진주 판문지구 레이크써밋 웰가
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60~80㎡ 32~52점 · 전용 80~100㎡ 35~55점 (최근 발표 경남 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 78㎡ | 101.3㎡ · 31평 | 5억 | 58 / 72 | 11.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 111.2㎡ · 34평 | 5.6억 | 91 / 112 | 61.7 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 113.1㎡ · 34평 | 5.5억 | 125 / 152 | 20.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 119㎡ | 145.3㎡ · 44평 | 7.2억 | 66 / 10 | 28.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 182㎡ | 236.7㎡ · 72평 | 13.9억 | 4 / 0 | 43.5 : 1 | 추첨제 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,530만 | 5,530만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,530만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.1억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.7억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 569만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 625만 |
|---|
입주 (2029.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 625만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 11.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 61.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 20.5 : 1 | — | — | — |
| 119㎡ | 28.1 : 1 | — | — | — |
| 182㎡ | 43.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 20 / 15 | 9 / 44 | 13 / 2 | 4 / 2 | 13 / 4 | — | 13 / 3 |
| 84㎡ A | 31 / 133 | 14 / 191 | 20 / 83 | 6 / 3 | 21 / 120 | — | 20 / 9 |
| 84㎡ B | 42 / 58 | 19 / 100 | 28 / 41 | 8 / 1 | 28 / 47 | — | 27 / 5 |
| 119㎡ | — | — | 8 / 43 | 2 / 0 | — | — | — |
| 182㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
당첨자 발표D-62026-10-08
- 모집공고
- 2026-09-18
- 특별공급
- 2026-09-28
- 청약 접수
- 2026-09-28 ~ 2026-09-30
- 당첨자 발표
- 2026-10-08
- 계약
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 평거초등학교433m
- 수정초등학교882m
1km 밖 가까운 곳
- 서진초등학교1.3km
- 신진초등학교2.2km
- 배영초등학교2.3km
중학교1km 안 1곳
- 경해여자중학교800m
1km 밖 가까운 곳
- 진주제일중학교2.2km
- 대아중학교2.4km
고등학교1km 안 2곳
- 경해여자고등학교779m
- 선명여자고등학교889m
1km 밖 가까운 곳
- 대아고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 소공원(도면46)소공원15m
- 소공원(도면47)소공원102m
- 소공원(도면44)소공원322m
- 소공원(도면45)소공원403m
- 진양호공원근린공원558m
1km 밖 가까운 곳
- 평거새로나공원1.0km
- 평거달팽이공원1.3km
- 평거늘봄공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 주택형 (약식표기) 발코니 확장금액 계약금 (10%) 잔금 (90%) 비고 계약시 입주시 78 15,500,000 1,550,000 13,950,000 84A 16,500,000 1,650,000 14,850,000 84B 15,500,000 1,550,000 13,950,000 119 20,500,000 2,050,000 18,450,000 182PH 30,500,000 3,050,000 27,450,000 • 발코니 개별확장 세대 및 기본 선택품목을 선택하여 계약체결한 세대의 개별입주자가 발코니확장 및 기본 선택품목 마감재를 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자의 민원 발생 시 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시공사와 무관합니다.공고문 40쪽
조망1건
- 향후 개설 시 소음· 진동 및 조망 변화가 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
도로1건
- 입주 이후에도 기타용지 공사로 인한 소음, 공사차량 통행, 교통장애 등에 따른 불편 내지 생활이익의 침해가 발생할 수 있음을 유의하시기 바랍니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 흥한주택종합건설(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0557577979
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)