양주 백석 모아엘가 그랑데
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 114.7㎡ · 35평 | 4.3억 | 282 / 281 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 115.5㎡ · 35평 | 4.5억 | 66 / 66 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 114.3㎡ · 35평 | 4.2억 | 118 / 116 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,280만 | 4,280만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,280만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.5억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 446만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 45만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 491만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 491만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.3억 · 로열층 4.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 84㎡ | 3 | 4.2억 |
| 2026-08-21 | 84㎡ | 2 | 4.2억 |
| 2026-07-21 | 84㎡ | 1 | 4억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 18 | 4.4억 |
| 2026-07-19 | 84㎡ | 5 | 4.3억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 18 | 4.8억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 20 | 4.5억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 21 | 4.4억 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 1 | 4억 |
| 2026-05-08 | 84㎡ | 20 | 4.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 101 / 1 | 51 / 3 | 56 / 0 | 17 / 0 | — | — | 56 / 0 |
| 84㎡ B | 24 / 0 | 12 / 0 | 13 / 0 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
| 84㎡ C | 42 / 1 | 21 / 0 | 23 / 0 | 7 / 0 | — | — | 23 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-09-13
- 특별공급
- 2024-09-19
- 청약 접수
- 2024-09-19 ~ 2024-09-23
- 당첨자 발표
- 2024-10-02
- 계약
- 2024-10-14 ~ 2024-10-16
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 은봉초등학교477m
- 신지초등학교513m
1km 밖 가까운 곳
- 양주백석초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 양주백석중학교573m
고등학교1km 안 1곳
- 양주백석고등학교788m
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 이에 따른 소음으로 인한 불편이 있을수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.공고문 43쪽
일조2건
- 단지 외부 여건 ∙ 사업부지 주변 건축물 및 건축물의 신축, 개조 등의 건축행위로 인해 현재와 다르게 일조권, 조망권 및 사생활 침해를 받을 수 있으며, 이는 사업주체 및 시공사의 관련 사항이므 로 사업주체 및 시공사에 문의하여 확인하시기 바람.공고문 43쪽
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음.공고문 48쪽
주차3건
- 단지출입구 ∙ 단지 주 출입구 (공동주택) 및 근생주차장 출입구 1은 동측에, 부출입구 (공동주택) 및 근생주차장 출입구 2는 북측에 위치에 있어 프라이버시 침해 및 소음이 발생할 수 있음.공고문 46쪽
- 단지출입구 ∙ 주, 부 출입구 (보행자 & 차량) 에는 문주 1개소 설치, 주 출입구 (101, 109동 전면), 부출입구 (103동 전면) 가 설치, 상가주차장 출입구는 공동주택 출입구와 공동으로 이용 / 세대 저층부의 조망권이 침해될 수 있음.공고문 47쪽
- 단지 내 조경, 주동 출입구, 지하주차장 출입구, 환기를 위한 환기구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채등이 각기 다르며, 상기사항은 입주자의 개인취향이나 민원에 의해 변경대상이 될 수 없음.공고문 48쪽
도로2건
- 차량진출입 ∙ 공동주택 차량진입은 동측 및 북측 2개소에 차량출입구 통행서 진입 가능하고 단지 내 도로를 이용한 비상차량 통행등으로 인한 프라이버시 침해 및 소음이 발생할 수 있음.공고문 46쪽
- 단지내 도로 ∙ 단지내 도로의 지상 차량 통행 (비상차량) 으로 인하여 소음 및 불빛에 의한 프라이버시 침해 및 소음이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기 할 수 없음.공고문 47쪽
냄새1건
- 단지 공통 ∙ 쓰레기 분리수거장 및 자전거 보관소와 인접한 일부 저층세대는 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 46쪽
조망1건
- 일부세대 저층 부의 조망권이 침해될 수 있음.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 혜림건설주식회사
- 시행사
- 한아건설 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0318532995
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)