힐스테이트 양산더스카이 2단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 109.6㎡ · 33평 | 5억 | 7 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 107.8㎡ · 33평 | 5억 | 8 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.6㎡ · 33평 | 5.3억 | 117 / 144 | 미달 | 미달 | ||
| 159㎡ P | 208.4㎡ · 63평 | 11억 | 1 / 0 | 23 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,636만 | 2,636만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,272만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.2억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.5억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 547만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 602만 |
|---|
입주 (2029.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 602만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 양산유림노르웨이숲 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.3억 |
| 양산브라운스톤 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.4억 |
| 양산브라운스톤 | 2026-09-17 | 72㎡ | 3.5억 |
| 양산브라운스톤 | 2026-09-16 | 59㎡ | 3.4억 |
| 양산유림노르웨이숲 | 2026-09-10 | 84㎡ | 5억 |
| 양산브라운스톤 | 2026-09-02 | 84㎡ | 4.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 2.33 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 159㎡ P | 23 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 4 / 0 | 2 / 1 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ C | 4 / 0 | 2 / 0 | 2 / 1 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ A | 60 / 5 | 24 / 1 | 26 / 2 | 8 / 0 | — | — | 26 / 0 |
| 159㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-06-12
- 특별공급
- 2026-06-22
- 청약 접수
- 2026-06-22 ~ 2026-06-24
- 당첨자 발표
- 2026-07-01
- 계약
- 2026-07-13 ~ 2026-07-15
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 부산대양산캠퍼스역2.0km
- 남양산역2.1km
- 증산역2.5km
초등학교1km 안 1곳
- 서남초등학교244m
1km 밖 가까운 곳
- 범어초등학교1.0km
- 오봉초등학교1.1km
- 가촌초등학교1.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 범어중학교1.4km
- 물금중학교1.5km
- 증산중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 증산고등학교1.8km
- 범어고등학교2.1km
- 물금고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 서남 어린이공원218m
- 가촌 어린이공원476m
- 범어 근린공원근린공원480m
- 신동중 어린이공원551m
- 통새미공원767m
1km 밖 가까운 곳
- 주산지 어린이공원1.1km
- 서 새들천 공원(5-D 근린공원)1.2km
- 오봉산 어린이공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음10건
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음 및 진동이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 36쪽
- 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 36쪽
- 발코니 확장 세대의 상부 세대가 비확장일 경우 상부 세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있음을 분명히 인지하여야 합니다.공고문 36쪽
- 본 공사 시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 장비로부터 운전소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 시스템에어컨 유상옵션 선택 시 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인한 실외기실 공간이 협소해질 수 있고, 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 일부 타입 실외기실은 발코니와 별도 분리되지 않을 수 있으며, 이로 인해 전열교환기 및 실외기 작동 시, 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 공간 사용에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 41쪽
- 장비 가동시 소음, 진동이 발생할 수 있으며 사용정도에 따라 교체주기는 다소 상이할 수 있으며, 램프의 구입 및 교체는 입주자분이다.공고문 41쪽
- 살균청정 환기시스템 (전열교환기, 천정형 공기청정기) 가동 시, 소음, 진동이 발생할 수 있다.공고문 41쪽
- 욕실 복합환풍기 유상옵션 선택 시 소음, 진동이 발생할 수 있으며 본 공사시 제조사 및 규격, 위치 등은 일부 변경될 수 있다.공고문 41쪽
- 장비 가동시 소음, 진동이 발생할 수 있으며 본 공사 시 디자인, 위치는 견본주택 대비 일부 변경될 수 있습니다.공고문 41쪽
냄새1건
- 시야 간섭으로 인한 조망권 침해, 소음, 냄새, 그을음, 진동 등의 환경권침해 및 빛반사로 인한 빛공해등이 발생될 수 있음을 인지하고 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 46쪽
일조1건
- 단위세대 Ÿ 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 침해가 발생되는 세대가 일부 존재하며 계약자는 이에 대해 명확히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18992234
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)