울산대공원 한신더휴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 62㎡ B | 84.9㎡ · 26평 | 5.7억 | 26 / 28 | 미달 | 미달 | ||
| 62㎡ A | 85.3㎡ · 26평 | 5.6억 | 27 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 72㎡ | 97.3㎡ · 29평 | 6.4억 | 12 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112.9㎡ · 34평 | 7.4억 | 27 / 31 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 113.2㎡ · 34평 | 7.8억 | 40 / 44 | 1.16 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ C | 114.5㎡ · 35평 | 7.8억 | 11 / 15 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,760만 | 7,760만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,760만) | 4.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 | 7.8억 | 3.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.17% | 1,684만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 168만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,852만 |
|---|
입주 (2025.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3.9억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.9억이에요. 여기에 취득세 1,852만이 더 붙어 모두 4.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 84㎡ | 27 | 8.1억 |
| 2025-12-30 | 84㎡ | 20 | 7.9억 |
| 2025-12-27 | 84㎡ | 20 | 8.1억 |
| 2025-12-25 | 84㎡ | 31 | 7.6억 |
| 2025-12-25 | 84㎡ | 30 | 7.3억 |
| 2025-12-24 | 84㎡ | 11 | 7.7억 |
| 2025-12-19 | 84㎡ | 26 | 8억 |
| 2025-12-18 | 84㎡ | 23 | 7.9억 |
| 2025-12-16 | 84㎡ | 14 | 7.8억 |
| 2025-12-10 | 84㎡ | 28 | 7.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 문수로드림파크 | 2026-09-30 | 51㎡ | 2.5억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-22 | 60㎡ | 3.6억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-16 | 60㎡ | 3.6억 |
| 신정지웰 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4.5억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-11 | 83㎡ | 6.2억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-10 | 73㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 62㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 72㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 1.16 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 4.25 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ B | 11 / 3 | 5 / 1 | 5 / 0 | 2 / 1 | — | — | 5 / 0 |
| 62㎡ A | 10 / 0 | 5 / 2 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 72㎡ | 5 / 1 | 3 / 2 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ B | 12 / 2 | 6 / 1 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ A | 17 / 7 | 8 / 4 | 8 / 0 | 3 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ C | 5 / 0 | 3 / 0 | 3 / 0 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-08-18
- 특별공급
- 2022-08-29
- 청약 접수
- 2022-08-29 ~ 2022-09-01
- 당첨자 발표
- 2022-09-07
- 계약
- 2022-09-20 ~ 2022-09-22
주변 시설
초등학교1km 안 5곳
- 청솔초등학교299m
- 월평초등학교338m
- 수암초등학교681m
- 강남초등학교746m
- 동백초등학교809m
1km 밖 가까운 곳
- 대현초등학교1.0km
- 울산중앙초등학교1.1km
- 울산남부초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 신일중학교544m
- 울산중앙중학교632m
- 동평중학교925m
1km 밖 가까운 곳
- 월평중학교1.0km
- 야음중학교1.2km
- 울산서여자중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 울산여자상업고등학교553m
- 울산여자고등학교658m
1km 밖 가까운 곳
- 대현고등학교1.0km
- 울산공업고등학교1.1km
- 신정고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 다문화공원283m
- 느티공원464m
- 청솔공원703m
- 동백공원714m
- 신선소공원소공원762m
1km 밖 가까운 곳
- 동산소공원1.1km
- 희망공원1.1km
- 쉼터공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- 우리자산신탁 주식회사
- 문의처
- 15334460
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)