아크로 드 서초
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ C | 76.9㎡ · 23평 | 17.9억 | 2 / 5 | 1072.5 : 1 | 84점 | 84 | 84 |
| 59㎡ | 76.6㎡ · 23평 | 17.9억 | 2 / 0 | 646.5 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ A | 76.6㎡ · 23평 | 18.6억 | 26 / 21 | 1136 : 1 | 74점 | 74.5 | 79 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 84점까지 15점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 3.7억 | 3.7억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.9억) | 11.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 15억 | 5.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 18.8억 | 9.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,631만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 563만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,194만 |
|---|
입주 (2029.02 예정)까지 필요한 자기자금은 9.4억, 그중 5.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 9.3억이에요. 여기에 취득세 6,194만이 더 붙어 모두 10.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 14.7억 · 로열층 18.6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서초그랑자이 | 2026-09-16 | 59㎡ | 32.2억 |
| 서초그랑자이 | 2026-08-13 | 90㎡ | 44억 |
| 래미안 리더스원 | 2026-08-10 | 84㎡ | 40.1억 |
| 디아레나서초 | 2026-08-05 | 27㎡ | 4.3억 |
| 래미안서초에스티지S | 2026-08-01 | 84㎡ | 34.5억 |
| 서초센트럴IPARK | 2026-07-18 | 80㎡ | 20억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 1072.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ | 646.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 1136 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 3 / 1066 | 1 / 1074 | — | — | — | — | 1 / 6 |
| 59㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 7 / 6558 | 4 / 7589 | 5 / 3065 | 1 / 160 | — | — | 4 / 15 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-20
- 특별공급
- 2026-03-31
- 청약 접수
- 2026-03-31 ~ 2026-04-03
- 당첨자 발표
- 2026-04-09
- 계약
- 2026-04-20 ~ 2026-04-23
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 강남역신분당선 · 2호선680m
- 교대(법원·검찰청)역2호선 · 3호선860m
1km 밖 가까운 곳
- 남부터미널(예술의전당)역1.0km
- 양재(서초구청)역1.2km
- 신논현역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 서울서이초등학교165m
- 서울교육대학교부설초등학교765m
- 서울서초초등학교773m
- 서울서일초등학교778m
- 서울역삼초등학교781m
1km 밖 가까운 곳
- 서울원명초등학교1.2km
- 서울언주초등학교1.3km
- 서울서원초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 서운중학교208m
- 서일중학교713m
1km 밖 가까운 곳
- 은성중학교1.1km
- 서초중학교1.5km
- 원촌중학교1.8km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 은광여자고등학교1.1km
- 양재고등학교1.3km
- 반포고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 용허리근린공원250m
- 으 뜸536m
- 마산말605m
- 분토골707m
- 당 골755m
1km 밖 가까운 곳
- 장 안1.1km
- 교 대1.1km
- 누리숲1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
조망1건
- 입면 및 배면 저층동 지붕층 태양광 패널 설치로 인하여 시야간섭으로 인한 조망권 침해, 환경권 침해 및 빛반사로 인한 빛공해 등이 발생될 수 있음을 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 70쪽
일조1건
- 단지 및 주변여건 관련 유의사항 • 주변단지 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로 비산분진, 소음문제 등을 포함), 차량전조등으로 환경권 및 사생활권이 침해될 수 있으며, 건축물의 특성상 층간소음 및 세대간 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 70쪽
냄새4건
- 인접세대는 소음 및 냄새 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으므로 계약 전 필히 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 71쪽
- 수거 시 소음 및 냄새 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니 다.공고문 71쪽
- 해당시설로 인하여 냄새 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 75쪽
- 단지 배치 유의사항 • 주변단지의 신축으로 인한 건축 사항과 공동주택 (아파트) 배치구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동, 혐오시설, 냄새유발시설 등의 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있습니다.공고문 76쪽
소음4건
- 전열교환기는 실외기실에 노출되며, 미관이 저해될수 있고, 작동시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 71쪽
- 해당시설로 인한 소음 및 미세한 진동 등의 영향에 의한 사생활 및 환경권이 침해당할 수 있습니다.공고문 75쪽
- 아울러 옥상 조경으로 인해 사생활권 침해 및 소음등이 발생할 수 있습니다.공고문 75쪽
- 연료전지실, 지열기계실 운영 시 연 기, 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 80쪽
도로1건
- 단지 외부 관련 유의사항 • 대지인접도로 또는 단지 내· 외 도로와 단지 내 비상차로 등에 인접한 저층세대는 차량소음, 자동차 전조등 등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있으며, 계약세대가 속한 동, 층 및 향에 따라 입주 후 소음, 진동, 사생활권, 일조권 및 조망권 등이 상이할 수 있으므로 사전에 이 점을 확인하시기 바랍니다.공고문 72쪽
주차2건
- 각동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조명, 주차장 진· 출 입 차량의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 73쪽
- 지하주차장 및 기타 공유시설 유의사항 • 단지 내 공용 시설물, 지형 단차 및 도로 선형의 변경, 단지 내 설치되는 시설물의 종류· 높이· 이격거리 등의 변경 등으로 인하여 일조권· 조망권· 환경권 등 사생활권이 영향을 받을 수 있습니다.공고문 80쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 시행사
- 서초신동아아파트 주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 2년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 025711162
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)