마감
구미 그랑포레 데시앙
총1,350세대입주2027.03유형민영 APT평형5개
당첨 커트라인—추첨제
최고 경쟁률1.4 : 1
분양가4.6억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 115.7㎡ · 35평 | 4.6억 | 308 / 306 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 116.5㎡ · 35평 | 4.6억 | 22 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 98㎡ B | 135.2㎡ · 41평 | 5.4억 | 174 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 98㎡ A | 134.2㎡ · 41평 | 5.4억 | 227 / 33 | 1.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ | 149.9㎡ · 45평 | 6.1억 | 206 / 30 | 1.36 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 396~964만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,630만 | 4,630만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,630만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.6억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 463만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 46만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 509만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 509만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 도량롯데캐슬골드파크 | 2026-08-14 | 84㎡ | 4.2억 |
| 도량롯데캐슬골드파크 | 2026-08-09 | 84㎡ | 4.2억 |
| 도량롯데캐슬골드파크 | 2026-07-29 | 109㎡ | 6.4억 |
| 도량롯데캐슬골드파크 | 2026-07-21 | 84㎡ | 4.1억 |
| 도량롯데캐슬골드파크 | 2026-07-12 | 84㎡ | 4.2억 |
| 도량롯데캐슬골드파크 | 2026-07-12 | 84㎡ | 4.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 2.33 : 1 | — |
| 98㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 98㎡ A | 1.1 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ | 1.36 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 111 / 12 | 55 / 8 | 61 / 0 | 18 / 0 | — | — | 61 / 2 |
| 84㎡ B | 6 / 0 | 3 / 0 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 98㎡ B | — | — | 20 / 0 | 6 / 0 | — | — | — |
| 98㎡ A | — | — | 26 / 0 | 7 / 0 | — | — | — |
| 110㎡ | — | — | 23 / 1 | 7 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-06
- 특별공급
- 2023-10-16
- 청약 접수
- 2023-10-16 ~ 2023-10-18
- 당첨자 발표
- 2023-10-24
- 계약
- 2023-11-06 ~ 2023-11-09
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km
1km 밖 가까운 곳
- 구미역2.3km
초등학교1km 안 4곳
- 문장초등학교288m
- 원호초등학교697m
- 야은초등학교725m
- 도산초등학교833m
1km 밖 가까운 곳
- 도량초등학교1.0km
- 도봉초등학교1.3km
- 지산초등학교1.6km
중학교1km 안 2곳
- 구미중학교206m
- 도송중학교825m
1km 밖 가까운 곳
- 구미문성중학교1.4km
- 선주중학교1.6km
- 경구중학교2.0km
고등학교1km 안 1곳
- 구미여자고등학교490m
1km 밖 가까운 곳
- 구미고등학교1.2km
- 구미제일고등학교1.6km
- 선주고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 문장골공원161m
- 원호공원근린공원229m
- 퇴경공원266m
- 새싹공원396m
- 평성공원424m
1km 밖 가까운 곳
- 희망공원1.0km
- 자드락공원1.1km
- 봉수대공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음9건
- 구 분 내 용 단지 외부 여건 - 인근지역의 개발계획으로 향후 공사중 먼지, 소음, 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있으니 양지하시기 바라며, 이와 관련된 사항으로 사업주체 및 시공사에게 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 39쪽
- 꽃동산공원 조성계획에 따라 설치되는 공원시설물로 인해 소음, 차폐 등 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
- 본 아파트 단지 동측 문장로 및 북측 개설예정도로와 인접하여 환경피해 (소음, 진동, 분진 등) 가 있을 수 있음을 인지하며, 이에 대해 관련기관 등에 일체의 이의제기를 할 수 없습니다.공고문 39쪽
- 일부동의 경우 주행 차량과 보행자들로 인해 소음 피해를 받을 수 있으며, 낙하물 방지를 위한 캐노피가 추가 설치될 수 있고 캐노피의 형태, 재질, 색채는 시공 시 변경될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 근린생활시설 -1옥상에 에어컨 실외기 및 주방배기탈취기 등이 배치 예정으로, 101동 저층부 일부 세대는 소음, 분진 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 근린생활시설 -2옥상에 에어컨 실외기 및 주방배기탈취기 등이 배치 예정으로, 103동 저층부 일부 세대는 소음, 분진 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 세대 환기를 위한 환기장치가 84 ㎡ A/B, 98 ㎡ A/B 주택형의 경우 하향식 피난구 공간, 110 ㎡ 주택형의 경우 실외기실에 설치되며, 환기장치 가동에 따라 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 환기장치 설치 위치는 공사용 설계도면 기준에 의해 변경될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 최상층 세대에 태양광 발전설비 설치 및 엘리베이터 기계실 설치로 인해, 일부 소음, 진동, 눈부심이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 47쪽
조망7건
