군산 레이크시티 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 108.4㎡ · 33평 | 4.1억 | 55 / 51 | 2.78 : 1 | 31점 | 40.6 | 64 |
| 84㎡ A | 108.5㎡ · 33평 | 4억 | 80 / 80 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 108.9㎡ · 33평 | 4억 | 55 / 51 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 108.7㎡ · 33평 | 3.9억 | 43 / 42 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ | 145.2㎡ · 44평 | 5.9억 | 227 / 34 | 1.26 : 1 | 추첨제 | ||
| 226㎡ | 292.1㎡ · 88평 | 12.7억 | 4 / 0 | 10.5 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
전북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 48~65점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,890만 | 5,890만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,890만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.6억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.2억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.11% | 684만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 68만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 123만 |
| 세금 합계 | 875만 |
|---|
입주 (2026.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 875만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.3억 · 로열층 5.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 114㎡ | 11 | 6.3억 |
| 2026-09-29 | 114㎡ | 13 | 6.5억 |
| 2026-09-28 | 84㎡ | 21 | 4.3억 |
| 2026-09-14 | 114㎡ | 17 | 6.2억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 11 | 4.3억 |
| 2026-09-07 | 114㎡ | 26 | 6.5억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 18 | 4.3억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 14 | 4.2억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 27 | 4.4억 |
| 2026-08-27 | 84㎡ | 14 | 4.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 군산호수공원아이파크 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4억 |
| 군산에피트더프라임 | 2026-09-04 | 84㎡ | 4.3억 |
| 군산호수공원아이파크 | 2026-09-01 | 84㎡ | 4.4억 |
| 군산호수공원아이파크 | 2026-08-17 | 84㎡ | 4.3억 |
| 군산호수공원아이파크 | 2026-08-12 | 146㎡ | 7.6억 |
| 군산호수공원아이파크 | 2026-07-14 | 84㎡ | 4.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 2.78 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 114㎡ | 1.26 : 1 | — | — | — |
| 226㎡ | 10.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 19 / 1 | 9 / 4 | 10 / 0 | 3 / 1 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ A | 29 / 2 | 14 / 2 | 16 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 1 |
| 84㎡ B | 19 / 0 | 9 / 2 | 10 / 0 | 3 / 1 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ D | 15 / 2 | 7 / 2 | 9 / 0 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 114㎡ | — | — | 26 / 0 | 8 / 0 | — | — | — |
| 226㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-20
- 특별공급
- 2023-10-30
- 청약 접수
- 2023-10-30 ~ 2023-11-01
- 당첨자 발표
- 2023-11-07
- 계약
- 2023-11-21 ~ 2023-11-23
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 군산초등학교807m
- 당북초등학교961m
1km 밖 가까운 곳
- 군산지곡초등학교1.2km
- 군산서해초등학교1.6km
- 군산용문초등학교1.7km
중학교1km 안 1곳
- 군산동산중학교503m
1km 밖 가까운 곳
- 군산동원중학교1.5km
- 군산금강중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 군산여자상업고등학교1.2km
- 군산중앙여자고등학교2.5km
공원1km 안 4곳
- 지곡공원근린공원130m
- 은파공원근린공원471m
- 제60공원792m
- 동지곡길 공원880m
1km 밖 가까운 곳
- 상지곡안3길 공원1.2km
- 27공원1.3km
- 상지곡안2길 공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접 한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
소음1건
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 문의처
- 0634520724
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)