마감
평택 화양 동문 디 이스트
총753세대입주2026.11유형민영 APT평형3개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가4.5억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 111.3㎡ · 34평 | 4.5억 | 63 / 76 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.2㎡ · 34평 | 4.5억 | 240 / 290 | 미달 | 미달 | ||
| 107㎡ | 140.1㎡ · 42평 | 5.7억 | 72 / 12 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,530만 | 4,530만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,530만) | 2.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.2억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.7억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 468만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 515만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 515만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가4.5억
분양권4.3억-6%
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 84㎡ | 20 | 4.7억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 19 | 4.4억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 12 | 4.4억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 17 | 4.4억 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 25 | 4.2억 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 22 | 4.1억 |
| 2026-08-25 | 84㎡ | 16 | 4.1억 |
| 2026-08-24 | 84㎡ | 4 | 4.5억 |
| 2026-08-21 | 84㎡ | 17 | 4.2억 |
| 2026-08-20 | 107㎡ | 4 | 5.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 107㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 28 / 0 | 14 / 5 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ A | 108 / 1 | 54 / 1 | 53 / 0 | 16 / 0 | — | — | 59 / 0 |
| 107㎡ | — | — | 8 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-25
- 특별공급
- 2024-05-07
- 청약 접수
- 2024-05-07 ~ 2024-05-09
- 당첨자 발표
- 2024-05-16
- 계약
- 2024-05-27 ~ 2024-05-29
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 평택연화초등학교161m
- 평택화양초등학교788m
1km 밖 가까운 곳
- 현화초등학교1.9km
- 현일초등학교2.1km
- 내기초등학교2.2km
중학교1km 안 1곳
- 평택화양중학교941m
1km 밖 가까운 곳
- 포승중학교1.4km
- 현화중학교2.0km
- 안중중학교2.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 현화고등학교1.8km
- 안중고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 3호 뜸이기뜰 근린공원(화양지구)근린공원378m
- 1호 소공원(화양지구)소공원396m
- 2호 어린이공원(화양지구)564m
- 2호 근린공원 (화양지구)근린공원592m
- 5호 흰여울뜰 근린공원(화양지구)근린공원618m
1km 밖 가까운 곳
- 6호 늘솔길뜰 근린공원 (화양지구)1.0km
- 1호 도란뜰 근린공원(화양지구)1.1km
- 4호 어린이공원(화양지구)1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음13건
- 발코니 확장 세대의 상부 세대가 비확장일 경우 상부 세대의 배관 일부가 확장 세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 시공자에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 43쪽
- 천장형 시스템에어컨은 냉방 전용 제품으로 난방 운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 각 동별로 1층 필로티 설치로 인접 세대의 경우 소음, 프라이버시 등에 있어 다른 세대에 비해 불리할 수 있으며, 각 동 필로티 내 각종 설비용 배관 설치로 인접 세대 및 보행자 에게 소음 등으로 인한 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 단지 내에는 어린이 놀이터, 주민 운동 시설, 학원 차량 대기 장소 및 외부휴게시설이 설치되며 이로 인해 인접한 일부 세대는 소음 등 생활의 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 63쪽
- 공용시설용 (주민공동시설 외) 배기시설 및 에어컨 실외기 설치에 따라 근접 세대는 미관, 소음, 바람 등으로 생활에 불편을 줄 수 있습니다.공고문 64쪽
- 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 옆, 필로티 상부층 세대는 외부 통행에 의한 사생활 침해, 소음발생 등 불편의 우려가 있으며, 필로티 위층세대의 바닥 난방의 효율이 떨어질 수 있음 또한, 낙하물 방지를 위한 캐노피가 추가 설치될 수 있고 캐노피의 형태, 재질은 변경될 수 있습니다.공고문 64쪽
