봉산공원 첨단 제일풍경채
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 111.5㎡ · 34평 | 5.5억 | 195 / 194 | 2.25 : 1 | 32점 | 38.4 | 66 |
| 84㎡ C | 111.5㎡ · 34평 | 5.4억 | 58 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.7㎡ · 34평 | 5.5억 | 113 / 111 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ A | 152.4㎡ · 46평 | 7.5억 | 193 / 29 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
광주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 30~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,490만 | 5,490만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,490만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.3억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.9억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 588만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 647만 |
|---|
입주 (2027.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 647만이 더 붙어 모두 3.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84㎡ | 17 | 6억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 21 | 6억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 5 | 5.9억 |
| 2026-08-22 | 84㎡ | 20 | 6억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 6 | 5.9억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 1 | 5억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 22 | 5.9억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 24 | 5.8억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 5 | 5.5억 |
| 2026-07-07 | 115㎡ | 23 | 7.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 2.25 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 115㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 70 / 20 | 35 / 21 | 39 / 2 | 11 / 0 | — | — | 39 / 4 |
| 84㎡ C | 20 / 1 | 10 / 0 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ B | 40 / 1 | 20 / 4 | 22 / 0 | 7 / 0 | — | — | 22 / 0 |
| 115㎡ A | — | — | 22 / 0 | 7 / 1 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-23
- 특별공급
- 2024-03-04
- 청약 접수
- 2024-03-04 ~ 2024-03-06
- 당첨자 발표
- 2024-03-12
- 계약
- 2024-03-25 ~ 2024-03-27
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 봉산초등학교549m
- 월봉초등학교635m
- 신창초등학교802m
- 산월초등학교851m
1km 밖 가까운 곳
- 수문초등학교1.3km
- 월계초등학교1.3km
- 신용초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 봉산중학교541m
- 월봉중학교673m
- 첨단중학교737m
- 광주진흥중학교950m
1km 밖 가까운 곳
- 천곡중학교1.2km
- 신창중학교1.3km
- 신용중학교1.7km
고등학교1km 안 3곳
- 광주전자공업고등학교333m
- 첨단고등학교664m
- 광주진흥고등학교950m
1km 밖 가까운 곳
- 숭덕고등학교1.2km
- 전남공업고등학교1.2km
- 빛고을고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 봉산근린공원171m
- 월봉486m
- 월봉어린이공원486m
- 무양근린공원773m
- 무양공원근린공원810m
1km 밖 가까운 곳
- 월계4공원1.0km
- 월계41.1km
- 도담어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 중도금대출 금융기관과의 중도금 대출협약 등에 따라 대출금융기관에 중도금 대출을 위한 계약사항에 대한 정보를 제공할 수 있으며 계약자는 이에 동의하는 것으로 간주합니다,. • 입주자 사전 방문 ■ 입주예정월 년 월 예정 정확한 입주일자는 추후 통보함: 2027 5 () ■ 부대복리시설 ■ 주차장 ■ 공동주택 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제 조의 및 동법 시행령 제 조 공동주택 관리법 제 조 등 관계법령에 따라 9 2 5, 36 ■ 「」 「」 적용됩니다.공고문 44쪽
소음1건
- 발코니에는 상부 배수배관이 천장 내 설치될 수 있으며 배수소음이 발생할 수 있습니다,. • 발코니 일부 또는 실외기실 공간에 환기시스템 장비 및 환기시스템 배관이 설치되며 설치에 따른 배관노출 건축입면 및 내부마감 창호 외부그릴 전등 사이즈 및 위치 형태 등이 변경될 수 있습니 () (),, (,,,) • 다.공고문 47쪽
일조2건
- 단지 내 외부의 측량결과 및 현장여건에 따라 옹벽 콘크리트마감 산석 조경석 방음벽 등의 설치될 수 있으며 그로 인한 저층부 조망권 및 일조권이 침해될 수 있으니 반드시 사전에 모형을 확인· (),,, • 하여야 함.공고문 54쪽
- 단지 주출입구 부대복리시설 주차출입구 근린생활시설 등 단지내 시설물 등에 의해 특정 세대의 경우 일조권 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이,,,,, • 발생될 수 있음.공고문 55쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설(주), (주)호반건설
- 시행사
- 신영부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 18779922
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
광주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)