제일풍경채 첨단3지구(A6BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 111.1㎡ · 34평 | 5.2억 | 100 / 182 | 1.26 : 1 | 29점 | 40.9 | 69 |
| 84㎡ B | 111.4㎡ · 34평 | 5.1억 | 16 / 19 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ A | 150.8㎡ · 46평 | 7억 | 112 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 129㎡ A | 168.8㎡ · 51평 | 8억 | 170 / 24 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 26점부터 29점까지 3점 차이 났습니다.
광주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 30~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 100~1,620만원 · 가전 100~120만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,980만 | 3,980만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,960만) | 4.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.6억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 | 8억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.31% | 1,839만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 184만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 159만 |
| 세금 합계 | 2,182만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4억이에요. 여기에 취득세 2,182만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 1.26 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 3.25 : 1 | — | — |
| 115㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 129㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 42 / 11 | 47 / 25 | 28 / 7 | 8 / 0 | 28 / 11 | — | 29 / 3 |
| 84㎡ B | 4 / 3 | 5 / 0 | 3 / 1 | 1 / 0 | 3 / 2 | — | 3 / 1 |
| 115㎡ A | — | — | 12 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 129㎡ A | — | — | 19 / 0 | 5 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-08-14
- 특별공급
- 2026-08-24
- 청약 접수
- 2026-08-24 ~ 2026-08-26
- 당첨자 발표
- 2026-09-01
- 계약
- 2026-09-14 ~ 2026-09-16
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.1km
1km 밖 가까운 곳
- 광주지산초등학교2.1km
- 진원동초등학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.1km
1km 밖 가까운 곳
- 광주과학고등학교2.1km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 공원-931.7km
- 공원-1091.8km
- 교통공원2.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 또한, 완공 시 일조, 조망권, 프라이버시 침해 등 생활의 불편함이 있을 수 있음.공고문 58쪽
주차3건
- 단지주변 도로, 녹지, 근린생활시설용지, 공동주택용지, 단독주택용지, 주차장용지 등이 계획됨에 따라 전면조망 및 생활권의 일부 침해를 받을 수 있음.공고문 59쪽
- 주차장 진입 시 알람벨이 작동하며, 이로인한 소음 및 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으므로 인근 세대는 계 약 카탈로그 모형 등을 통해 위치를 반드시 확인하시기 바람 • 단지 주출입구 및 어린이집에 인접하여 어린이 안전 승하차장이 설치될 예정이며 이에 인접한 세대에 소음발생 및 조망 등에 영향을 미칠 수 있음.공고문 62쪽
- 설계 및 단지내부여건 • 지하주차장은 밀폐된 공간으로 환기 부족 시 결로현상이 발생할 수 있음.공고문 64쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 시행사
- 첨단678피에프브이 주식회사
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 16442344
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)