- 엘리베이터가 면한 세대는 소음 및 진동이 발생될 수 있으니 계약 전 확인하기 바랍니다.공고문 64쪽
- 각 세대 간 경계벽 및 바닥구조 (층간 소음 등) 는 공동주택 바닥 충격음 차단구조인정 및 관리기준을 준수하며 층간소음· 진동 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없으며 하자보수 대상이 되지 않습니다.공고문 66쪽
- 주민공동시설과 인접한 101,102동 저층부 세대는 주민공동시설 내 운동시설 (휘트니스센터, 골프연습장 등) 을 이용하는 소음 및 진동, 사생활 침해가 있을 수 있습니다.공고문 67쪽
- 근린생활시설은 상업시설의 영업을 위한 화물차 등의 입, 출차 및 이용자들로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 68쪽
- 발코니 노출 배수 배관으로 인한 미관 지장 및 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 69쪽
- 실외기실 내부에 우수 배수배관 이 설치되어 우천 시 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 69쪽
- 세대 전열교환기는 실외기실에 필터 교체 및 유지 관리를 위해 장비와 연결 덕트가 노출로 설치되며, 가동 시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 69쪽
도로5건
- 향후 입주 후에도 주변 건축물 및 도로공사가 진행될 수 있어 먼지 소음 발생 및 통행에 지장을 줄 수 있습니다.공고문 53쪽
- 향후 입주 후에도 주변 건축물 및 도로공사가 진행될 수 있어 먼지, 소음 발생 및 통행 불편, 일조, 조망, 사생활권의 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 단지 주변 완충녹지 및 경관, 도로는 단지와 연결되지 않을 수 있으며 레벨 차이가 지구단위계획에 따라 차이가 더 발생할 수 있으며, 견본주택에 전시된 모형은 예시사항으로 실제상황과 다를 수 있습니다.공고문 62쪽
- 주변 단지의 신축으로 인한 건축사항과 지구내 시설물의 변경 등으로 단지 내 아파트 동별 향, 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 도로소음 등 사생활권이 침해될 수 있으며, 이에 대해 사업주체 및 시공사는 일체의 책임이 없으며 관할 허가권자에게 문의하여야 합니다.공고문 62쪽
- 최종 측량 성과도에 따라 단지 인접 도로의 폭 / 선형 등이 다소 변경될 수 있으며, 인접 부지와의 관계로 인한 도로 레벨 조정 등이 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
냄새8건
- 본 계약 전 사업부지 현장을 방문하여 주변 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 악취, 혐오시설 유무 등 주위 환경을 확인하여야 하며, 이에 대해 민원을 제기하거나 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 58쪽
- 주변 시설물 및 주변 건물의 신축, 아파트 배치, 구조 및 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변 도로로 인한 분진포함), 냄새, 야간조명에 의한 눈부심 등으로 환경권, 사생활권 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약체결 하여야 하며, 청약신청 또는 계약 전에 사업부지 여건 및 주위 환경을 확인하셔야 하며 이로 인한 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
- 구 분 학교명 개교 (예정) 시기 초 화양 1초 2025. 09. 초 화양 3초 2025. 09. 중 화양 1중 2025. 09. 고 화양 2고 2027. 03. ※ 단지 외부여건 - 사전에 사업부지 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건 (옹벽, 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새 유발시설 등) 을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 현장여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 61쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음 등이 발생할 수 있으며, 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활침해, 쓰레기 보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 63쪽
- 단지 내 건물의 외관 디자인 (색채, 줄눈 계획, 입면 패턴, 마감재, 옥상 구조물 등), 공용부 디자인 (동 출입구, 지하층 출입구, 필로티, 캐노피, 주차장 램프, 경비실, 부대시설 등), 외부 시설물 (문주, D.A(환기구), 자전거보관소, 쓰레기보관소 등), 조경디자인, BI 위치 및 내용, 난간의 형태, 옹벽 디자인 등은 설계 및 인허가 조건 이행, 사업주체 협의에 따라 실제 시공 시 변경될 수 있으며, 당사의 고유한 업무영역으로 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.공고문 64쪽
- 단지 내 설치 예정인 쓰레기 분리수거 보관시설은 동별로 이용 거리에 차이가 있으며, 인접한 세대의 경우 해충, 냄새 및 분진 등의 피해가 발생할 수 있고, 쓰레기 수거차량의 상 시 접근으로 인한 소음 등의 피해가 발생할 수 있으니 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 64쪽
- 단지 내 주차장 및 펌프실, 전기실 등의 환기와 제연팬의 급기 / 배기를 위하여 D.A(환기구) 의 지상 돌출물이 각 동 계단 또는 지상층 필로티 내부 등에 설치될 예정이며, 이로 인해 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으므로 사전에 분양 홍보물 (모형 / 배치도 / 분양카탈로그 등) 을 참조하여 확인하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음, 그 위치 및 크기, 마감재, 개소는 변경될 수 있고 이로 인한 환경권 및 사생활권, 조망권 등에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 64쪽
