상무센트럴자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ D | 106.5㎡ · 32평 | 9억 | 4 / 6 | 16.6 : 1 | 62점 | 64.5 | 67 |
| 84㎡ A | 105.9㎡ · 32평 | 9.3억 | 100 / 100 | 39.6 : 1 | 58점 | 63.7 | 75 |
| 84㎡ C | 107.2㎡ · 32평 | 9.3억 | 89 / 89 | 9.02 : 1 | 47점 | 54.3 | 69 |
| 84㎡ B | 105.8㎡ · 32평 | 9억 | 24 / 26 | 8.93 : 1 | 46점 | 55.9 | 68 |
| 125㎡ C | 154.4㎡ · 47평 | 14.8억 | 14 / 3 | 2.06 : 1 | 추첨제 | ||
| 125㎡ A | 154.6㎡ · 47평 | 15.2억 | 113 / 18 | 6.82 : 1 | 추첨제 | ||
| 125㎡ B | 154.7㎡ · 47평 | 15.2억 | 156 / 22 | 3.56 : 1 | 추첨제 | ||
| 150㎡ B | 185.6㎡ · 56평 | 17.9억 | 6 / 2 | 1.57 : 1 | 추첨제 | ||
| 150㎡ A | 185.9㎡ · 56평 | 18.3억 | 40 / 6 | 2.51 : 1 | 추첨제 | ||
| 157㎡ T | 196.1㎡ · 59평 | 16.4억 | 6 / 1 | 2.43 : 1 | 추첨제 | ||
| 185㎡ | 226.4㎡ · 68평 | 23.4억 | 37 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 205㎡ | 249.8㎡ · 76평 | 30억 | 26 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 220㎡ T | 273.5㎡ · 83평 | 25.9억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 247㎡ T | 307.9㎡ · 93평 | 29.2억 | 2 / 0 | 5 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 46점부터 62점까지 16점 차이 났습니다.
광주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 30~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.5억 | 1.5억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.5억) | 9.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 13.7억 | 6.1억 |
| 합계 | 분양가 | 15.2억 | 7.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,557만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 456만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 304만 |
| 세금 합계 | 5,317만 |
|---|
입주 (2025.04 예정)까지 필요한 자기자금은 7.6억, 그중 6.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 7.6억이에요. 여기에 취득세 5,317만이 더 붙어 모두 8.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 84㎡ | 6 | 9.2억 |
| 2026-02-03 | 84㎡ | 9 | 9억 |
| 2026-01-31 | 84㎡ | 10 | 8.9억 |
| 2025-10-29 | 125㎡ | 11 | 12.9억 |
| 2025-10-29 | 84㎡ | 12 | 8.1억 |
| 2025-10-25 | 84㎡ | 13 | 8.2억 |
| 2025-10-24 | 84㎡ | 16 | 8.2억 |
| 2025-10-23 | 84㎡ | 19 | 8.6억 |
| 2025-10-18 | 84㎡ | 9 | 8.4억 |
| 2025-10-17 | 150㎡ | 9 | 15.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광천모아엘가 | 2026-09-29 | 72㎡ | 3.5억 |
| 상무한국아델리움 | 2026-09-10 | 84㎡ | 4억 |
| 상무엘리체 | 2026-09-06 | 84㎡ | 4.2억 |
| 상무한국아델리움 | 2026-08-21 | 84㎡ | 3.8억 |
| 상무엘리체 | 2026-08-13 | 84㎡ | 4.1억 |
| 상무엘리체 | 2026-08-10 | 84㎡ | 4.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 16.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 39.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.02 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 8.93 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ C | 2.06 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ A | 6.82 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ B | 3.56 : 1 | — | — | — |
| 150㎡ B | 1.57 : 1 | — | — | — |
| 150㎡ A | 2.51 : 1 | — | — | — |
| 157㎡ T | 2.43 : 1 | — | — | — |
| 185㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 2 : 1 |
| 205㎡ | 미달 | 1.5 : 1 | — | — |
| 220㎡ T | 미달 | 미달 | 6 : 1 | — |
| 247㎡ T | 5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 2 / 1 | 1 / 2 | 1 / 1 | 1 / 1 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 36 / 77 | 18 / 79 | 20 / 11 | 6 / 5 | — | — | 20 / 19 |
| 84㎡ C | 32 / 25 | 16 / 20 | 18 / 7 | 5 / 1 | — | — | 18 / 3 |
| 84㎡ B | 9 / 8 | 5 / 10 | 5 / 2 | 2 / 1 | — | — | 5 / 0 |
| 125㎡ C | — | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 125㎡ A | — | — | 14 / 6 | 4 / 2 | — | — | — |
| 125㎡ B | — | — | 18 / 5 | 4 / 1 | — | — | — |
| 150㎡ B | — | — | 1 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 150㎡ A | — | — | 4 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
| 157㎡ T | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 185㎡ | — | — | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 205㎡ | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 220㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 247㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-05-26
- 특별공급
- 2023-06-05
- 청약 접수
- 2023-06-05 ~ 2023-06-08
- 당첨자 발표
- 2023-06-14
- 계약
- 2023-06-26 ~ 2023-06-28
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 운천역광주도시철도 1호선311m
- 쌍촌역광주도시철도 1호선833m
1km 밖 가까운 곳
- 상무역1.3km
- 화정역1.5km
- 김대중컨벤션센터(마륵)역2.0km
초등학교1km 안 2곳
- 서광초등학교428m
- 유촌초등학교734m
1km 밖 가까운 곳
- 광주화정초등학교1.1km
- 금호초등학교1.1km
- 성진초등학교1.1km
중학교1km 안 5곳
- 광주효광중학교695m
- 상일중학교818m
- 광주동명중학교847m
- 상무중학교914m
- 치평중학교920m
1km 밖 가까운 곳
- 유덕중학교1.2km
- 금호중학교1.5km
- 전남중학교1.5km
고등학교1km 안 2곳
- 상무고등학교226m
- 상일여자고등학교750m
1km 밖 가까운 곳
- 광주여자고등학교1.3km
- 전남고등학교1.6km
- 광덕고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 무지개67m
- 쌍촌151m
- 쌍촌어린이공원151m
- 효행151m
- 5.18기념공원근린공원363m
1km 밖 가까운 곳
- 상무2지구근린41.0km
- 상암공원1.0km
- 계수공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 문의처
- 15444711
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
광주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)