금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 82.1㎡ · 25평 | 3.5억 | 156 / 119 | 2.82 : 1 | 36점 | 44.9 | 66 |
| 59㎡ B | 82.5㎡ · 25평 | 3.5억 | 44 / 34 | 1.54 : 1 | 24점 | 32.9 | 53 |
| 63㎡ | 88㎡ · 27평 | 3.7억 | 61 / 47 | 1.63 : 1 | 28점 | 38.2 | 61 |
| 76㎡ B | 102.7㎡ · 31평 | 4.6억 | 44 / 34 | 1.89 : 1 | 29점 | 36.3 | 55 |
| 76㎡ A | 102.7㎡ · 31평 | 4.7억 | 295 / 224 | 5.44 : 1 | 45점 | 50.9 | 62 |
| 76㎡ C | 105.3㎡ · 32평 | 4.6억 | 44 / 33 | 1.71 : 1 | 29점 | 37.8 | 55 |
| 84㎡ B | 114.2㎡ · 35평 | 5.2억 | 88 / 68 | 15.1 : 1 | 52점 | 56.4 | 65 |
| 84㎡ C | 114.5㎡ · 35평 | 5.1억 | 175 / 132 | 11.3 : 1 | 49점 | 53.5 | 64 |
| 84㎡ A | 113.7㎡ · 34평 | 5.2억 | 95 / 73 | 75 : 1 | 60점 | 63.4 | 74 |
| 106㎡ | 139.5㎡ · 42평 | 7.6억 | 12 / 1 | 83.8 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 24점부터 60점까지 36점 차이 났습니다.
광주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 30~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,650만 | 4,650만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,650만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.7억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 465만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 512만 |
|---|
입주 (2024.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 512만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| S-클래스더제니스 | 2026-09-28 | 84㎡ | 7억 |
| S-클래스더제니스 | 2026-09-23 | 59㎡ | 5억 |
| 임동중흥에스클래스센텀파크 | 2026-09-21 | 59㎡ | 4억 |
| 임동중흥에스클래스센텀파크 | 2026-09-21 | 84㎡ | 5.8억 |
| S-클래스더제니스 | 2026-09-12 | 76㎡ | 6억 |
| S-클래스더제니스 | 2026-09-10 | 59㎡ | 4.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 2.82 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 1.54 : 1 | — | — | — |
| 63㎡ | 1.63 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ B | 1.89 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ A | 5.44 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ C | 1.71 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 15.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 11.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 75 : 1 | — | — | — |
| 106㎡ | 83.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 55 / 15 | — | 28 / 0 | 8 / 2 | — | — | 28 / 7 |
| 59㎡ B | 16 / 3 | — | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 1 |
| 63㎡ | 22 / 5 | — | 11 / 1 | 3 / 1 | — | — | 11 / 1 |
| 76㎡ B | 16 / 3 | — | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 76㎡ A | 104 / 148 | — | 52 / 6 | 16 / 6 | — | — | 52 / 26 |
| 76㎡ C | 15 / 4 | — | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ B | 31 / 54 | — | 16 / 9 | 5 / 5 | — | — | 16 / 10 |
| 84㎡ C | 61 / 107 | — | 31 / 17 | 9 / 8 | — | — | 31 / 29 |
| 84㎡ A | 34 / 357 | — | 17 / 42 | 5 / 20 | — | — | 17 / 28 |
| 106㎡ | — | — | 1 / 2 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-09-04
- 특별공급
- 2020-09-14
- 청약 접수
- 2020-09-14 ~ 2020-09-16
- 당첨자 발표
- 2020-09-22
- 계약
- 2020-10-05 ~ 2020-10-11
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 양동시장역광주도시철도 1호선358m
- 금남로5가역광주도시철도 1호선668m
- 돌고개역광주도시철도 1호선889m
1km 밖 가까운 곳
- 금남로4가역1.2km
- 농성역1.8km
- 문화전당(구도청)역1.9km
초등학교1km 안 3곳
- 광주수창초등학교277m
- 광주양동초등학교496m
- 광주서림초등학교693m
1km 밖 가까운 곳
- 광주중흥초등학교1.0km
- 광주월산초등학교1.1km
- 광주대성초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 광주북성중학교344m
1km 밖 가까운 곳
- 광주무진중학교1.2km
- 전남대학교사범대학부설중학교1.8km
- 광주서석중학교2.2km
고등학교1km 안 1곳
- 광주제일고등학교567m
1km 밖 가까운 곳
- 광주고등학교1.6km
- 전남여자고등학교1.7km
- 전남대학교사범대학부설고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 임동3소공원소공원228m
- 양1동1소공원소공원463m
- 임동2소공원소공원465m
- 유촌동소공원489m
- 미리내어린이공원546m
1km 밖 가까운 곳
- 아시아다문화커뮤니티공원1.1km
- 농성1동 2소공원1.1km
- 농성1동 21.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설(주)
- 시행사
- 임동(유동)구역도시환경정비사업조합
- 문의처
- 0623629877
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)