오티에르 반포
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 44㎡ | 60.6㎡ · 18평 | 14.3억 | 5 / 5 | 622.8 : 1 | 74점 | 76.5 | 79 |
| 44㎡ B | 61.2㎡ · 19평 | 14.4억 | 2 / 1 | 342.5 : 1 | 71점 | 71 | 71 |
| 45㎡ | 62.1㎡ · 19평 | 14.6억 | 2 / 4 | 329 : 1 | 71점 | 71 | 71 |
| 45㎡ B | 62.6㎡ · 19평 | 14.9억 | 3 / 1 | 416.3 : 1 | 73점 | 73.5 | 74 |
| 59㎡ B | 81.9㎡ · 25평 | 20.1억 | 15 / 20 | 1180.9 : 1 | 71점 | 72.5 | 74 |
| 59㎡ A | 81.9㎡ · 25평 | 20.5억 | 3 / 5 | 939.7 : 1 | 69점 | 70.5 | 72 |
| 84㎡ A | 114.8㎡ · 35평 | 27.6억 | 4 / 7 | 769.3 : 1 | 70점 | 70.7 | 71 |
| 97㎡ | 136㎡ · 41평 | 31.7억 | 1 / 0 | 160 : 1 | 74점 | 74 | 74 |
| 97㎡ | 135.7㎡ · 41평 | 31억 | 2 / 0 | 174.5 : 1 | 69점 | 69.5 | 70 |
| 113㎡ B | 152.4㎡ · 46평 | 35.9억 | 3 / 0 | 101.3 : 1 | 69점 | 72.3 | 74 |
| 113㎡ A | 152.8㎡ · 46평 | 34.7억 | 1 / 0 | 106 : 1 | 71점 | 71 | 71 |
| 115㎡ A | 157.4㎡ · 48평 | 36.7억 | 2 / 0 | 153 : 1 | 74점 | 74 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 74점까지 5점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2억 | 2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2억) | 12억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 18억 | 8억 |
| 합계 | 분양가 | 20.1억 | 10억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 6,017만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 602만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,618만 |
|---|
입주 (2026.07 예정)까지 필요한 자기자금은 10억, 그중 8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 10억이에요. 여기에 취득세 6,618만이 더 붙어 모두 10.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 반포센트럴자이 | 2026-09-11 | 84㎡ | 48억 |
| 신반포자이 | 2026-09-10 | 84㎡ | 47억 |
| 반포센트럴자이 | 2026-08-11 | 84㎡ | 46억 |
| 래미안신반포리오센트 | 2026-08-10 | 133㎡ | 52억 |
| 반포르엘 | 2026-08-03 | 59㎡ | 35.4억 |
| 메이플자이 | 2026-07-24 | 135㎡ | 78억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 622.8 : 1 | — | — | — |
| 44㎡ B | 342.5 : 1 | — | — | — |
| 45㎡ | 329 : 1 | — | — | — |
| 45㎡ B | 416.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 1180.9 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 939.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 769.3 : 1 | — | — | — |
| 97㎡ | 160 : 1 | — | — | — |
| 97㎡ | 174.5 : 1 | — | — | — |
| 113㎡ B | 101.3 : 1 | — | — | — |
| 113㎡ A | 106 : 1 | — | — | — |
| 115㎡ A | 153 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2 / 691 | 1 / 1099 | 1 / 130 | — | — | — | 1 / 4 |
| 44㎡ B | 1 / 100 | — | — | — | — | — | — |
| 45㎡ | 1 / 159 | 1 / 985 | 1 / 133 | — | — | — | 1 / 2 |
| 45㎡ B | 1 / 183 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | 8 / 3855 | 3 / 3421 | 4 / 1300 | 1 / 97 | — | — | 4 / 14 |
| 59㎡ A | 2 / 471 | 1 / 1025 | 1 / 250 | — | — | — | 1 / 4 |
| 84㎡ A | 3 / 586 | 1 / 266 | 1 / 657 | 1 / 70 | — | — | 1 / 3 |
| 97㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 97㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 113㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 113㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 115㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-31
- 특별공급
- 2026-04-10
- 청약 접수
- 2026-04-10 ~ 2026-04-15
- 당첨자 발표
- 2026-04-21
- 계약
- 2026-05-06 ~ 2026-05-08
주변 시설
지하철역1km 안 5곳
- 반포역7호선197m
- 잠원역3호선464m
- 사평역서울 도시철도 9호선571m
- 논현역신분당선 · 7호선721m
- 고속터미널역3호선 · 7호선 · 서울 도시철도 9호선896m
1km 밖 가까운 곳
- 신논현역1.1km
- 신반포역1.7km
- 교대(법원·검찰청)역1.7km
초등학교1km 안 5곳
- 서울원촌초등학교340m
- 서울서원초등학교750m
- 서울반원초등학교853m
- 서울신동초등학교912m
- 서울원명초등학교968m
1km 밖 가까운 곳
- 서울논현초등학교1.1km
- 서울서초초등학교1.5km
- 계성초등학교1.6km
중학교1km 안 3곳
- 원촌중학교327m
- 경원중학교488m
- 신동중학교869m
1km 밖 가까운 곳
- 서일중학교1.5km
- 신반포중학교1.6km
- 신사중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 반포고등학교762m
1km 밖 가까운 곳
- 세화여자고등학교1.9km
- 세화고등학교1.9km
- 오산고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 주 흥431m
- 누 에소공원456m
- 원 촌근린공원464m
- 잠 원근린공원521m
- 언구비581m
1km 밖 가까운 곳
- 논현까치공원1.0km
- 누리숲1.0km
- 잠원흥동1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 시행사
- 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 15992510
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)