반포 래미안 트리니원
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ C | 78.3㎡ · 24평 | 20.1억 | 13 / 13 | 152.3 : 1 | 71점 | 72.2 | 74 |
| 59㎡ D | 78.5㎡ · 24평 | 20.7억 | 34 / 44 | 143.3 : 1 | 70점 | 71.8 | 74 |
| 59㎡ A | 78.3㎡ · 24평 | 20.9억 | 103 / 120 | 245.2 : 1 | 73점 | 74 | 79 |
| 59㎡ B | 79.5㎡ · 24평 | 21.3억 | 58 / 71 | 198.6 : 1 | 72점 | 74 | 79 |
| 84㎡ A | 110.8㎡ · 34평 | 26.8억 | 6 / 8 | 457.3 : 1 | 75점 | 78.4 | 82 |
| 84㎡ B | 110.6㎡ · 33평 | 27.5억 | 14 / 15 | 531.4 : 1 | 74점 | 75.8 | 79 |
| 84㎡ C | 111.2㎡ · 34평 | 27.1억 | 2 / 5 | 413.5 : 1 | 77점 | 78 | 79 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 70점부터 77점까지 7점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2.1억 | 2.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2.1억) | 12.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 18.8억 | 8.4억 |
| 합계 | 분양가 | 20.9억 | 10.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 6,264만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 626만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,890만 |
|---|
입주 (2026.08 예정)까지 필요한 자기자금은 10.4억, 그중 8.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 10.4억이에요. 여기에 취득세 6,890만이 더 붙어 모두 11.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 112㎡ | 25 | 74.6억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 12 | 57억 |
| 2026-07-10 | 112㎡ | 21 | 69.4억 |
| 2026-07-08 | 84㎡ | 19 | 50.4억 |
| 2026-07-06 | 100㎡ | 10 | 58.8억 |
| 2026-06-20 | 112㎡ | 21 | 74.3억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 12 | 50억 |
| 2026-05-14 | 84㎡ | 25 | 49.8억 |
| 2026-03-26 | 84㎡ | 24 | 52.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 래미안원베일리 | 2026-09-21 | 116㎡ | 94억 |
| 반포써밋 | 2026-09-03 | 84㎡ | 37.6억 |
| 래미안원베일리 | 2026-08-27 | 59㎡ | 47억 |
| 반포써밋 | 2026-08-10 | 84㎡ | 39억 |
| 래미안원베일리 | 2026-08-06 | 133㎡ | 90억 |
| 래미안원베일리 | 2026-07-22 | 116㎡ | 85억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 152.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 143.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 245.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 198.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 457.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 531.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 413.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 8 / 330 | 2 / 396 | — | 1 / 13 | — | — | 2 / 7 |
| 59㎡ D | 19 / 869 | 7 / 691 | 8 / 450 | 2 / 15 | — | — | 8 / 29 |
| 59㎡ A | 50 / 4963 | 20 / 6320 | 22 / 2092 | 7 / 203 | — | — | 21 / 85 |
| 59㎡ B | 28 / 1644 | 12 / 1951 | 14 / 952 | 4 / 73 | — | — | 13 / 50 |
| 84㎡ A | 3 / 235 | 1 / 119 | 2 / 372 | — | — | — | 2 / 8 |
| 84㎡ B | 6 / 581 | 2 / 269 | 3 / 759 | 1 / 84 | — | — | 3 / 7 |
| 84㎡ C | 2 / 72 | 1 / 79 | 1 / 140 | — | — | — | 1 / 3 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-31
- 특별공급
- 2025-11-10
- 청약 접수
- 2025-11-10 ~ 2025-11-13
- 당첨자 발표
- 2025-11-19
- 계약
- 2025-12-01 ~ 2025-12-04
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 구반포역서울 도시철도 9호선226m
- 동작(현충원)역서울 도시철도 9호선 · 4호선757m
- 신반포역서울 도시철도 9호선928m
1km 밖 가까운 곳
- 총신대입구(이수)역1.4km
- 내방역1.4km
- 이수역1.6km
초등학교1km 안 1곳
- 서울서래초등학교437m
1km 밖 가까운 곳
- 서울잠원초등학교1.0km
- 계성초등학교1.1km
- 서울동작초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 세화여자중학교709m
- 동작중학교915m
1km 밖 가까운 곳
- 방배중학교1.1km
- 신반포중학교1.1km
- 서문여자중학교1.2km
고등학교1km 안 3곳
- 세화여자고등학교709m
- 세화고등학교709m
- 경문고등학교779m
1km 밖 가까운 곳
- 서문여자고등학교1.2km
- 서초고등학교2.0km
- 흑석고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 만 남267m
- 한 수267m
- 반 포근린공원323m
- 푸 른410m
- 초 롱410m
1km 밖 가까운 곳
- 신반포1.1km
- 서 래1.2km
- 청 룡1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 시행사
- 반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 024013301
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)