마감분양가상한제
영종국제도시 신일 비아프 크레스트(2단지)
총516세대입주2028.08유형민영 APT평형5개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달
분양가5.5억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ D | 110.5㎡ · 33평 | 5.5억 | 5 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.5㎡ · 34평 | 5.7억 | 12 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.1㎡ · 34평 | 5.6억 | 5 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.7㎡ · 33평 | 5.7억 | 95 / 278 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ | 148.2㎡ · 45평 | 7.9억 | 52 / 13 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,728만 | 5,728만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,728만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.2억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 | 5.7억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 573만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 630만 |
|---|
입주 (2028.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 630만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 영종센트럴푸르지오자이 | 2026-09-27 | 84㎡ | 4.2억 |
| 영종국제도시화성파크드림2차 | 2026-09-22 | 64㎡ | 3.7억 |
| 운서SKVIEWskycityⅡ | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.2억 |
| 영종국제도시화성파크드림2차 | 2026-09-19 | 73㎡ | 3.8억 |
| e편한세상영종하늘도시 | 2026-09-14 | 84㎡ | 4.5억 |
| 운서SKVIEWskycityⅡ | 2026-09-05 | 84㎡ | 3.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 1.71 : 1 | 1.33 : 1 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 114㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 5 / 0 | 4 / 0 | 2 / 0 | — | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ C | 9 / 0 | 8 / 0 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ B | 5 / 0 | 4 / 2 | 2 / 0 | — | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 86 / 5 | 71 / 2 | 36 / 2 | 11 / 1 | — | — | 74 / 1 |
| 114㎡ | — | — | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-12-19
- 특별공급
- 2025-12-29
- 청약 접수
- 2025-12-29 ~ 2025-12-31
- 당첨자 발표
- 2026-01-07
- 계약
- 2026-01-20 ~ 2026-01-22
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 인천운서초등학교1.2km
- 인천운남초등학교1.9km
- 인천달빛초등학교1.9km
중학교1km 안 1곳
- 영종중학교997m
1km 밖 가까운 곳
- 인천운서중학교2.2km
- 인천하늘중학교2.2km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 인천국제고등학교1.9km
- 영종국제물류고등학교1.9km
- 인천영종고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 동물의숲공원119m
- 영종하늘도시 6호소공원158m
- 영종하늘도시 8호소공원207m
- 크라켄공원426m
- 영종하늘도시 10호근린공원545m
1km 밖 가까운 곳
- 영종하늘도시 35호1.1km
- 영종하늘도시 37호1.2km
- 용샘공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로2건
- 분양홍보물 등에 사용된 사진 이미지 일러스트 그림 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작한 것으로 실제와 다소 상이할 수 있으며 표시된 주변 개발계획 및 각종,, () • 시설 도로 학교 차도 하천 공원 녹지 등 조성계획은 국가기관 지방자치단체 해당 시행주체가 계획 추진 예정 중인 사항을 표현한 것으로 일부 변경 및 취소 개통지연 등이 (,,,,,),,,, 발생할 수 있으며 이 경우 사업주체 및 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다,. 계약 전에 사업부지 내외 현장을 반드시 방문하시어 주변현황 및 현장여건 주변개발 조망권 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인하신 후 계약을 하시기 바라며 미확인으,,, • 로 인해 발생하는 사항에 대해서는 사업주체 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 50쪽
