이촌 르엘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 100㎡ | 121.9㎡ · 37평 | 27.3억 | 19 / 3 | 254.1 : 1 | 69점 | 69.3 | 71 |
| 106㎡ | 128.1㎡ · 39평 | 28.6억 | 20 / 4 | 181.9 : 1 | 69점 | 69.3 | 72 |
| 117㎡ | 141.4㎡ · 43평 | 31.4억 | 12 / 1 | 36.8 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 118㎡ | 142.5㎡ · 43평 | 32.5억 | 11 / 1 | 50.5 : 1 | 69점 | 69.4 | 71 |
| 122㎡ | 148.4㎡ · 45평 | 33억 | 16 / 1 | 66.7 : 1 | 69점 | 69.9 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 발코니 확장 기본포함
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2.9억 | 2.9억 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 25.7억 | 11.4억 |
| 합계 | 분양가 | 28.6억 | 14.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 8,574만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 857만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 572만 |
| 세금 합계 | 1억 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 14.3억, 그중 11.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 14.3억이에요. 여기에 취득세 1억이 더 붙어 모두 15.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| G&D용산드림 | 2026-04-08 | 19㎡ | 5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | 254.1 : 1 | — | — | — |
| 106㎡ | 181.9 : 1 | — | — | — |
| 117㎡ | 36.8 : 1 | — | — | — |
| 118㎡ | 50.5 : 1 | — | — | — |
| 122㎡ | 66.7 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | — | — | 2 / 582 | 1 / 37 | — | — | — |
| 106㎡ | — | — | 3 / 488 | 1 / 37 | — | — | — |
| 117㎡ | — | — | 1 / 55 | — | — | — | — |
| 118㎡ | — | — | 1 / 105 | — | — | — | — |
| 122㎡ | — | — | 1 / 160 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-30
- 특별공급
- 2026-04-09
- 청약 접수
- 2026-04-09 ~ 2026-04-14
- 당첨자 발표
- 2026-04-20
- 계약
- 2026-05-02 ~ 2026-05-04
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 서빙고역경원선674m
- 이촌역경원선756m
1km 밖 가까운 곳
- 신용산역1.6km
- 이촌(국립중앙박물관)역1.6km
- 동작(현충원)역1.7km
초등학교1km 안 1곳
- 서울신용산초등학교534m
1km 밖 가까운 곳
- 서울서빙고초등학교1.1km
- 서울한강초등학교1.6km
- 서울흑석초등학교1.8km
중학교1km 안 1곳
- 용강중학교578m
1km 밖 가까운 곳
- 한강중학교1.2km
- 오산중학교1.9km
- 신반포중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 중경고등학교470m
1km 밖 가까운 곳
- 용산철도고등학교1.3km
- 오산고등학교1.9km
- 흑석고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 이촌공원94m
- 이촌한우리공원소공원154m
- 동빙고공원근린공원308m
- 청탑공원소공원327m
- 강변공원소공원596m
1km 밖 가까운 곳
- 서빙고공원1.1km
- 새푸리공원1.2km
- 기와터공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로3건
- 단 시공여건 고려 혹은 디자인 개선을 위하여 형태 재질 색채 등이 부위별 변경될 수 있으며 상기 사항은 입주자의 개인취향 및 의견에 의해 변경될 수 없음,,,. 단지 차량 출입구에 설치될 문주 시설물로 인해 일부세대는 조망권 일조권 소음 시야간섭 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음,,,,,. 단지 차량 출입구 문주 계획으로 인하여 보행동선 및 도로선형 등이 일부 조정 될 수 있음.공고문 36쪽
- 시행된 주택공급에 관한 규칙 에 따라 입주예정일 개월 전에 실입주월을 통보하고 실입주 개월 전에 실입주일을 통보할 예정입니다 또한 입주지정기간은 일 이상 제공할 예정입니다 2021. 2. 19. 2, 1., 60. • 「」 ■ 공동주택 하자 등에 따라 소비자 피해보상 11기타 사항 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무 도로 소음 조망 일조 진입로 등 주위 환경을 확인하시기 바라며 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는,,,,,, 추후 이의를 제기할 수 없음.공고문 45쪽
- 제작물, 인쇄물 홍보용 제작물은 광고 홍보물이므로 공급안내문 분양계약서를 살펴보시고 현장을 꼭 방문해 보시기 바람,. ‧ 각종 광고 홍보 유인물 견본주택 홍보 카탈로그 홈페이지 안내문 등 에 표시된 도로 기타 공공시설 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획 추진예정 중인 사항으로 향후 변경될 수, (,,),, 있음 입주자 모집공고 이전에 제작된 사전 홍보자료는 소비자 또는 계약자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 현재와 다소 상이할 수 있으며 향후 변경 및 취소될 수 있으니 반드시 사업부지 및 주변 환경 개발계획을 확인하시고 계약하기 바라며 향후 미확인으로 인해 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음 계약 전 견본주택에서 관련 내용을,,. 확인하시어 계약 시 착오 없으시기 바람.공고문 45쪽
냄새2건
- 공동 주택 주동 당 사업장은 서울시 건축물 심의 기준에 따라 동의 전용 타입은 층수에 따라 확장이 불가능한 개방형 발코니 변화가 계획되어 있으니 관련 도면을 확인하시고 이에 대하여 34 122, 이의를 제기할수 없음 또한 개방형 발코니 설치 위치에 따라 일부 세대는 소음 및 진동 냄새 등 환경권 침해 및 프라이버시 침해 등 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.,,. 단지내 외부엘리베이터는 동 북측 개소 동과 동 사이 개소가 설치되어 있으며 통행으로 인한 인접 동의 저층부는 조망권 간섭 프라이버시 침해 및 소음 등이 발생될 수 31 1, 33 34 1,, 있음.공고문 36쪽
- 또한 해당시설의 메인 출입구로 통행하는 이용객으로 인한 소음 진동 등 환경권 침해 및 프라이버시 침해가 발생할 수 있음,,. 경로당 어린이집 독서실 작은도서관 공유오피스는 동 북측이자 동 서측에 위치한 별동 부대복리시설 동에 계획되어 있어 소음 및 진동 조망권 등 환경권 침해 및 프라이버시,,,, 23 32 A, 침해가 발생될 수 있으며 냄새로 인한 불편이 발생할 수 있음,. 조식서비스라운지는 동 북측이자 동 서측에 위치한 별동 부대복리시설 동에 계획되어 있어 소음 및 진동 조망권 등 환경권 침해 및 프라이버시 침해가 발생될 수 있으며 냄새로 12 23 B,, 인한 불편이 발생할 수 있음.공고문 37쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설 주식회사
- 시행사
- 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 027900190
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)