성남 복정1지구 B3블록(사전청약)
이 공고는 사전청약입니다
본청약은 성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약) 공고로 진행됐습니다 (2024-04-05). 확정된 분양가·경쟁률은 그쪽에서 보세요.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 112.1㎡ · 34평 | 10.2억 | 369 / 0 | — | 47점 | 58.2 | 74 |
| 84㎡ B | 113.2㎡ · 34평 | 10.1억 | 48 / 0 | — | 35점 | 48.1 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 35점부터 47점까지 12점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1억 | 1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1억) | 6.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.2억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 10.2억 | 5.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,068만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 307만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,375만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 5.1억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.1억이에요. 여기에 취득세 3,375만이 더 붙어 모두 5.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
청약 일정
- 모집공고
- 2022-11-18
- 청약 접수
- 2022-11-28 ~ 2022-11-30
- 당첨자 발표
- 2022-12-06
- 계약
- 2022-12-17 ~ 2022-12-21
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 남위례역8호선562m
- 산성역8호선690m
1km 밖 가까운 곳
- 남한산성입구(성남법원·검찰청)역1.7km
- 가천대역1.8km
- 복정역1.9km
초등학교1km 안 2곳
- 성남신흥초등학교893m
- 위례한빛초등학교900m
1km 밖 가까운 곳
- 성남북초등학교1.1km
- 복정초등학교1.1km
- 금빛초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 성남여자중학교927m
1km 밖 가까운 곳
- 창성중학교1.1km
- 위례한빛중학교1.2km
- 성남문원중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 복정고등학교561m
1km 밖 가까운 곳
- 위례한빛고등학교1.2km
- 성보경영고등학교1.5km
- 위례고등학교2.2km
공원1km 안 3곳
- 영장산소공원694m
- 위례 제2호(한빛)822m
- 영장공원근린공원961m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원1(산성2도시환경개선사업)1.0km
- 소공원2(산성2도시환경개선사업)1.1km
- 위례 제3호(서일로)(미인수)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 철도 및 도로 교통망은 국가기관 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 사항으로 일부 변경 및 취소 개통지연 등이 발생할 수 있으며 이와 관련하여 사업주체 및 시공사에게 귀책사유가 존재하지 아니함,,,. • 당해 지구에 인접한 도로 등의 영향으로 소음이 발생할 수 있음을 인지하고 사전청약 및 사전공급계약을 체결하여야 함.공고문 16쪽
냄새1건
- 단지주변으로 녹지가 위치하고 있으며 산림 인접으로 인한 벌레등의 피해가 발생 할 수 있으니 반드시 확인 후 사전청약 및 사전공급계약을 진행하여야 함 산지 내부에 존치되는 시설 등은 본 사업자와 무관하며 일부 시설에 따라 조망권 등의 침,.(• 해가 발생 할 수 있으며 이에 대하여 이의를 제기 할 수 없음) 단지주변으로 연접한 근린공원 내에 법정보호종인 맹꽁이 대체서식지 조성계획에 따라 맹꽁이 울음소리로 인한 소음민원 또는 습지로 인한 악취 및 벌레 • 가 일부 발생할 수 있으며, 이와 관련하여 사업주체에게 귀책사유가 존재하지 않음.공고문 16쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- —
- 시행사
- (주)보광종합건설
- 문의처
- 15668170
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)