김해 구산 롯데캐슬 시그니처
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ D | 111㎡ · 34평 | 6.2억 | 83 / 79 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 111.5㎡ · 34평 | 6.2억 | 16 / 12 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.5㎡ · 34평 | 6.2억 | 55 / 50 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.3㎡ · 34평 | 6.2억 | 185 / 180 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.8㎡ · 34평 | 6.2억 | 29 / 25 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,196만 | 6,196만 |
| 입주 시 | 잔금 90% + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.8억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.4억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.29% | 830만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 83만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 913만 |
|---|
입주 (2027.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 913만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 84㎡ | 22 | 6.2억 |
| 2026-09-15 | 84㎡ | 14 | 6.2억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 6 | 6.2억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 5 | 6억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 23 | 6.4억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 22 | 6.4억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 23 | 6.4억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 24 | 6.4억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 21 | 6.4억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 26 | 6.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 3.24 : 1 | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 29 / 0 | 14 / 1 | 16 / 2 | 4 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ E | 5 / 0 | 2 / 1 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ C | 18 / 0 | 9 / 0 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ A | 65 / 9 | 32 / 9 | 36 / 6 | 11 / 0 | — | — | 36 / 1 |
| 84㎡ B | 9 / 0 | 4 / 2 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-24
- 특별공급
- 2024-06-03
- 청약 접수
- 2024-06-03 ~ 2024-06-05
- 당첨자 발표
- 2024-06-12
- 계약
- 2024-06-24 ~ 2024-06-26
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 연지공원역부산김해경전철555m
- 장신대역부산김해경전철802m
1km 밖 가까운 곳
- 박물관역1.5km
- 가야대역1.6km
- 수로왕릉역2.3km
초등학교1km 안 2곳
- 구산초등학교179m
- 김해구지초등학교274m
1km 밖 가까운 곳
- 화정초등학교1.2km
- 분성초등학교1.3km
- 우암초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 구산중학교475m
1km 밖 가까운 곳
- 분성중학교1.4km
- 김해여자중학교1.6km
- 김해삼계중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 구산고등학교477m
1km 밖 가까운 곳
- 김해분성고등학교1.3km
- 김해분성여자고등학교1.4km
- 김해건설공업고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 남산바위공원166m
- 고인돌공원역사공원291m
- 하늬공원351m
- 목화골공원400m
- 수리공원근린공원461m
1km 밖 가까운 곳
- 둥지공원1.0km
- 두곡공원1.0km
- 공주공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 단지 공통사항 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해 될 수 있음.공고문 40쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있음.공고문 40쪽
도로1건
- 이로인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음.공고문 40쪽
소음4건
- 필로티 • 당 단지는 전동 필로티 계획되어 있으며, 105동 2,3,4호 하부에는 필로티 대신 북카페, 독서실, 1인독서실이 설치되어 있음 • 일부동 필로티 내부에 자전거보관소이 설치됨에 따라 일부 통행에 불편이 있을수 있으며, 저층 일부세대 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 41쪽
- 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 43쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 43쪽
- 공급시설 • 106동 인근 지하층에 저수조, 기계실, 전기실, 발전기실이 설치되며 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 43쪽
주차2건
- 지하주차장 • 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 2층까지 2개층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차차단기 설치로 외부차량 진입시 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 42쪽
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 42쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 대신자산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0553215501
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)