- 단지 내 수목 식재, 생활폐기물 보관소 등으로 인해 저층부 세대의 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며 시설물의 설치 위치, 규모, 내부 계획 등은 현장 상황에 따라 시공 시 일 부 변경될 수 있습니다.공고문 65쪽
주차7건
- 단지 배치상 기계실, 전기실, 주차장, 급배기타워 및 분리수거함, 재활용 창고, 천창 등의 위치에 따라 저층부 세대의 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있으며, 자세한 내용은 견본 주택에서 확인하시기 바랍니다.공고문 62쪽
- 단지 내 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물 (천창, 환기창, D.A(환기구) 등 - 크기는 변동될 수 있음) 이 노출될 수 있으며, 단지 배치상 기계실, 전기실, 주차장, 급배기타워 및 분리수거함, 재활용 창고 등의 위치에 따라 저층부 세대의 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있으며, 자세한 내용은 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.공고문 63쪽
- 단지 서측 101,108동 사이 주출입구에는 차량 진출입 및 지하주차장 출입구, 지상 회차구간, 어린이 통학버스 대기 등에 의한 경광등 소음, 매연 및 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 63쪽
- 단지 남측 102,103동 사이 부출입구에는 차량 진출입 및 지하주차장 출입구, 근린생활시설 이용차량 등에 의한 경광등 소음, 매연 및 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 63쪽
- 동 출입구의 장애인용 경사로, 단지 외부 도로, 단지 내 도로 (차도, 비상차도, 산책로, 지하주차장 경사로 등), 어린이집, 조경시설 (수공간 등), 주민운동시설 및 어린이 놀이터, 자전거 보관소, 지하주차장 주차램프, 단지 주출입구 등과 인접한 세대는 소음, 빛공해 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 단지 및 아파트 내 공용시설 (엘리베이터, 주차장, 편의시설, 주민공동시설 등) 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바라며 계약 이 후에는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 64쪽
- 지하주차장은 현재의 배치, 차량 동선에 의하여 동별 주차 배분, 동 출입구 개수, 출입 동선의 길이 등은 일부 차이가 발생할 수 있음 또한, 일부 구간에서 교차로가 형성되며, 교차 부분에서는 보행자 동선과 차량 동선의 간섭이 있을 수 있습니다.공고문 65쪽
일조3건
- 단지 북측은 공동주택 개발예정 용지인 6-1BL 과 인접하고 있으며, 단지와 – 3M 의 레벨차가 발생하여 이로인해 일부구간이 조경석쌓기 또는 옹벽이 설치되며, 이와 인접한 106,107,108동은 입주 후 주변 건축물 공사가 진행될 수 있어 먼지, 소음 발생 및 통행 불편, 일조, 조망, 사생활권의 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 단지 동측은 공동주택 개발예정 용지인 6-3BL 과 인접하고 있으며, 단지와 – 0.35M 의 레벨차가 발생하며 이와 인접한 103,104,105,106,107동은 입주 후 주변 건축물 공사가 진행될 수 있어 먼지, 소음 발생 및 통행 불편, 일조, 조망, 사생활권의 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 다음의 경우에는 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 간섭받거나, 소음피해 등 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
조망1건
- 근린생활시설, 관리사무소, 경로당, 주민공동시설 및 어린이집 등 부대복리시설의 실외기 설치로 인한 인근 세대 경우 소음 등의 환경권 (일부세대는 조망권 침해될 수 있음) 간섭이 발생할 수 있으므로 분양자료 등의 시설물 안내도를 계약 시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 67쪽
전기·통신 시설1건
- 옥탑층에 의장용 구조물, 설비 통기배관, 경관조명, 위성안테나, 공청안테나, 이동통신 중계기, 피뢰침 및 피뢰설비, 태양광 발전설비 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조 명 및 빛의 산란에 의해 침해를 받을 수 있습니다.공고문 69쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 동문건설(주)
- 시행사
- (주)미르앤에셋
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15510753
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
고덕국제신도시 수자인하우스디2026.06 발표 · 5.6억~ · 13.3km평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL)2026.06 발표 · 5.8억~ · 13.8km38점커트라인더 플래티넘 파인애비뉴2026.05 발표 · 4.8억~ · 14.1km고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택2026.05 발표 · 4.8억~ · 14.2km평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분)2026.02 발표 · 3.4억~ · 1.3km49점커트라인평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지2025.06 발표 · 5.5억~ · 13.2km37점커트라인
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)