군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 115.6㎡ · 35평 | 4억 | 76 / 79 | 3.4 : 1 | 34점 | 44 | 67 |
| 84㎡ P | 115.6㎡ · 35평 | 5.6억 | 7 / 0 | 11.6 : 1 | 51점 | 58.3 | 64 |
| 110㎡ A | 149.2㎡ · 45평 | 5.7억 | 21 / 2 | 1.26 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ H | 149.2㎡ · 45평 | 7.8억 | 4 / 0 | 12.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ P | 149.2㎡ · 45평 | 7.5억 | 1 / 0 | 7 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ T | 149.2㎡ · 45평 | 6억 | 88 / 13 | 1.39 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 34점부터 51점까지 17점 차이 났습니다.
전북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 48~65점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,977만 | 5,977만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,977만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.4억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 598만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 60만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 120만 |
| 세금 합계 | 777만 |
|---|
입주 (2025.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 777만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.2억 · 2026-06 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +5% · 전세 2.6억 (전세가율 62% · 갭 1.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 84㎡ | 19층 | 4.2억 |
| 2026-03-04 | 84㎡ | 4층 | 3.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 110㎡ | 7 | 5.7억 |
| 2025-12-15 | 84㎡ | 19 | 4.1억 |
| 2025-12-11 | 110㎡ | 17 | 6.3억 |
| 2025-12-03 | 110㎡ | 15 | 6.5억 |
| 2025-12-03 | 84㎡ | 6 | 4억 |
| 2025-12-01 | 84㎡ | 7 | 4억 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 5 | 3.9억 |
| 2025-11-21 | 84㎡ | 12 | 4.3억 |
| 2025-11-19 | 84㎡ | 19 | 4.2억 |
| 2025-11-17 | 110㎡ | 17 | 5.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 3.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ P | 11.6 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ A | 1.26 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ H | 12.5 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ P | 7 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ T | 1.39 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 29 / 6 | 14 / 8 | 16 / 0 | 4 / 1 | — | — | 16 / 1 |
| 84㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 110㎡ A | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 110㎡ H | — | — | — | — | — | — | — |
| 110㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 110㎡ T | — | — | 10 / 1 | 3 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-08-18
- 특별공급
- 2023-08-28
- 청약 접수
- 2023-08-28 ~ 2023-08-30
- 당첨자 발표
- 2023-09-05
- 계약
- 2023-09-18 ~ 2023-09-20
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 군산초등학교507m
- 군산지곡초등학교780m
1km 밖 가까운 곳
- 군산서해초등학교1.1km
- 당북초등학교1.2km
- 군산푸른솔초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 군산동산중학교76m
1km 밖 가까운 곳
- 군산동원중학교1.1km
- 군산금강중학교1.9km
- 군산서흥중학교2.3km
고등학교1km 안 1곳
- 군산여자상업고등학교776m
1km 밖 가까운 곳
- 군산중앙여자고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 은파공원근린공원112m
- 동지곡길 공원446m
- 지곡공원근린공원537m
- 제60공원786m
- 상지곡안3길 공원810m
1km 밖 가까운 곳
- 신평3길 공원1.0km
- 남수송5길 공원1.2km
- 나운공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 문의처
- 0634640010
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)