성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약)
이 단지는 사전청약을 거쳤습니다
성남 복정1지구 B3블록(사전청약) (2022-11-18) — 그때 경쟁률과 당첨 가점을 함께 보면 흐름이 보입니다.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 112.1㎡ · 34평 | 11억 | 128 / 205 | 19.3 : 1 | 59점 | 64.8 | 74 |
| 84㎡ B | 113.2㎡ · 34평 | 10.8억 | 15 / 19 | 18.1 : 1 | 58점 | 61.2 | 67 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 58점부터 59점까지 1점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 2.2억 | 2.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.8억 | 3.3억 |
| 합계 | 분양가 | 11억 | 5.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,292만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 329만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,621만 |
|---|
입주 (2027.06 예정)까지 필요한 자기자금은 5.5억, 그중 3.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.5억이에요. 여기에 취득세 3,621만이 더 붙어 모두 5.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 19.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 18.1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 57 / 718 | 60 / 676 | 32 / 229 | 9 / 28 | — | — | 47 / 88 |
| 84㎡ B | 6 / 62 | 6 / 65 | 3 / 20 | 1 / 1 | — | — | 3 / 4 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-05
- 특별공급
- 2024-04-15
- 청약 접수
- 2024-04-15 ~ 2024-04-17
- 당첨자 발표
- 2024-04-24
- 계약
- 2024-05-07 ~ 2024-05-10
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 남위례역8호선562m
- 산성역8호선690m
1km 밖 가까운 곳
- 남한산성입구(성남법원·검찰청)역1.7km
- 가천대역1.8km
- 복정역1.9km
초등학교1km 안 2곳
- 성남신흥초등학교893m
- 위례한빛초등학교900m
1km 밖 가까운 곳
- 성남북초등학교1.1km
- 복정초등학교1.1km
- 금빛초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 성남여자중학교927m
1km 밖 가까운 곳
- 창성중학교1.1km
- 위례한빛중학교1.2km
- 성남문원중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 복정고등학교561m
1km 밖 가까운 곳
- 위례한빛고등학교1.2km
- 성보경영고등학교1.5km
- 위례고등학교2.2km
공원1km 안 3곳
- 영장산소공원694m
- 위례 제2호(한빛)822m
- 영장공원근린공원961m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원1(산성2도시환경개선사업)1.0km
- 소공원2(산성2도시환경개선사업)1.1km
- 위례 제3호(서일로)(미인수)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 주택형 발코니 확장 공사금액 계약금 (20%) 중도금 1회차 (30%) 중도금 2회차 (30%) 잔금 (20%) 계약시 2025-05-08 2026-05-08입주지정일 84A 8,700,000 1,740,000 2,610,000 2,610,000 1,740,000 84B 5,550,000 1,110,000 1,665,000 1,665,000 1,110,000구 분 금융기관 계좌번호 예금주 발코니 확장 대금 납부계좌 우리은행 1005-504-616403 ㈜ 한국토지신탁 발코니 확장 ① 계약자가 개별적으로 발코니 확장공사를 함으로써 소음, 진동, 분진 등이 발생할 수 있고 다른 입주자에게 불편을 일으킬 수 있음에 대해 사업주체는 일체의 책임이 없습니다.공고문 34쪽
주차3건
- 단지주변 도로, 녹지, 근린생활시설용지, 공동주택용지, 단독주택용지, 주차장용지, 상업시설용지, 업무용지 등이 계획됨에 따라 전면조망 및 생활권의 일부 침해를 받을 수 있음.공고문 42쪽
- 특히 안테나는 전기통신사업법에 따른 이동통신설비 구축을 위해 옥탑에 설치될 수 있으며 추후 이로 인한 사생활 침해, 심리적 불안 등의 이유로 민원을 제기할 수 없음 ■ 주차장 관련 Ÿ 주차장은 아파트 지하 663대, 근린생활시설 지상 3대, 총 666대 (경차 및 장애인 주차, 환경친화적자동차 주차구역 포함) 로 계획되어 있습니다.공고문 43쪽
- 공동주택성능등급 인증서 녹색건축 예비인증서 건축물 에너지 효율등급 예비인증서 초고속정보통신 건물 예비인증서 「주택건설 기준 등에 관한 규정」 제 64조 및 「주택법」 제 39조에 따른 친환경주택의 성능 수준 및 공동주택성능에 대한 등급 부대복리시설 주차장 차로의 폭 주차장 차로의 높이 주차장 출입구의 높이 메인통로 7,000mm / 서브통로 6,300mm 지하 2층 2,700mm / 지하 3층 2,300mm 2,700mm 공동주택 하자 등에 따른 소비자 피해보상 지하주차장 높이 – 「주택공급에 관한 규칙」 제 21조제 3항 제 29의 2 • 본 주택은 「주택법」 제 57조 및 「공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙」 제 15조의 규정에 따라 분양가 상한제 적용주택의 분양가격을 다음과 같이 공개함.공고문 48쪽
도로1건
- 블록별 입주시기, 공동주택 분양규모 (세대수), 학생수용여건, 학생수용계획, 공동주택 입주에 따른 학생전입 현황과 교육부 중앙투자심사 결과 및 경기도교육청 재정여건 등에 따라 학교설립 (개교) 이 변경 (지연) 또는 무산될 수 있으며, 학교설립 대상학교가 조정될 수 있음 • 공원, 녹지, 도로와 인접해 있는 주거동은 단지 내 ․ 외의 산책로 등을 이용하는 주민들에 의해 불편이 발생될 수 있음 • 법정보호종 (맹꽁이 등) 서식지가 확인될 경우 법정보호종 포획 이주 등으로 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있음 • 단지 외곽 경계에 별도로 휀스가 설치되지 않을 수 있음.공고문 42쪽
전기·통신 시설1건
- 또한, 인허가과정 상 협의의견 및 본공사 시 디자인개선을 목적으로 추가 변경될 수 있으며, 추후 이에 대한 민원을 제기하거나 개인의 취향에 따른 변경을 요구할 수 없음 Ÿ 아파트 옥상부에 의장용 구조물, 안테나, 피뢰침, 경관조명 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 사생활 침해 및 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 43쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)케이알산업
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 문의처
- 15668170
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)