- 본 아파트 동측으로 넙디로 남측으로 영종대로 서측으로 공원 초등학교 공동주택 사업지 북측으로 공동주택 사업지 그리고 주변 인근 공동주택 등이 위치하여,,,, A18BL, A19BL • 일부 세대의 일조권 조망권 소음 등의 간섭이 발생할 수 있습니다,,. 단지 경계 바깥의 도로 완충녹지 소공원 인근 업무시설 주택 상가 및 기타 혐오시설 등 존치건물 존치시설 등에 대해서는 계약 이전에 충분히 확인하시기 바랍니다,,,·. • ∙ ∙ 건축법 및 주택법 을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량 등이 감소될 수 있으며 입주 후에도 주변 건축물 및 도로공사가 진행될 수 있어 먼지 소음 발생,· • 「」 「」 및 통행에 지장을 줄 수 있습니다.공고문 52쪽
소음5건
- 사업지 주변 현황 단지 주변 하늘대로 넙디로 찬들로 영종대로 공원 초등학교 등 인접에 따른 소음 진동 및 교통혼잡 등이 발생할 수 있으며 향후 이에 따른 민원 및 이의를 제기할 수,,,,,,, • 없습니다.공고문 52쪽
- 동과 동 사이 동과 동 사이 동과 동 사이 동과 동 사이에 재활용창고가 위치하고 있으며 이로 인한 소음 진동 프라이버시 침해 등이 발생할 수 351 352, 352 353, 353 354, 355 356,,, • 있습니다.공고문 54쪽
- 주동 외벽 등에 부분 장식물 조명 및 별도 마감재 등이 부착될 수 있으며 외벽에 부착되는 장식물 조명 난간 기타 부착장식물 등은 인접세대에 소음 및 눈부심 등을 일으킬,,,,, • 수 있습니다.공고문 55쪽
- 발전기 유지보수를 위해서 발전기가 가동되면 소음 및 분진 등이 발생하고 배기가스가 외부로 배출되며 이에 대하여 사업주체 및 시공사에 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 천장 벽 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며 소음이 발생할 수 있습니다 (,),. • 발코니 부분의 면적은 건축법 시행령 제 조 제 항 제 호 가목에 따라 산정되었으며 바닥면적에 포함되는 초과 발코니 면적은 공동주택의 발코니설계 및 구조변경 119 1 3, • 「」 「업무처리지침 에 의거하여 주거전용면적으로 산정하였습니다 (2006.1.23).」 각 세대의 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 시공될 수 있으며 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생될 수 있습니다,. • 세대 타입에 따라 발코니 사이즈가 상이합니다.공고문 57쪽
일조3건
- 단지 주변에 존치건물 및 존치시설 등이 인접하여 주변 소음 먼지 분진 조망권 세대간섭 등으로 생활에 불편이 발생할 수 있습니다,,,,. • 향후 인근지역 개발계획에 따른 공사 중 먼지 소음 진동 분진 등으로 인한 불편과 준공 시 일조권 조망권 등 생활에 불편이 발생할 수 있으며 이에 대하여 사업주체 및,,,,, • 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 동별 일부동에 등 조명이 설치될 수 있으며 이로 인해 빛 반사 및 눈부심 등이 발생할 수 있습니다 BI,. • 각 동 일부 세대 전 후면에 대형수목 등 식재 설치 및 방음벽 설치로 인해 일부 조망권이 간섭받을 수 있으며 수목의 높이는 모형 및 와 상이할 수 있습니다·, CG. • 아파트 배치구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 등의 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으니 반드시 본인 확인 후 계약을 하여야 하며 향후 미확인으로 인해·,,, • 발생하는 사항에 대해서는 사업주체 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 주동 출입구와 인접한 각 동 저층세대의 경우 소음발생 사생활 침해 등의 불편이 발생할 수 있으며 동출입구 구조물로 인해 조망권이 일부 제한되거나 일조 채광 등의,,· • 생활불편이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
냄새2건
- 단지 외부 완충녹지 도로계획 및 도로관련 시설물 등은 별도 인 허가 과정 등에 따라 변경될 수 있습니다,·. • 사전에 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건 혐오시설 유무 도로 소음 조망 일조 진입로 냄새유발시설 등 을 반드시 확인하시기 바라며 현장여건 미확인 및 주변 (,,,,,,), • 개발 등으로 발생하는 민원 등에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 각 동 인근에 쓰레기이송설비가 위치하고 있으며 이로 인한 소음 진동 프라이버시 침해 등이 발생할 수 있습니다,,,. • 주민공동시설 옥상층 지붕 난간 조경 어린이놀이터 등 (,,, •) 으로 인해 일부 세대에서는 프라이버시 및 조망권 침해 소음 진동 눈부심 등이 발생할 수 있습니다,,,. 단지 내 지상 조경 구간에 관계기관 소방 의 요청에 따라 에어매트 설치공간을 확보해야 하며 관계법령에 따라 교목은 식재할 수 없으며 사생활 프라이버시 등 침해 등의 (), () • 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
주차2건
- 단지 내 공용시설 엘리베이터 주차장 주민공동시설 등 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바라며 계약 이후에는 이에 대해 (,,), • 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
- 주동의 위치 및 동 층 호수에 따라 코어 및 주출입구 부분의 평면 단면 창호 형태 등의 계획은 동별 위치에 따라 서로 상이할 수 있으며 계획에 따라 이용에 불편이 있을 수,,,, • 있으니 계약 이전에 충분히 확인하시기 바랍니다,. 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 상부층 세대는 통행 등으로 의해 소음 발생과 사생활 침해 등의 우려가 있으며 필로티 상부층은 난방 효율이 떨어질 수 있습니다,. • 각 동 엘리베이터는 기계실 없는 타입으로 인해 일부 소음 진동이 발생할 수 있습니다,. • 지하주차장 배수펌프 작동에 의한 일부 저층세대의 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)신일
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 18338828
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)