힐스테이트 구미더퍼스트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 109.1㎡ · 33평 | 5.1억 | 136 / 128 | 1.35 : 1 | 29점 | 36.3 | 65 |
| 84㎡ B | 110.1㎡ · 33평 | 5억 | 56 / 56 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ | 146.9㎡ · 44평 | 7억 | 92 / 16 | 1.47 : 1 | 추첨제 | ||
| 132㎡ | 173.8㎡ · 53평 | 11.4억 | 5 / 0 | 15.4 : 1 | 추첨제 | ||
| 162㎡ | 213.4㎡ · 65평 | 14.1억 | 2 / 0 | 17.5 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 550~1,541만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,100만 | 5,100만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 850만) | 5,100만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.9억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.4억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 539만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 593만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 593만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.8억 · 로열층 5.1억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 84㎡ | 27 | 5.4억 |
| 2026-09-06 | 84㎡ | 14 | 5.3억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 20 | 5.3억 |
| 2026-09-02 | 114㎡ | 24 | 7.8억 |
| 2026-08-30 | 84㎡ | 18 | 5.3억 |
| 2026-08-27 | 84㎡ | 20 | 5.4억 |
| 2026-06-11 | 114㎡ | 24 | 7.7억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 17 | 5.3억 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 13 | 5.4억 |
| 2026-04-15 | 84㎡ | 7 | 5.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 1.35 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 4.71 : 1 | — |
| 114㎡ | 1.47 : 1 | — | — | — |
| 132㎡ | 15.4 : 1 | — | — | — |
| 162㎡ | 17.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 47 / 8 | 23 / 12 | 27 / 4 | 5 / 0 | — | — | 26 / 0 |
| 84㎡ B | 20 / 2 | 10 / 3 | 11 / 0 | 4 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 114㎡ | — | — | 11 / 2 | 5 / 0 | — | — | — |
| 132㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 162㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-07-12
- 특별공급
- 2024-07-22
- 청약 접수
- 2024-07-22 ~ 2024-07-24
- 당첨자 발표
- 2024-07-31
- 계약
- 2024-08-12 ~ 2024-08-14
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.4km
1km 밖 가까운 곳
- 구미역2.4km
초등학교1km 안 3곳
- 도봉초등학교465m
- 도량초등학교701m
- 선주초등학교879m
1km 밖 가까운 곳
- 야은초등학교1.1km
- 구미봉곡초등학교1.3km
- 원남초등학교1.8km
중학교1km 안 3곳
- 선주중학교139m
- 경구중학교708m
- 도송중학교915m
1km 밖 가까운 곳
- 구미중학교1.6km
- 봉곡중학교1.9km
- 구미여자중학교2.4km
고등학교1km 안 2곳
- 선주고등학교165m
- 경구고등학교708m
1km 밖 가까운 곳
- 구미여자고등학교1.8km
- 구미고등학교2.0km
- 경북외국어고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 갓골공원106m
- 참살이공원278m
- 두리공원290m
- 관동공원393m
- 가시골공원404m
1km 밖 가까운 곳
- 봉수대공원1.0km
- 솔밭공원1.0km
- 명지공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
전기·통신 시설1건
- 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인후 청약 및 계약하시기 바랍니다.· 지하주차장 기계실 / 전기실 / 발전기실 / 제연휀룸 / 주방 배기 등에 인접한 세대의 소음, 냄새, 진동 발생 및 돌출물 / 시설물 (의장용 구조물, 항공장애등, 위성안테나, 태양집광판, 피뢰침 등) 등으로 인한 일조, 빛공해, 조망간섭 등의 환경권 침해가 발생될 수 있습니다.· E/V 운행에 따른 인접 침실 소음, 진동 등 발생으로 인한 환경권 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 44쪽
주차6건
- 아파트 최상층 및 지하주차장, 지상 일부구간에 이동통신 중계기가 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음 및 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 44쪽
- 가로등, 야간 조명, 단지 내 ∙ 외 도로 (지하주차장 램프 포함) 와 단지 내 비상차로 등과 인접세대 소음, 빛공해, 인접주동디자인에 의한 눈부심, 사생활권 침해될 수 있습니다.공고문 44쪽
- 주차장에서 주차 후 엘리베이터 홀까지 동선이 다소 길어 이용에 불편할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 단지배치 특성상 단지 내 ․ 외 도로와 단지 내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음 및 전조등 (주차장 램프 포함), 보행자에 의한 사생활권 및 각종 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 주차장 내부에 위치한 설비관련실 (기계실, 전기실, 발전기실 팬룸실 등) 로 인해 인근 해당 동 및 세대에 소음이 발생하거나 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음, 배기가스 및 조명에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 49쪽
냄새3건
- 본 건물 옥상에는 태양광 발전설비 등이 설치될 예정이며, 기기 작동 시 하부 세대에 소음, 냄새, 그을음, 진동 등에 의한 사생활권 등의 환경권 침해를 받을 수 있음을 확인하시고 계약체결 하시기 바랍니다.공고문 44쪽
- 단지 내 지상 1층에 쓰레기집적소가 위치하여 수거차량 상시 접근에 따른 교통 통행의 불편이 발생할 수 있으며, 소음 및 진동, 냄새, 해충, 미관저하 등에 의한 사생활권이 침해될 수 있으므로 사전 확인 바랍니다.공고문 49쪽
- 지하 쓰레기 집적소은 환기설비 등이 설치예정이며, 소음 및 냄새 등이 발생할 수 있으므로 위치 등을 필히 확인 후 계약체결을 하여야 합니다.공고문 49쪽
소음7건
- 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음 을 기본으로 하며, 수전이 설치되지 않은 발코니에도 배수설비가 설치될 수 있습니다.(이는 시공상 하자가 아니므로 하자를 주장할 수 없습니다.) 7. 발코니에는 상부 배수배관이 천장내 설치될 수 있으며, 배수소음이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 난방은 개별난방 방식으로 보일러가 제공되며, 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 전열교환 환기장비가 실외기실 / 발코니 등 천정에 노출 설치되며 위치는 변경될 수 있고 작동시 소음이 발생할 수 있다.공고문 47쪽
- 하향식 피난구는 비상시 사용을 위하여 항시 문을 닫힌 상태로 유지하여야 하며, 피난시설로 인해 층간소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으나 인· 허가상 불가피한 사항이므로 시공자가 책임지지 않고, 또한 피난시설을 통해 소음 및 누수가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 엘리베이터에 면한 세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동 등이 발생될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 또한, 최상층 근접 세대의 경우 엘리베이터 기계실의 기계작동에 의한 소음 및 진동 등이 발생될 수 있으므로 계약자는 위치 등을 반드시 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 49쪽
일조3건
- 본 아파트는 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층 및 조경 (식재, 시설물) 에 따라 일조권, 조망권, 사생활권이 침해당할 수 있으며, 인접동에 의해서 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지 내 시설물 등에 의해 인접한 세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의해 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 침해가 발생되는 세대가 일부 존재하며 수분양자는 이에 대해 충분히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 49쪽
도로1건
- 단지 내 인접한 도로 및 주변시설 등으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
조망1건
- 단지 내· 외부 표고차이 및 주변시설 및 아파트로 인해 일부 세대의 경우 조망 기타 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 49쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0544531011
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)