첨단 센트럴시티 서희스타힐스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 72㎡ | 94.2㎡ · 28평 | 4.1억 | 21 / 19 | 21.3 : 1 | 50점 | 54.3 | 62 |
| 79㎡ | 103㎡ · 31평 | 4.5억 | 13 / 6 | 18.4 : 1 | 48점 | 52.6 | 61 |
| 84㎡ | 109.2㎡ · 33평 | 4.8억 | 17 / 14 | 120.8 : 1 | 61점 | 62.6 | 66 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 48점부터 61점까지 13점 차이 났습니다.
광주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 30~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,148만 | 4,148만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,148만) | 2.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.7억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 | 4.1억 | 2.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 415만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 41만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 456만 |
|---|
입주 (2023.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.1억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 456만이 더 붙어 모두 2.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 프라임시티서희스타힐스 | 2026-09-23 | 72㎡ | 3.9억 |
| 우방아이유쉘아파트 | 2026-09-14 | 74㎡ | 3.4억 |
| 첨단진아리채 | 2026-08-31 | 84㎡ | 4억 |
| 프라임시티서희스타힐스 | 2026-08-22 | 84㎡ | 4.5억 |
| 첨단진아리채 | 2026-08-19 | 84㎡ | 4억 |
| 센트럴시티서희스타힐스 | 2026-08-11 | 84㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 21.3 : 1 | — | — | — |
| 79㎡ | 18.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 120.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 8 / 68 | 2 / 28 | 4 / 1 | 1 / 5 | — | — | 4 / 7 |
| 79㎡ | 3 / 25 | 1 / 9 | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ | 6 / 340 | 2 / 97 | 3 / 27 | — | — | — | 3 / 8 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-10-29
- 특별공급
- 2021-11-08
- 청약 접수
- 2021-11-08 ~ 2021-11-11
- 당첨자 발표
- 2021-11-17
- 계약
- 2021-11-29 ~ 2021-12-01
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 용두초등학교208m
- 건국초등학교828m
- 본촌초등학교969m
1km 밖 가까운 곳
- 광주양산초등학교1.1km
- 양지초등학교1.3km
- 신용초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 용두중학교402m
- 지산중학교950m
1km 밖 가까운 곳
- 신용중학교1.1km
- 살레시오중학교1.9km
- 일신중학교2.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 빛고을고등학교1.0km
- 살레시오고등학교1.9km
- 광주숭일고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 용두어린이공원527m
- 새미르소공원소공원614m
- 복룡소공원소공원647m
- 신평소공원소공원657m
- 신평어린이공원686m
1km 밖 가까운 곳
- 영산강대상근린공원1.2km
- 교통공원1.2km
- 첨단산단체육공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 센트럴시티 서희스타힐스 지역주택조합
- 문의처
- 0622679444
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)