진주 포레스트 부영
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ B | 80.5㎡ · 24평 | 8,752만 | 55 / 134 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ A | 80.2㎡ · 24평 | 8,672만 | 177 / 474 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 867만 | 867만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 867만) | 5,203만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7,805만 | 3,469만 |
| 합계 | 분양가 | 8,672만 | 4,336만 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 87만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 9만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 95만 |
|---|
입주 (2020.06 예정)까지 필요한 자기자금은 4,336만, 그중 3,469만이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4,336만이에요. 여기에 취득세 95만이 더 붙어 모두 4,431만이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 4.2억 · 2026-09 기준 7건 중앙값 · 분양가 대비 +384% · 전세 1.8억 (전세가율 42% · 갭 2.4억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 59㎡ | 3층 | 4.3억 |
| 2026-09-15 | 59㎡ | 9층 | 4.3억 |
| 2026-09-14 | 59㎡ | 14층 | 4.6억 |
| 2026-09-11 | 59㎡ | 2층 | 4.1억 |
| 2026-08-06 | 59㎡ | 5층 | 4.2억 |
| 2026-07-24 | 59㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026-07-16 | 59㎡ | 8층 | 3.8억 |
| 2026-06-30 | 59㎡ | 10층 | 4.3억 |
| 2026-06-27 | 59㎡ | 8층 | 4.2억 |
| 2026-06-27 | 59㎡ | 20층 | 4.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 56 / 6 | 37 / 3 | 18 / 1 | 5 / 0 | — | — | 18 / 2 |
| 59㎡ A | 195 / 25 | 130 / 4 | 65 / 2 | 19 / 0 | — | — | 65 / 14 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-05-15
- 특별공급
- 2020-05-25
- 청약 접수
- 2020-05-25 ~ 2020-05-27
- 당첨자 발표
- 2020-06-02
- 계약
- 2020-06-15 ~ 2020-06-17
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 무지개초등학교336m
1km 밖 가까운 곳
- 충무공초등학교1.2km
- 갈전초등학교1.9km
- 문산초등학교2.3km
중학교1km 안 1곳
- 대곡중학교285m
1km 밖 가까운 곳
- 문산중학교1.6km
- 진명여자중학교2.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 진양고등학교1.6km
- 경남정보고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 충무공동따스하리공원근린공원158m
- 충무공동토끼달공원309m
- 충무공동물새공원430m
- 충무공동여우별공원502m
- 총무공동담이울공원수변공원624m
1km 밖 가까운 곳
- 충무공동기쁨누리공원1.1km
- 충무공동한치울공원1.1km
- 충무공동한터울공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)부영주택
- 시행사
- (주)부영주택
- 문의처
- 15775533
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)