 4.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 93㎡ | 5.65 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 18 / 1 | 7 / 3 | 8 / 0 | 3 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ B | 32 / 5 | 13 / 3 | 14 / 2 | 5 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 84㎡ A | 104 / 9 | 41 / 9 | 46 / 4 | 14 / 0 | — | — | 46 / 0 |
| 93㎡ | — | — | 3 / 6 | 1 / 1 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-28
- 특별공급
- 2025-09-08
- 청약 접수
- 2025-09-08 ~ 2025-09-10
- 당첨자 발표
- 2025-09-17
- 계약
- 2025-09-28 ~ 2025-09-30
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 석봉초등학교1.5km
- 장유초등학교1.5km
- 내덕초등학교1.8km
중학교1km 안 1곳
- 장유중학교790m
1km 밖 가까운 곳
- 내덕중학교1.4km
- 월산중학교2.1km
- 대청중학교2.2km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 장유고등학교2.0km
- 김해대청고등학교2.4km
공원1km 안 2곳
- 무계소공원소공원558m
- 돌마루공원798m
1km 밖 가까운 곳
- 내덕동 소공원21.1km
- 내덕동 소공원1.2km
- 내덕동 어린이공원21.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 사업주체의 책임이 없습니다.공고문 7쪽
냄새1건
- 일부 부대시설과 근린생활시설의 냉난방 및 환기시스템 실외기가 각 시설의 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며 향후 입점 업종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기, 진동, 냄새 등의 영향을 받을 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 49쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 신영부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16613363
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)