- 단지 주변 꽃동산공원 산책로 조성에 따라, 인접 세대 주거환경 (소음, 조망 등) 및 사생활권 등이 침해될 수 있음을 확인하고, 청약자 및 계약자는 현장 등을 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며, 이에 따른 책임은 계약자 본인에게 있으므로 사전에 현장 등을 방문하여 반드시 확인하시길 바랍니다.공고문 39쪽
- 본 아파트 단지 주변 전신주가 위치하고 있어 조망 등의 피해가 발생할 수 있으며, 전신주의 지중화 및 이설은 불가능하오니 청약 전 반드시 현장 확인 후 청약해 주시기 바랍니다.공고문 39쪽
- 본 아파트 단지 남서측에 이동통신 중계기가 위치하고 있어 조망 등의 피해가 발생할 수 있으며, 이는 사업주체 및 시공사와 무관한 사항이므로 이동통신 중계기의 이설 및 철거가 불가능하오니 청약신청 및 계약체결 전 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 청약신청자 및 계약자에게 있습니다.공고문 39쪽
- 구 분 내 용 단 지 동별현황 - 일부 동은 주변 건물 및 구조물, 단지 내 인접동 및 같은 동 다른 라인에 의해 조망권 및 사생활 등의 침해가 발생할 수 있으므로 이로 인해 단지 내 시설물이 일부 변경될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 단지 내 ‧ 외에 레벨차가 있는 구간에는 옹벽, 자연석 쌓기, 비탈면 등이 설치될 수 있으며, 이 부분에 인접한 세대는 조망권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 40쪽
- 각 동 전면에 조경수가 식재되며 저층세대의 경우 조망권이 침해될 수 있습니다.공고문 42쪽
- 한전 인입 장비 및 한전 패드, 통신 인입 맨홀이 단지 내에 설치되므로, 일부 세대에서는 조망권 침해의 피해가 발생할 수 있고, 시공 및 인허가 과정에서 위치는 변경될 수 있습니다.공고문 42쪽
주차8건
- 동 출입구의 장애인용 경사로, 단지 외부 도로, 단지 내 도로 (차도, 비상차도, 산책로, 지하 주차장 경사로 등), 어린이집, 조경시설 (수공간 등), 주민운동시설 및 어린이 놀이터, 자전거 보관소, 지하주차장 주차램프, 단지 주출입구 등과 인접한 세대는 소음 및 불빛, 분진에 의한 생활권 등 각종 환경권의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 40쪽
- 배치도, 모형에 표현된 지하주차장, 부대복리시설 등의 휀룸, 실외기실, 배기탑 및 제연휀룸 D.A 등의 지상 돌출물의 위치 및 형태는 공사 중 변경 될 수 있으며, 일부 D.A 는 건물에 매립되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 층별 지하주차장의 입구가 상이하고, 101동과 102동의 저층세대는 지하 1층 주차장 출입구, 지하 2층 주차장 출입구 (단지 주출입구 2) 를 통해 차량 진출입으로 인한 소음, 빛공해 등의 불편이 있을 수 있습니다.공고문 41쪽
- 또한 104동의 저층세대 역시 지하 3층 주차장 출입구를 통해 차량진출입으로 인한 소음, 빛공해 등의 불편이 있을 수 있습니다.공고문 41쪽
- 지하주차장 출입구의 지붕 및 지하시설물의 환기 및 채광을 위한 시설물 (외부계단, Top Light, 제연휀룸 D.A, 환기팬 D.A) 과 인접한 저층세대는 소음 및 조망 등의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 43쪽
- 구조 형식 상 지하주차장의 일부 주차구획은 기둥 및 벽으로 인하여 차량도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 화재안전기준에 의거 옥내소화전의 배치상 지하주차장의 일부 주차구획은 차량도어 개폐시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 주차대수 최대 확보를 위하여 기둥 및 벽 간격이 일부 일정하지 않으므로 일부 주차면에는 기둥 및 벽과 간섭되어 승하차 시 불편할 수 있습니다.공고문 44쪽
냄새6건
- 본 아파트는 단지 배치 및 층별, 향, 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 진동, 통풍, 소음, 악취 등으로 인한 환경권 및 사생활이 침해될 수 있으며, 콘크리트 및 난간턱 높이, 난간대의 형태 및 재질 등의 차이가 있을 수 있습니다.공고문 40쪽
- 각 동의 저층 세대는 산책로, 단지 내외 도로 등에 의해 생활권과 일조권이 침해될 수 있으며, 쓰레기 보관소의 악취, 분진, 소음으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.(쓰레기 분리수거장 등의 이동은 불가합니다) - 구간별 사업부지 단차 구간에 조경석 쌓기 또는 옹벽이 설치될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 구 분 내 용 단 지 공용시설 - 주민공동시설, 부대복리시설, 근린생활시설 인근세대는 해당시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설 등) 로 인해 조망권 침해 및 소음 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 쓰레기분리수거시설 (음식물, 폐기물 및 재활용 등) 의 인근에 위치하는 일부 세대는 악취, 해충 등이 발생할 수 있음을 안내드립니다.공고문 43쪽
- 근린생활시설 -2쓰레기 분리수거장은 근린생활시설의 주차장에 설치되며 이로 인한 냄새 및 소음, 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 근린생활시설과 인접세대 및 특정세대의 경우 일조권· 조망권· 환경권· 악취 및 소음피해· 사생활권 침해 등이 발생될 수 있습니다.공고문 44쪽
일조2건
- 단지 주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, CI 및 BI 등의 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 42쪽
- 단지 배치상 레벨차에 의해 데크로 분할 계획되어 있으며, 각 데크의 수직면 및 인접 대지와의 레벨차에 따른 옹벽면에 인접한 세대는 조망권, 일조권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 43쪽
전기·통신 시설1건
- 옥탑층에 의장용 구조물, 야간경관조명, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침, 일조공간제어시스템 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 생활에 불편함이 있을 수 있고, 야간경관조명 설치 시 이로 인하여 전기요금이 상승될 수 있으며, 일부세대는 야간 조명에 의한 간섭이 있을 수 있습니다.공고문 42쪽
도로1건
- 대지 인접 도로 또는 단지 내 / 외 도로 및 비상차로 등에 인접한 저층 세대는 차량 소음, 자동차 전조등, 보안등에 의해 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 42쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)태영건설
- 시행사
- 지엠파크(주),(주)태영건설
- 문의처
- 0544430054
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)